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  事實上,"穗六條"對廣州房價影響有限,反而誤傷瞭不少購房者。據統計,近六成的意向購房客戶因"穗六條"中的"3年納稅證明""二套七成首付"無法置業。購房客戶普遍認為"1年納稅""限新購一套"雙管齊下,已能夠達到抑制投機投資需求,加碼到"3年納稅"實屬過於嚴厲。對於二套房買傢來說,他們有改善居住環境的剛性需求,七成首付壓力偏大,且當前市場下行,難以"賣一買一"。

穗六條滿周年取消還是堅守

內容來自sina新聞

  更早之前,北京、深圳相繼傳出,已專門開會討論瞭當前的房地產形勢,也將普通住宅標準的調整作為房地產救市的儲備方案。說白瞭,當限購政策還沒有辦法做出實質性松動或取消之時,調整普通住宅標準成為其變相刺激市場復蘇與好轉的工具。



  目前仍執行限購政策的一線城市中,上海已"含蓄救市"瞭:11月20日起,上海市執行新的普通住房新標準,與2012年的標準相比,內環線以內實際成交的價格上升瞭120萬元;內環線與外環線之間的上升瞭110萬元;外環線以外的上升瞭70萬元。

  如果不仿效上海的做法,還有別二胎指南怎麼貸款比較會過件的方式嗎?讓"穗六條"劃上休止符也許是一個辦法。

  就廣州而言,的確沒有第一個取消限購的動力。日前廣州土地市場上演瞭一場盛宴--8宗宅地收金156.87億元,來搶地的全是大品牌,幾乎全是外來"過江龍",顯示廣州市場被相當看好。預料廣州更不願當出頭鳥,在四個一線城市中率先松綁限購瞭。這種情況下,廣州取消限購面臨困難,讓"穗六條"畫上休止符也許是個辦法。

  對於"穗六條"應否再堅守下去的話題,不妨看看其他一線城市的做法。



  上海這一做法,顯然是基於今年限購政策無法放開的背景下,為瞭加快去庫存的速度。而這樣一個標準的調整,也和上海的居住條件基本吻合,使得更多房源可以參與到央行救市政策下的"庇護"中。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/15444599195.shtml

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