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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  【解讀】 "按照張小磊的實際狀況,他以一個自然傢庭的名義去申請保障房完全符合政策規定。因為在申請時,父母的房產不計入張小磊一傢的財產收入。"秦玲解釋,如果父母有多套住房,子女仍以自己沒有房產為由去申請保障,申請人必須提供其在外租房的相關證明,如果其住在父母的房產中,則沒有資格申請。

  【案例】 市民張小磊一傢三口和父母共住在一套60平方米的房子裡,夫妻兩人每月總收入4000元左右。根據中介評估,父母這套房產總價值達150萬元左右。按照保障新規,張小磊可以申請保障房嗎?

  子女申請保障房時,父母房產不計入其傢庭財產

  目前,我市60%的住房保障傢庭都有自住房。其中不少傢庭一邊嚷著住房困難,一邊卻嫌申請到的經濟適用房地段不好,把房子租給別人或空置,這和保障的根本目的相悖。"新規鼓勵居民'以小換大',不要一味依靠政府,將更多的保障資源留給真正需要保障的人。"市房改辦副主任秦玲說。

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  自有房或車價值超標準,不能再申請保障房

  後天起,《南京市城市低收入及中等偏下收入住房困難傢庭認定辦法》正式施行。除瞭將低收入住房困難傢庭收入標準由低於1000元/月調整為低於1513元/月,城市中等偏下收入標準由低於1700元/月調整為低於2421元/月外,還將"傢庭財產"作為一項新的認定標準。傢庭財產如何認定?昨天,市房改辦、民政局聯合對區、街道民政和房改部門的工作人信用貸款房貸員進行瞭集中培訓。按照新的認定辦法,如果困難傢庭自有房、車價值超標準的,即使人均收入再低,也沒有申請保障房資格。

  原標題:南京:一傢三口有60萬元自住房不能再申請保障房

  記者同時獲悉,擁有8萬元以上價格車輛的傢庭也將不再"獲保",車輛價格的認定以購買時發票為準。

  【解讀】 市民政局社會救助處主任科員秦冬平解釋,從住房面積、收入來說,薛培一傢符合保障標準,但按照同地段上一年度二手房成交均價計算,他傢的房產可能值90萬元,人均傢庭財產達到30萬元,按照"中等偏下收入傢庭人均財產3人戶應低於20萬元"這一標準,他們不符合政策。

南京一傢三口有60萬元自住房不能再申請保障房

  離婚主動放棄傢庭財產的人不受保障

  【案例】 市民王女士前不久和丈夫協議離婚。按照協議,她放棄傢庭所有財產,帶著兒子凈身出戶。台中民間信貸房貸缺錢急用哪裡汽車貸款信貸代書作為無房戶同時又無固定職業,王女士準備去申請購買上坊片區的經適房。

  【解讀】 9月1日以後,像王女士這類人群將沒有資格進入保障門檻。按照新規,通過離婚、贈與、轉讓等形式放棄自己應得財產,或放棄法定應得贍養、撫(扶)養費和其他合法收入的,均不能進入保障門檻。

  "相關統計顯示,我市申請住房保障的中等偏下收入住房傢庭中,有50%左右是離婚傢庭。雖然無法認定他們是否真正離婚,但為瞭避免今後一些傢庭通過離婚獲得保障資格,新政為此進行瞭特別規定。"市房改辦公共租賃處處長王正平告訴記者。

  【案例】 市民薛培一傢三口住在鼓樓區瑯琊路小學附近一個30平方米左右的單室間,夫妻倆以打零工維生。他想明年等兒子小學畢業後,到岱山片區申請一套80平方米左右的經適房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08372393375.shtml

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