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??公積金中心昨天首次接受人大代表專題審議。“我們的公積金存款,利息怎麼算?按活期還是定期?3個月還是一年?” 人大代表王翼初率先發問。

內容來自sina新聞

??

??“公積金是低息貸款,利息不到商業貸款的七折,因此節約利息支出十分可觀。廣州有約40萬戶傢庭享受瞭公積金貸款,雙職工傢庭申請80萬的貸款額一年可節約利息約16000元,40萬戶每年少支出利息18億元。”夏衛兵說。

??可是,在2014年,廣州的公積金貸款卻遭遇瞭前所未有的“入不敷出”難題,在出臺限貸政策後,公積金貸款名額二胎房貸彰化二胎年息屢屢被“秒殺”。這個局面該怎麼破?

??珠江新城一公積金提取點資料圖片。 廣州日報記者邵權達攝

??80萬公積金貸款 年節約1.6萬利息

??如何滿足剛需購房者的需求,夏衛兵透露瞭一個重大利好,“我們考慮貼息貸款,就是由銀行放貸,公積金中心來貼息,目前正在探討。”

??“既然是大傢繳納的公積金,利息收入應該是大傢的。”人大代表趙春平提出疑問:公積金利息收益所有權有無明確界定?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/07065968514743408050446.shtml

??夏衛兵解釋,廣州人用公積金購房的積極性很高,同時提取政策在大城市裡最寬松,2013年繳存522.5億元,但是當年提取之後,隻剩下140多億元可以發放貸款瞭。所以2014年沒有多少錢可以放貸,隻能限制貸款。

??呼籲財政為公積金貸款風險兜底

??夏衛兵解釋說,按照規定,每年 6月30日晚上進行公積金結息。此前一年內每月繳納的公積金按照活期計息,而一年之前繳存的公積金數額則按照三個月定期存款利息計算。最近幾年,市公積金中心每年支付利息約26億~29億元。所以夏衛兵支招,如果不是急著用,7月1日之後再提取公積金會比較劃算,不會虧定期利息。

??6·30結息 7·1提公積金最劃算

??2014年,廣州最激烈的“秒殺”當屬拼搶每月的公積金貸款名額。在昨天下午的人大會議上,蘿崗代表團審議廣州住房公積金管理中心2015年財政預算。廣州住房公積金管理中心主任夏衛兵首次透露,廣州正在考慮以銀行放貸、公積金中心貼息的形式,解決公積金貸款資金缺口的問題,這將為廣州很多剛需購房傢庭帶來福音。

??夏衛兵表示,單位和個人繳存的公積金本金歸個人所有,但是增值收益扣除管理費和風險準備金,都要上繳財政作為保障房、公租房建設資金,到2013年年底前上繳財政的資金大概是23億元。

??趙春平繼續追問,公積金來自於大眾,但收益相當部分上繳財政,“權利和義務是相一致的,真正發生風險時,財政救助應該把公積金風險納入條款之中。”這個呼籲得到瞭在場多位人大代表的響應。

??短信費300萬/年 不如用微信發

??大部分繳存公積金的市民每個月都會收到提醒短信。公積金中心每年為此要支付300萬元,這個數字讓人大代表吃瞭一驚,列席會議的省人大代表張頌明說,“我們企業群發短信2分錢一條,這個要6分錢一條。”

??“我們是通過財政公開招標的。”夏衛兵回答。

??“能不能用微信,把這個錢省下來?”張頌明建議。

??“這個建議很好,但是從財政預算來說,今年可能實行不瞭。”夏衛兵說。

??何為貼息貸款?

??是指公積金貸款轉成商業貸款時,購房者先與銀行簽訂商業貸款合同,因商業貸款利率要比公積金利率高,公積金中心對購房者補貼利息差額。建融屏東潮州建融

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