201612180825台北二胎借貸二胎年息 中和二胎 重劃區

  • 三星鄉農地貸款 請洽0975-751798
  • 鹿草鄉土地貸款率利試算表 請洽0975-751798
  • 信貸新北深坑信貸房貸苗栗苑裡房貸 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "比周邊房價低30%"是這些住房的共同特點,這讓那些向上買不起商品房、向下無資格享受保障房的樓市"夾心層"看到瞭希望。

北京推出自住型商品住房 讓更多"夾心層"圓購房夢

  2013年歲末,北京首個自住型商品住房項目--恒大"禦景灣"啟動申購登記,受到追捧。按照計劃,北京2013年、2014年自住型商品住房供應規模要達7萬套。

  "夾心層"對房價十分敏感,根源在於市場上與這個群體對應的房源稀缺。用收入與房價比來衡量,"夾心層"面對的購房壓力巨大。

  根據政策,北京市國土局和北京市住建委將2013年供應的自住型商品住房銷售限價全部控制在每平方米2.2萬元以下,單套總價控制在200萬元以內,對於穩定當前北京房地產市場預期作用顯著。

  據瞭解,恒大"禦景灣"售價限定為每平方米2.2萬元,而周邊房價水平為每平方米3萬元左右。項目受到瞭"夾心層"熱捧,目前網上購房初步登記的傢庭共14.8萬戶。"首個項目競爭激烈,這次申請成功的可能性不會太大。"參與瞭"禦景灣"網上申購登記的張女士說,"但2014年還將推出5萬套自住型商品住房,以後希望會越來越大。"

  五結鄉農地貸款率利最低銀行比較"中間價位"從土地向房源傳導

  中國房地產業協會副會長朱中一說:"'夾心層'中的年輕人正逐漸成為社會中堅力量,政府需考慮逐步解決他們的住房難題。"

  北京市住建委副主任王榮武說:"由於過去的調控思路是以限制需求為主,在供給端考慮較少,因此市場上缺乏與'夾心層'收入水平相稱的房源。自住型商品住房政策就是針對'夾心層'需求出臺的。"

  政府企業齊心"讓利"

  數據顯示,2013年,北京市公開配售的經濟適用房均價為每平方米6000元左右,限價商品房均價為每平方米不到8000元。而剔除保障房後,北京新建商品住宅均價為每平方米23616元。"保障房"與"純商品房"之間缺乏"中間價位",落差很大,讓"夾心層"深感不公平。

內容來自sina新聞

  與她相比較,在一傢私營企業工作近4年的"夾心層"朱先生難言輕松。同樣是在長陽地區,朱先生2013年購買瞭一套普通商品房,當時的單價為每平方米18000元,除傢裡湊瞭首付款外,每個月要還款7000多元。他無奈地說:"比起身邊購買保障房的傢庭,我的實際收入實際要'低'得多。"

  2013年10月底,北京市出臺《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》,明確要開發"價格低於周邊市場30%、面積以90平方米以下為主"的自住型商品住房。據此,北京市國土部門在土地出讓階段采取"限房價、競地價"或者"限地價、競自住型商品住房面積"的方式,先期適度減少政府土地收益,推出瞭一批"中間價位"地塊。北京市國土局副局長張維介紹,2013年北京完成瞭超過2萬套自住型商品住宅供地規模,2014年計劃推出5萬套,面積占2014年計劃供應商品住宅用地的一半。

  "夾心層"對應房源稀缺

  記者瞭解到,受自住型商品住房預期影響,有些購房者開始觀望。同時,歲末年初的北京樓市也出現變化,據鏈傢地產市場研究部統計,二手房市場新增房源量和新增客源量都出現下降。

  "'夾心層'對市場的觀望主要源於商品房價格增速高於收入增長。"北京房地產業協會副會長陳志說,推出自住型商品住房有助於疏導預期,對穩定市場意義重大。

  在一傢央企工作的王女士2013年5月通過搖號,選到房山區長陽地區的一套限價商品房。"每平方米8200元,總價不到70萬元。"她告訴記者,"貸款30萬元,每月大約還款1500元。以目前4000元左右的月收入水平,日常開銷還是能保障的。"

  "禦景灣"建築面積約為20萬平方米。由於限定售價遠低於周邊房價,據測算政府及開發企業將少獲至少16億元的收益,如果算上配建公租房面積,讓利更多。

  雖然利潤有限,但新政策還是得到瞭開發企業的積極響應。記者從北京市國土部門瞭解到,截至2013年底,北京已成交22宗自住型商品住房地塊,東區土地貸款額度建築面積約為227萬平方米,拿地企業包括恒大、富力、中鐵建、首開、住總、金隅等。

  分析人士指出,從土地供應到房源入市,如果想讓"中間價位"真正落地,還需政策持續跟進。一些開發企業的高管建議,對於自住型商品住房項目,政府可考慮縮短對開發企業的審批周期,精簡流程,這也算是對企業的一種鼓勵、補償。同時,有關部門要在保證工程質量的前提下,給予開發企業貸款、銷售等方面的政策傾斜,以平衡房企的"損益"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/07342569881.shtml

    卓蘭鎮房屋貸款率利試算台北二胎借貸二胎年息湖口鄉民間二胎

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    卓蘭鎮房屋貸款率利試算台北二胎借貸二胎年息湖口鄉民間二胎
    卓蘭鎮房屋貸款率利試算台北二胎借貸二胎年息湖口鄉民間二胎

回應
關鍵字
    沒有新回應!





Powered by Xuite