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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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中央氣象局發布尼伯特陸上颱風警報,宜蘭今天上午開始變天,南方澳內埤海邊及豆腐岬掀起陣陣長浪,海巡署人員在出入口拉起封鎖線駐守,仍有遊客跨線冒險觀浪,海浪拍打消波塊,激起2米高浪花,陸客驚呼「百聞不如一見!」,海巡隊一一勸離後,遊客悻然離去。宜蘭南方澳內埤海邊一早聚集不少民眾觀浪,海巡隊人員封閉南安國中旁道路,加強周圍巡邏;但仍有遊客特地前來「追浪」,豆腐岬海浪猛烈拍打消波塊,濺起的浪高近1層樓,畫面相當嚇人。颱風將至,一般民眾避之唯恐不及,來自大陸的遊客看見浪花後卻興奮不已,拿起手機猛拍照,「一年365天,只有颱風天能看到」直呼真是賺到了,甚至想冒險走下沙灘,經海巡人員勸阻後才勉強離去。宜蘭縣消防局表示,颱風期間封閉內埤、豆腐岬等地危險海域,遊客若違規闖越,消防及海巡人員先口頭勸離,屢勸不聽者,可依違反災害防救法,處以5萬至25萬元罰款,並得連續罰,請民眾盡量不外出,在家做好防颱準備,以免發生危險。

宜蘭蘇澳鎮豆腐岬海浪猛烈拍打消波塊,濺起的浪高近1層樓,畫面相當嚇人。記者吳佩旻/攝影

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海巡隊人員封閉南安國中旁道路,加強周圍巡邏;但仍有遊客特地前來追浪。記者吳佩旻/攝影

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陸客看見浪花後興奮不已,拿起手機猛拍照。記者吳佩旻/攝影

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宜蘭今天上午開始變天,南方澳內埤海邊及豆腐岬掀起陣陣長浪。記者吳佩旻/攝影

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