201607080047宜蘭二胎房貸 宜蘭房屋轉貸 房屋轉增貸/農地建地三胎增借/房屋二胎三胎增借【土地代書0920-558923林經理】

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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(中央社記者戴雅真台北6日電)颱風尼伯特來襲,行政院長林全今天前往去年遭蘇迪勒颱風重創的烏來地區,視察災害修復工程及烏來老街清淤狀況,瞭解災後復原進度,並要求相關部會與地方政府做好防颱整備。

目前台九甲線邊坡防護工程尚未完成,林全表示,去年8月蘇迪勒颱風對烏來地區帶來非常大的傷害,主因是1小時內降下100毫米的雨量,由於氣候變遷,未來難保同樣的情形不再發生,所謂「前事不忘,後事之師」,面對即將來襲的尼伯特颱風,其預測強度和走向與去年的蘇迪勒颱風類似,相關部會與地方政府都要全力備戰。

林全指出,政府有義務保障附近居民及道路使用人的生命安全,由於道路尚在施工中,林全要求做好維護措施,以避免因尼伯特颱風造成二度傷害,也要求後續工程在此次颱風過後能儘快完成,解決居民的不便,更希望因道路的改善讓周邊公共設施變好,進而帶動商家的生意。

林全隨後訪視烏來老街,關心商家營運狀況。對於去年因蘇迪勒颱風受災嚴重,至今河川整治尚未完成,河中淤沙仍未疏濬,商家無不憂心再次成為災民,林全因此責成水利署如期於9月10日前完成南勢溪清淤工程。1050706

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中央社





2016年7月7日週四 台北標準時間下午12時53分





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