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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

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今年初發生南台大震,維冠金龍大廈倒塌致逾百人罹難。中研院院士會議昨提出「大規模地震災害防治策略建議書」,指地震災害防治極需強化「老屋不倒」、「生命確保」、「機能不停」三大目標,尤其應參考國外大規模災害衝擊經驗,針對都會區災後政府、產業如何持續營運提出具體策略。

昨出席會議的內政部消防署副署長陳文龍表示,針對政府機能延續已橫山二胎借款 橫山二胎訂定方針,至於產業部分會再與相關單位研議。

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