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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

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7月1日,停泊於左營軍用碼頭的海軍「金江艦」發生誤射「雄三」超音速反艦飛彈,除引發社會議論恐慌,國民黨政策會執行長蔡正元更於當天在臉書發文指「如果大陸反擊系統自動啟動,現在高雄已毀於戰火」。民進黨立委王定宇今(4)日質詢時指出,根據目前國安局報告,中國並沒有升高戰備、異常調動軍力的狀況,政府也在第一時間向對岸說明狀況,但他接著意有所指的表示,國內有人硬要說飛彈會打到廈門,「深怕會打不起來,還在講高雄會打成一片火海」,強調對於刻意營造緊張氣氛的人,應該要給予譴責。由於海軍飛彈誤射事件疑點重重,且觸及區域平衡及兩岸敏感關係,立法院外交國防委員會今日就「海軍金江艦誤射雄三飛彈事件暨可能肇生之區域影響評估」,邀集國防部、中山科學研究院、外交部、國安局、陸委會、海巡署等部會官員列席報告並接受質詢。而整起事件的「事主」國防部,自然成為立委質詢聚焦的重點。國防部長馮世寬於報告時先強調自己以嚴肅的心情來接受質詢,並要向社會及遭誤擊不幸罹難的「翔利昇」號船長家屬致上最大歉意。馮世寬強調,國防部會負責處理後續國賠事宜,另外會痛定思痛地就國軍戰備缺失進行檢討,並研擬更嚴格的操作準則和可行的改善方案,盡最大努力贏回國人對國軍的信賴。海軍參謀長梅家樹則是就事件發生始末、處理狀況,目前調查發現做詳細說明並指出,兵器長許博為、射控士官長陳銘修未全程在場督導,僅留飛彈中士高嘉駿一人守值,與規定不符,應負事件主要責任。梅家樹也強調,整起事件是「一連串的違反紀律與連續犯錯」造成,並非只是個人操作失誤的問題。王定宇左批軍方太離譜、右諷「有人怕打不起來」針對海軍誤射雄三飛彈,王定宇先於質詢時指出,金江艦於當天預計要實施的「甲操測考」,相當於對單一軍艦的年度總考試,雖然是例行鑑測驗收但對於受測軍艦是重大的事情,然而,應該要接在模擬器上的火線安全接頭,卻在士官長、士官都在場卻沒發現下「插錯」接到實彈的位置,導致飛彈誤射。王定宇接著質疑,「這件事情要多少人配合疏失,才能讓飛彈一按就射出去」,並強調,三名操作失當的士官都已經過一段時間的訓練,發生這樣的錯誤實在離譜。王定宇接著暗指國民黨政策會執行長蔡正元幾乎在第一時間就得知消息並發布於臉書,質疑軍中有人刻意洩漏消息。王定宇表示,當天停泊在左營軍港中與金江艦同型的「錦江級」軍艦不只一艘,但事件發生後「外界民間人士」可以在第一時間就明確指出是金江艦、發射的飛彈是雄三,「這不只是洩密,一定要進行內部調查」。王定宇最後指出,根據國安局報告,中國方面目前沒有升高戰備、異常調動兵力的舉動,反應尚屬正常,「反而是國內有人硬要說射程130公里的飛彈會打到廈門去,深怕打不起來的感覺,刻意營造緊張氣氛」。王定宇接著意有所指地針對飛彈誤射當天蔡正元於臉書發文指高雄可能毀於戰火表示,「我如果去外面隨便講失火,還會被以社會秩序維護法處罰,講高雄會打成一片火海,這個要譴責!」藍委輪番砲轟 要馮世寬辭職負責針對海軍誤射飛彈,國民黨立委不只砲聲隆隆痛批軍方離譜,更輪番上陣要馮世寬比照馬政府時期因洪仲丘案辭職下台的高華柱、因阿帕契「打卡事件」請辭但後來遭前總統馬英九慰留的高廣圻,自行請辭。國民黨立委王育敏針對馮世寬於答詢時強調「為負起改革責任」留在崗位上痛批,「過去發生這樣的事,國防部長早就下台了,你好意思說留在位子上是負起責任?你就是該負起政治責任的人,要知所進退」。國民黨立委徐志榮則表示,「如果誤射到廈門,是不是我們就真的會在白天看到流星雨」,質疑中國可能以導彈反擊我方、引發戰爭。
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