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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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五二○後陸委會與大陸國台辦的溝通管道雖仍存在,但陸方堅持「已讀不正面回應」,例如我方確曾表達盼啟動「熱線」化解雄三飛彈危機,國台辦收到訊息,熱線還是不通。

海陸兩會不願對外過於詳細說明溝通過程,主要是新政府剛上台,兩岸官方高度缺乏互信,陸委會希望透過不斷溝通,一點一滴培養互信,盼陸方感受到。

海軍金江艦誤射飛彈差點引發兩岸軒然大波,因兩岸官方溝通管道停擺,陸委會當天雖進行危機處理,但招致外界質疑慢半拍,且未與對岸達成有效溝通。

由於當天事發時間是上午八時多,但陸委會直到下午四時多才發出七十七個字的回應,且輕描淡寫表示已授權海基會通報大陸海協會,隻字未提陸委會與大陸國台辦間的官方聯繫狀況。

恰巧國台辦主任張志軍當天下午出席公開活動,他受訪時直言此事影響非常嚴重,台灣應做出「負責任的說明」,在張志軍說了重話之後,陸委會晚間七時半再次發出新聞稿,表示除海協會外,也已同步通報國台辦。

據了解,海基會在發給海協會的傳真函件中,援引國防部的說明指出,飛彈掉落於澎湖外海,此事係人員操作不當引起的誤擊,純屬意外事件;陸委會應是透過雙方局處級溝通管道,以簡訊通報國台辦。

對於是否係聽聞張志軍講重話之後,陸委會才補通報給國台辦?陸委會發言人邱垂正極力否認,強調官方間的通報,必須是慎重且正確的訊息,陸委會展現的是負責任的態度,且海陸兩會是同步作業。

隔天蔡英文總統返國並做出六點裁示後,當晚陸委會二度通報國台辦,說明六點裁示,由於熱線設立的初衷就是為了因應兩岸遭遇緊急重大事故,當時我方便主動表達盼啟動熱線溝通。

至於陸方的回應,外界解讀「已讀不回」,但更精確說,應該是「已讀不正面回應」,包括海基會的去函及陸委會的訊息,對岸都收到了,證明管道仍存在,訊息也能傳達,但沒有回覆,也就是沒有達到雙向溝通的效果,這也與國台辦指稱的「停擺」狀態相符。

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翔利昇號避風雨 海軍拖返軍港(2) (圖)











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中央社





2016年7月6日週三 台北標準時間上午9時54分





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