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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

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日本太空人大西卓哉,曾經擔任全日空副機師,這是他首度搭太空船升空。 圖擷自NHK

分享 日本放送協會( NHK)等媒體報導,搭載日本太空人大西卓哉的俄羅斯聯合號太空船今天上午從哈薩克發射場升空。大西曾經擔任全日空副機師,這是他首度搭太空船升空。載有大西等太空人的俄羅斯聯合號(Soyuz)太空船於哈薩克時間上午7時36分(台灣時間今天上午9時36分)從哈薩克貝康諾太空發射場(BaikonurCosmodrome)成功發射升空,將與位於400公里上空軌道的國際太空站對接。去年7月,載有日本太空人油井龜美的太空船升空後抵達國際太空站約6個小時,但這次聯合號太空船是經過改良的新型太空船,將確認是否具有繞行地球34周的性能,設定在太空中飛行約2天,再與國際太空站對接。大西等人預定在國際太空站(ISS)停留約4個月,進行有關開發治療癌症等新藥的科學實驗。另外,也將進行哺乳類的太空實驗,飼養實驗鼠分析老化現象。大西是第一次飛入太空,預計10月底返回地球。他將成為第6名長期滯留國際太空站的日本太空人。這次是日本太空人第7次長期滯留國際太空站。40歲的大西以前是日本民航公司「全日空」的波音767型機副機師,他通過日本宇宙航空研究開發機構(JAXA)於2009年選拔太空人的考試。今天在東京羽田機場,他的老東家「全日空」的同事聚集在一起觀看聯合號太空船升空實況轉播。曾跟他同期進入「全日空」的機師說,十分引以為傲。此外,大西的老家以及母校都安排收視聯合號太空船升空的實況轉播,親友師長喜極而泣。
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