201607080100士林農地二胎 士林農地三胎增借 二胎三胎/被假扣押,查封,拍賣如何挽救/轉貸【房屋借款0920-558923林經理】

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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中研院資深院士錢煦(左)與吳成文(右)暢談他們對中研院檢討以及新任院長廖俊智的看法。記者嚴文廷/攝影

分享 兩位資深中研院院士錢煦與吳成文利用院士會議空檔和媒體座談,主動提到關於中研院的改進,兩人都認為,中研院歷史悠久是該到了檢討的時候,成立改進委員會,討論出解決辦法讓中研院組織運作可以更好,運作更透明化,錢煦更表示,今年有195位院士出席,這是過去沒有過得踴躍,很可喜的現象。吳成文分析,這次院長遴選引起爭議,因為遴選委員才有面談候選人,在保密的狀態下,很多評議員開會前根本不知道候選人是誰,前一天就接到很多評議員的電話,頻頻問說「候選人都不認識,只靠幾個小時的報告怎麼能下決定投票?」這樣的誤會造成這次有這麼大的風波。錢煦也強調,如何在保密和對評議員公正透明之間取得平?,就是要交給改進委員會來討論,希望能找到方法讓中研院繼續為台灣做出貢獻。吳成文也提到,院士選舉經過評議會後,有些名單順序被評議會更動,這是小瑕疵,這件事剛好也顯示評議會的組織事需要檢討,這次能讓多數院士達成共識成立中研院組織改進委員會,就是要來處理這些問題,並在下一次的院士會議中報告進度。談到對新任院長廖俊智的看法,錢煦笑說:「上任才幾天就要主持院士會議,任誰都會手忙腳亂,但這三天下來,對廖俊智有改觀,不僅能叫出多位院士的名字,還能主持議事有為有守,甚至凝聚共識高票同意組成改進委員會,對此非常高興。」吳成文也表示,這幾天開會都坐在廖俊智旁邊,發現他真的很有行政能力,還說要把中研院製造成崇高的學術機構,對他已經比較放心,很多院士也都是事前有疑慮,這幾天開會後都有所改觀。但錢煦和吳成文提到前院長翁啟惠深陷風波,都表示,既然已經進入司法調查,那就等司法找到真相。錢煦表示,傳出外界要知名生技公司要高薪挖角翁,這是一個警訊,當全世界都在找人才時,台灣要怎麼留住人才,科研經費要夠,人民健康幸福感強,社會就會安定繁榮,經濟好經費多又可以推動科研發展,這是良性循環也是美國為什麼強盛的原因,要提醒新政府和總統蔡英文,找了中研院院士陳建仁當副總統,就該好好支持並推動科研的發展。
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