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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

5月長沙唯一住宅用地遭哄搶 6月推5宗地或再掀風雲

  新浪樂居訊(編輯黎晴)時間匆匆,轉眼已進入6月,然而剛過去的傳統購房旺季的紅五月並沒有如期而至,在樓市形勢不容樂觀和開發商資金鏈緊張的環境下,土地市場難以走出低迷期。受到新房市場的頹勢影響,5月長沙推地力度放緩,僅一宗住宅用地成交。

  與5月土地供應量相比,6月長沙樓市相對較為熱鬧,據新浪樂居編輯從長沙市國土資源網上交易系統官網瞭解,6月份長沙市區將有5宗土地掛牌出讓,其中商住兩用地有3宗,梅溪湖、武廣新城、濱江新城3宗熱點區域的地塊或將給6月長沙土地市場帶來不一樣的精彩。



車貸基隆中山車貸汽車貸款新竹新埔汽車貸款2014年6月長沙土地出讓一覽表 數據來源:長沙市國土資源網上交易系統





  就長沙而言,5月長沙共有9宗地塊掛牌入市,其中7宗土地已經成交,1宗土地流拍,另外1宗土地將在6月出讓,9宗地塊中僅一宗住宅用地。

  雖然土地市場不景氣,但5月長沙出讓的唯一一宗住宅用地還是遭到哄搶,5月28日,經過30輪競價,在與另外三傢地產商的激烈爭奪後,湖南珠江實業投資有限公司最總以總價71654萬元成功摘得洋湖片區住宅用地,成交樓面價4019元/平方米,溢價率32%。業內人士分析,該地塊從土地容積率以及拿地成本來看未來項目定位比較高端。

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內容來自sina新聞

  6月長沙5宗地出讓嶽麓濱江地塊備受關註

  據長沙市國土資源網上交易系統顯示,6月份長沙共有5宗地塊掛牌入市,其中3宗商業、住宅用地,2宗工業用地。與5月相比,土地供應數量明顯減少,但商業、住宅用地供應量大幅增加。

  從掛牌的土地信息來看,梅溪湖、濱江新區大宗地塊或將給6月的長沙市場帶來"熱量",梅溪湖地塊面積11.9萬平方米,起始價高達16億元;濱江新區地塊面積近15萬平方米,起始價約19億元,如果這2宗土地均能順利成交,6月土地出讓金的環比將大漲。

  5月土地市場降溫明顯,從全國范圍看,往日頻出的"地王"在近期幾乎絕跡,開發商整體上拿地的意願不強,土地市場氛圍冷淡。據上海易居房地產研究院3日發佈5月土地市場成交數據顯示,一二線城市土地市場成交量和成交均價均有不同程度回落,其中一線城市量價齊跌尤為明顯。

  5月長沙唯一住宅用地被珠江實業7億斬獲

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/16574190166.shtml

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