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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自hexun新聞

魚池鄉土地貸款期數現代能源體系 雲思考

專欄 COLUMN王煒瀚專欄作者為對外經貿大學能源經濟研究中心首席研究員未來的能源供應體系可能會成為一個開放的“雲網絡”,而能源企業將不再是能源的供應者,而是成為“能源雲網絡”的服務運營商。近日,國傢電網發佈瞭《關於做好分佈式電源並網服務工作的意見》。這似乎讓我們看到瞭美國著名經濟學傢傑裡米·裡夫金在《第三次工業革命》一書中所描繪的未來。然而,目前傳統化石能源在成本上仍然占據明顯優勢,而可再生能源雖然清潔,但仍面臨技術瓶頸,難以在經濟效益上與化石能源平等競爭。低碳與清潔化利用已成人類共識,但新舊能源必然有一個此消彼長的漫長過渡期。筆者以為,近日新奧董事局主席王玉鎖提出的“建立與發展可再生能源相對應的優勢互補的現代能源體系”,或許可以成為建立新型能源體系的可行路徑。在王玉鎖提出的“現代能源體系”下,能源結構以可再生能源為主,化石能源為輔;供應模式以分佈式能源為主,集中式為輔,互為補充;用能方式是以需求為導向,供需互動,有序配置的智能用能方式。對“現代能源體系”的思考,是其經營傳統能源企業20餘年的結晶,其成功也與對未來能源格局發展的趨勢有關。早在1993年,創業期的新奧便率先進入瞭城市燃氣行業;十年後,新奧又看到清潔能源的廣闊前景,正式進軍清潔能源行業,相繼涉足瞭煤炭的清潔利用、太陽能以及包括生物質能在內的可再生能源領域;如今,新奧正將自身多項技術創新串聯,開始為客戶提供清潔能源整體解決方案及其服務。可以看到,新奧的成功是建立在對“現代能源體系”的思考和理解上的。目前,新奧自主創新泛能網技術。泛能網是將分佈式能源與互聯網相結合,不僅與裡夫金所設想的“第三次工業革命”路徑悄然暗合,且更具現實可行性。泛能網通過地下氣化采煤技術、氣電聯產技術和微藻生物吸碳技術等生成清潔煤電、生物柴油和煤制燃氣,同時與可再生能源風電和太陽能匯集於儲能單元,並通過智能控制平臺向用戶提供潔凈能源。運用瞭泛能網技術的廊坊未來生態城建成後,可再生能源的使用比率將達70%,碳排放量減少70%。與王玉鎖描繪的現代能源體系下的可再生能源為主的能源結構、分散式的供應模式以及智能化用能方式達到一致。而未來,泛能網更可能會成為一個開放的能源“雲平臺”,將更多外部能源嫁接進來並進行智能高效的有序配置。屆時,新奧或許將轉型為能源“雲平臺”服務運營商,與更多的能源企業聯手推動“現代能源體系”的建設。當然,無論“現代能源體系”的構想能否“夢想照進現實”並達成業界共識,無論未來的新型能源體系以何種方式展現,推動和構建新型的能源體系,都絕非僅憑新奧一己之力所能夠實現。這一足以改變人類生存方式的宏偉篇章,不僅僅需要更多的能源企業參與,也需要來自政府的大力扶持和不斷深入的體制、機制創新,以更符合能源可持續發展要求的現代能源管理體制和監管制度,保障未來新型能源體系的發展與成型。目前,“現代能源體系”雖已萌芽,卻仍面臨傳統能源體系下政策、環境與技術的重重阻力。但隻有反復經歷這樣的實踐與思考,中國的能源結構變革才能撥雲見日,也才有希望通向未知的第三次工業革命,並扮演我們所期望的引領角色。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-05-10/153979536.html

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