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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

橫崗完善交通路網建設 加快產業園區升級

內容來自hexun新聞

2013年12月31日上午,龍崗區副區長高旭敏率隊到橫崗街道調研“東部高新科技園”、“簡龍工業區”、“西坑特色產業園區”等重點產業片區的交通路網建設情況,並現場協調解決道路建設前期規劃中遇到的問題和困難。當天,高旭敏一行先後來到規劃建設的永勤路、梧桐山南路、福羅路、龍騰街以及簡龍花蓮縣民間代書貸款一路等路段,瞭解橫崗街道主要工業區及產業園區的發展現狀和未來趨勢,並與相關部門負責人一起分析探討各產業片區交通路網發展狀況與需求。據悉,橫崗街道工業園區大多為早期村鎮開發建設模式,道路系統以村道及支路為主。為瞭方便管理,園區道路設置出入口數量少,造成大量斷頭路、盡端路的形成,使橫崗街道整體路網不成體系。除高速公路外,目前該街道的道路總長度約166公裡,與深標要求的路網密度存在一定差距。為瞭支撐轄區工業區及產業園區實現轉型升級,橫崗街道對重點產業片區(首批)交通路網進行規劃研究,特別是針對“東部高新科技園”、“簡龍工業區”、“西坑特色產業園區”、“伯恩產業園”等產業片區路網落後的問題,制定瞭初步的解決完善方案,以此加快推進工業園區道路系統完善工程,為產業園區轉型升級提供強有力的支撐。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-02/161106389.html

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