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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  近來基本隻能靠租房拿提成,不少店鋪時近中午還不開門

  明爭暗鬥搶奪生意

前金區農地貸款率利試算表  日子不好過,房產中介之間的競爭也越發激烈瞭。

  原標題:二手房成交銳減 佛山中介不好過明爭暗鬥搶奪生意

  據佛山市住房和城鄉建設管理局數據顯示,2014年4月佛山二手住宅登記交易2336套,同比2013年4月減少16.7%。尤其是禪城區下降最為明顯,今年4月二手房的成交量是234套,與去年4月447套成交量相比直降47.7%;南海區今年以來成交726套,去年成交838套,同比減少13.4%。

  "近段時間,我們掙錢基本全靠租房這一塊瞭,要靠賣房的話早餓死瞭,樓市走向不明,很多原本打算買房的人最近都猶豫瞭。"龍先生透露,他們的基本工資隻有1000元左右,以往生意好時,有人一個月能掙到兩萬,現在,能掙個生活費就不錯瞭。

  二胎融資公司貸款全省皆可處理禪城二手房成交量4月同比跌近一半

  生意不好跳槽者眾

  22日上午11時許,同濟市場旁邊的某宜地產中介還未開門。該中介旁邊一傢賣鎖、配鑰匙的店鋪老板告訴記者,"這個房產中介最近開門都挺晚的,有時候下午才開始營業,可能是生意不好吧。"

  亞藝公園附近新小區多,聚集瞭不少二手房中介,阿玲是其中一傢的置業顧問。接近中午12時,隻有她一個人在店內,她向記者坦言:"最近二手房中介生意確實不好做,如果不勤快的話,基本上是掙不到錢的。"

  龍先生所在的某湖居地產中介在綠景三路,他所在的店鋪最近正在招人。他告訴記者:"這個行業流動性本來就大,今年以來樓市低迷,跳槽的人更多瞭,最近人手不夠,老板準備再招幾個,可是不知道有沒有人願意來。"

  "現在一手房貸款都難,二手房就更難瞭,就算有客戶想買,但申請貸款很難。"荷園路某朝地產中介的物業顧問餘女士說。

內容來自sina新聞

二手房成交銳減 佛山中介不好過明爭暗鬥搶奪生意

  記者日前以租房者的身份到南海區城市廣場附近找房子,在該片區的鹿璟村小區下面,有三傢中介緊挨在一起,當記者在其中一傢中介門口看租房信息時,其他兩傢中介就有銷售人員來拉記者去他們傢。

  在南海時代百花廣場內,房產中介更是"龍爭虎鬥"。某地產中介帶記者在桂南名都看完房子後,記者準備離開,被樓下大廳的物管人員拉住瞭。他們很神秘地問記者;"你剛才看瞭哪些房子,想租哪一個,你告訴我房間號,我幫你聯系房東,可以比之前帶你看房的中介更便宜一些。"

  羊城晚報訊 記者景瑾瑾報道:種種跡象表明,佛山樓市已開始走低,成交量日益減少。羊城晚報記者連日來走訪佛山多傢二手房租售中介,發現雖然暫時還未出現關閉潮,但這些中介的日子並不好過,不少人近來很難靠賣二手房拿提成,基本上都靠出租提成過日子。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/10214162600.shtml

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