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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供



內容來自sina新聞

  他是中國地產商的符號人物,早年曾因一句"開發商隻給富人蓋房子"而備受爭議;有瞭微博之後,他展現出直言批評、無所顧忌的"另一面",因而有瞭"大V"的稱號。15日晚,任志強來到廣州購書中心為其回憶錄宣傳。

  任志強:李嘉誠最近連續投資國內的一二線城市,甚至二三線城市的房地產。商人買和賣,都是很正常的事,沒有任何關系。政府出臺政策,恰恰說明這個地方的房價還得漲。越出限購政策,你越應該積極買房,明擺著就是供不應求,所以才限購。你以為政府能傻到這種地步,房價不漲瞭,還要出臺政策?

  三中全會特別報道:房地產調控新變局

任志強房產市場不會有大變化 越限購越應買房

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  任志強:這不是我的感覺,而是我們這代人的共同選擇。60歲以前,很多人不敢去寫,不能去寫,因為這些東西可能會引起工作上的種種困難和矛盾。我的這本書,也是在政府完成瞭對我的離任審計之後寫的。那時,我把國企的職務全都辭掉瞭,沒什麼關系瞭。

  南都:是什麼讓你感覺要寫回憶錄瞭?

  [對話]

  南都:北京等城市出臺二套房貸調整政策,又有消息指李嘉誠拋上海的項目。一線城市房價走向究竟是什麼狀況?

  售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳

  南都:房產稅的方向是明確瞭的嗎?

  任志強:不是。我個人認為,從面積上說要"增加房產稅的試點,擴大試點成熟",就證明試點還不成功。如果成功瞭,何必要再試呢?如果說現在的兩個試點---重慶、上海成功瞭,就拿出經驗啊。所謂"擴大試點城市",可能是要拿出其他方法去試。現在試點的最大問題是,所有的間接稅都沒被取消,這對老百姓是不公平的。有些人拼命喊"共同富裕",但問題是我們的中產收入人群還非常少,還是個貧窮的國傢。即使把中產的財產給所有人分瞭,都富不瞭。共同富裕,是要通過幾代人甚至幾十代人的努力。

  南都:很多人都想知道,未來幾年的樓市走向。

  任志強:我不覺得房地產市場會有巨大的變化。任何一個國傢,沒有不把房地產作為重要支柱產業的,即使是美國。對於這個行業,一定是國傢扶持的重點,或者至少允許它按市場規律自由發展。當然,各地政府在房價暴漲時會推出政策,同樣,在房價暴跌時也會出臺政策。差別就在於,是用政府行政管理的辦法,還是交給市場去辦。我們可以看到從李克強上任的新聞發佈會一直到十八屆三中全會的通報,都特別強調市場。價格在市場中是一個信號。當信號正確地反映市場供求關系時,才有可能起到"看不見的手"的作用。反之,就是人們常說的"市場經濟不靈",是因為那雙"閑不住的手"在搗亂。三中全會特別強調的就是要把那些政府閑不住的手砍掉。

  采寫:南都記者 李曉瑛 實習生 王鳳霞





  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

花蓮創業貸款大安區法拍撤回



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-17/09112498310.shtml

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