201612191054朴子市土地貸款 房屋二胎借款要繳清才能貸款全省皆可處理

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

圖為 夢想天成售樓處

  探盤感受:夢想天成臨地鐵一號線,與開發大道站無縫對接,出行便利,地鐵房是項目主打的優勢,;項目周邊配套可滿足日常生活,周邊大型配套有華潤萬傢、傢樂福、興隆大天地等,比較完備;園區內設計百米超大樓間距,科學合理。現在項目為現房在售,購房還可墊首付。



  銷售論市:銷售表示夢想天成現在買的還行,現在屬於尾盤,剩六十套現房,一天大約能有20組客戶 。高層住宅均價7000元每平米,在售戶型面積區間為47-110平米,目前6號樓樓王已加推,6號樓為一梯兩戶,主力戶型為86-88平米。購房全款享99折優惠。在售房源均有贈送面積,最大贈送面積為21.9平米,首套購房可墊付20%首付,二套購房可墊付30%首付,今年7月份前還清首付款即可。地鐵商鋪全城發售,起價11500元每平方米,均價15000元每平方米,面積41-288平米,買一鋪贈一層。



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  探盤時間:2014年2月20日星期四,上午11點

  現場人氣:編輯上午11點左右到達夢想天成售樓處,發現現場有多組客戶正在對項目進行詢問瞭解。沙盤附近大概有四組客戶在向置業顧問瞭解項目,洽談區也有多組客戶。銷售告訴編輯,夢想天成主要面向年輕人,剛需購房者比較多,到訪量一直很多,節後人數有所增加。

  探訪樓盤:地鐵一號線旁,板式高層--夢想天成(論壇相冊戶型樣板間點信貸房貸試算評地圖搜索)

內容來自sina新聞



2014樓市開篇馬年探盤之夢想天成

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/11442617597.shtml

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