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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

五結鄉房貸試算寧杭、杭甬高鐵今起開始售票

內容來自hexun新聞

本報訊(記者金志剛)記者昨天從中國鐵路總公司和上海鐵路局獲悉,南京至杭州(寧杭)、杭州至寧波(杭甬)高速鐵路開行方案已經正式確定,將於7月1日正式開通運營,今天上午11時開始售票。與此同時,上海鐵路局前期暫停發售的7月1日及以後的暑期各趟列車車票同步恢復發售。高鐵初期運營時速300公裡寧杭站點寧杭高速鐵路營業裡程256公裡,全線設南京南、江寧、句容西、溧水、瓦屋山、溧陽、宜興、長興、湖州、德清、杭州東11個車站。杭甬站點杭甬高速鐵路營業裡程155公裡,設杭州東、杭州南(暫不辦理客運業務)、紹興北、上虞北、餘姚北、莊橋和寧波7個車站。兩條高鐵設計時速350公裡,初期運營時速300公裡。根據最終確定的運行方案,寧杭高鐵安排開行動車組列車51.5對,其中“G字頭”動車組列車45.5對,“D字頭”動車組列車6對;杭甬高鐵安排開行動車組列車74對,其中“G字頭”動車組列車45對,“D字頭”動車組列車29對。上海至寧波最快100分鐘到達寧杭、杭甬高速鐵路及滬杭高鐵杭州東聯絡線開通運營後,大大縮短瞭寧、杭、甬、滬間的列車運行時間。杭州東至南京南間最快運行時間70分鐘,杭州東至寧波東間最快運行時間53分鐘,南京南至寧波東間最快運行時間2小時18分鐘,上海虹橋至寧波東間最快運行時間100分鐘,均比原來縮短近一半時間,為旅客出行節省瞭許多時間。高鐵票價時速300公裡高速動車組列車南京南至杭州東全程票價為:二等座公佈票價117.5元,一等座公佈票價198元;時速300公裡高速動車組列車杭州東至寧波東全程票價為:二等座公佈票價73.5元,一等座公佈票價123.5元。時速200至250公裡高速動車組列車南京南至杭州東全程票價為:二等座公佈票價79元,一等座公佈票價126.5元;時速200至250公裡高速動車組列車杭州東至寧波東全程票價為:二等座公佈票價49.5元,一等座公佈票價79元。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-06-27/155558210.html

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