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內容來自sina新聞

當代置業張鵬2015樓市依舊是三高模式

張鵬

??新浪樂居訊 (記者 孔令薇) 2014年的跌宕起伏仍歷歷在目,中國房地產行業又迎來2015年的全新挑戰。“身為房企決策高層,你對2015年中國樓市走勢有何預測?”面對新浪樂居的追問,當代置業現任執行總裁張鵬表示,隨著城鎮化的持續發展,預期這兩年內隨著城市人口上升,引致住宅物業需求持續增加。因此未來房地產市場依然處於“高增長、高聚焦、高淘汰”的三高模式。

??當人們提起當代置業時,印象更多地還是停留在其矗立於北京東直門外的當代MOMA和萬國城MOMA上。

??2014年2月25日到28日,短短四天時間,當代置業在新竹竹東建地貸款北京、長沙、武漢連拿三塊土地,耗資16.76億元。其中包括限價房、自住型商品房等剛需住房。這樣大規模的拿地讓當代置業進入人們的視線。

??“我們就是要告訴外界未來在房地產剛需領域也將有綠色地產的一席之地。”當代置業總裁兼執行董事張鵬表示。今年1月當代置業現任執行總裁張鵬才剛剛上任,而這一年他所帶領的當代置業團隊卻交出瞭不錯的成績,尤其是2014年上半年,公司的收益及毛利錄得較大幅度的增長,記者瞭解到這與當代置業提供跟其他房地產公司不同的綠色產品以及滿足消費者對舒適居住環境的殷切需求分不開,這兩者均促成瞭本公司收益及毛利的大幅增長。

??談起2015年的樓市,張鵬表示未來市場依然處於“高增長、高聚焦、高淘汰”的三高模式。“隨著城鎮化的持續發展,預期這兩年內隨著城市人口上升,引致住宅物業需求持續增加。最近一些市場表象也可以看出面對政策改變,最敏感的要數首次置業人群,因此我們要更關註這類人群,也就是聚焦。現在的市場已經不是有錢、有地、有關系就可以瞭,這一部分已經被剝離瞭。”張鵬具體解釋道。

??面對“三高”,當代置業也有自己的一套應對模式:將以發展速度快應對高增長;以流程與運營的強執行力、產品的高差異化優勢和高性價比應對高聚焦;以專業化、服務化、市場化程度高及跨界合作廣泛應對高淘汰。

??此外,當代置業也邁出瞭跨界合作的腳步,在其總裁信貸利率最低那一間二胎年息張鵬看來,地產+互聯網改變的是傳統運營和服務模式。

??“比如我們與樂視網資訊科技(北京)股份有限公司合作,打破傳統的人對人行銷和服務模式,依托雙方的核心競爭力,打造智慧生態社區;與墨跡風雲建立全室內環境生態鏈,共建綠色科技體驗中心,大幅度增加客戶粘性和客戶的居住體驗;與特斯拉合作,從在北京的幾個社區內建立目標充電站開始,打造綠色衣食住行等一整套生活方式體驗社區。”張鵬說道。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/14495955947652817662594.shtml

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