201804061416台中菜梯 尋找台中菜梯保養廠商~

我是一個新手褓姆,今年剛大學畢業,也在今年接到了第一個褓姆工作08.gif

有時候小孩真的會煩到一個不行,我們還是要把照顧好她陪伴她
而這次我第一次當褓姆, 他們的家長都會帶我去挑一些用品,所以我都會去看有什麼能用的93656237_t


然後跟家長們分享哪些是可以買的,哪些是不必要買的

所以我到很多地方去找商品,有很多都很貴,而我一直在找好的又便宜的商品,想跟家長們一起成長93656275_t
後來我在網路上研究了一番,發現網路真的非常好買~~~11.gif




所以,要來跟大家來分享一下我在網路上找到好的東西~~~

沒錯!我今天要介紹的是網路上買回來的【STEIFF德國金耳釦泰迪熊】Blossom Babies Cat Grip Toy 貓咪(嬰幼兒手搖鈴)





很多家長都問我為什麼網路上【STEIFF德國金耳釦泰迪熊】Blossom Babies Cat Grip Toy 貓咪(嬰幼兒手搖鈴)價格比 百貨公司、大賣場便宜那麼多?是不是 二手的!?

我研究了很多,今天來告訴大家,其實很多在網路上這麼便宜是因為沒有了店面的人事管銷了,所以可以這麼便宜s4_18

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北京共有產權房可落戶入學 北京樓市徹底變天

可落戶可入學!共有產權房將讓北京樓市徹底變天

昨天,針對之前北京的共有產權房問題,北京住建委給瞭明確的解答,主要分為四點。

首先就是共有產權的福利問題,大傢普遍關心這種共有產權,是不是能夠跟普通商品房一樣可以落戶和給子女上學,答案是相當肯定,可以落戶可以給子女上學。



這一條打消瞭很多人的顧慮,所謂買房的最大剛需,其實隻有兩個一個是落戶一個就是給孩子上學,其他的東西老實說都不算是剛需,因為僅僅是居住,完全可以通過更便宜的租賃來解決,所以一聽到大傢說剛需,老齊會第一時間反應的就是落戶和子女教育問題,那麼共有產權能夠保證大傢的產權,保證大傢的落戶和上學,這個吸引力就大瞭。也就是說,你買這一套共有產權的房子,相當於隻出一部分的錢,而所有權的福利全部能夠享受到,另外使用權也不受到任何限制。隻是在5年後要賣出的時候,才會有產權和收益權的考慮。我們可以變相理解,對於剛需用戶,北京直接將房價給您打瞭7折。而對於炒房者,共有產權房,加入瞭層層限制,幾乎讓炒房者無從下嘴。這類房子的遊戲規則,切實的把居住屬性做到瞭位。

其次,關於30歲的限制,大傢很不滿意,說單身狗怎麼瞭,單身狗吃你們傢大米瞭。憑什麼單身狗隻能30歲以上才能買,人傢這次給的意見也很明確,沒歧視單身狗,不到30歲的單身狗,可以先租後買。形成梯度消費。

其實,這倒不是歧視的問題,問題總有輕重緩急,總有更需要的人,相比於單身的人,結婚沒房的剛需更強烈。所以在前期供應還比較緊張的情況下,先保證要結婚的人,和大齡單身青年的住房問題這無可厚非。你既然還不打算結婚,自然買房的剛性需求也就沒那麼強烈。還可以有很多租賃房的方式,保證你的需求。相信隨著供給越來越多之後,這個年齡限制可能會逐漸的放開。

第三,離婚,有過賣房記錄的不給共有產權,這條人傢也重點強調瞭那些有房傢庭,離異之後單獨申請的情形,這樣就避免瞭,有些人想投機,明明放著好日子不過,非得離婚,把房子賣瞭,要占政府的便宜,申請個共有產權房。這些想給政府添亂的肯定是不行的。如果您離婚前,傢裡沒房,這樣的申請共有產權房是可以的。所以,這條主要為瞭防止投機,不給炒房人一點機會。否則可能就變成瞭鼓勵大傢離婚,那樣可就又跑偏瞭。

第四,因為考慮到職住匹配,也就是你是哪個區的戶口,就申請哪個區的共有產權房,這就導致瞭東西城的居民悲劇瞭,東西城土地少,面積小,所以共有產權房估計很有限。所以東西城的人怎麼辦?這次也給瞭明確的指示,東西城到哪都算娘傢人,到哪個區都可以申請。



綜合來看,這次共有產權房的考慮相當完備,同時還考慮到瞭租購並舉,以後北京的住房市場將有明顯的層次。公租房不超過60平米,共有產權房60-120平米,再往上就靠商品房滿足需求。換句話說,這次調整,目的就是要給剛需一族更好的價格,保護剛需,保護那些買瞭房子真心自己住的人。

當然,有人又來瞭,說共有產權房上學可以,想上好學校就難瞭。肯定又成瞭不少人倒買倒賣的工具。這個就是為瞭黑而黑瞭,好學校的資源到哪都稀缺,你即使買瞭商品房,也未必能上好學校,我認識一個人就是去年20萬每平米的價格買瞭史傢小學的學區房,當然是個老破小,根本住不瞭人的那種,花這個錢就是為瞭學區兩個字,但今年政策變瞭,變成搖號瞭。一下子就變成不確定瞭,這個老破小的價格1個月內跌倒瞭10萬以內。所以現在學區改革的方向也是讓福利跟房子解綁,增加房子背後福利的不確定性。換句話說,史傢景山實驗這樣的學校畢竟是稀缺的,你要是想上,花巨資買房也未必能上,憑什麼寄希望於共有產權房呢,共有產權房,隻能保證你基本的入學受教育的權利,你要想獲得塔尖上的權利,這個要求就有點過分瞭。而對於塔尖上的東西,全世界的規則都一樣,那就是價高者得。



所以,可以預見的是,明年開始,北京隨著大批共有產權房子的推出,房價有望被進一步拉低3成,大傢都奔著共有產權房去瞭,商品房就更加難出手。北京的經驗跑通瞭,將會快速向全國復制,所以我們之前的預測,都在變成現實。房子最大的風險不是掉價,而是根本賣不掉。而未來就是個租房的時代,在這個時代裡,房東是要用財富補貼租客的。房東變成瞭最可愛的人,時代給瞭他們變成千萬富翁的機會,可是他們沒有珍惜,直到這一切失去,才會追悔莫及。未來他們會體會到,靠收房租回收買房成本是一件多麼不靠譜的事。(齊俊傑的原創專欄)



責任編輯:朱惠娥









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