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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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(中央社倫敦6日綜合外電報導)各界引頸期盼的英國伊拉克戰爭調查報告今天公布,報告直指英國2003年出兵伊拉克的法律基礎太薄弱,前首相布萊爾(TonyBlair)過度炒作軍事行動的理由。 調查委員會主席齊爾考特(John Chilcot)表示,伊拉克握有大規模毀滅武器的情報有瑕疵,但未受質疑,布萊爾以此情報作為加入美國主導出兵伊拉克行動的理由,造成海珊(Saddam Hussein)下台,英軍179人陣亡。 齊爾考特還指出,2003年3月海珊還無立即性威脅,伴隨而來的伊拉克和區域混亂也該在預料中。 齊爾考特告訴現場記者,及部分殉職英軍親屬:「這項調查未就軍事行動是否合法表達看法...然而,我們認為軍事行動決策的法律基礎,所考量的條件過於薄弱。」 齊爾考特說,布萊爾2002年在國會發表對伊拉克握有大規模毀滅武器風險的聲明,以及隨之公開的情報文件「明顯不構成理由」。 法新社報導,調查報告指出,布萊爾2002年承諾美國總統小布希(George W. Bush),無論如何,他在伊拉克戰事上將站在布希這一方,而時間點幾乎就在出兵伊拉克1年前。 齊爾考特發表調查報告時表示:「(2002)年7月28日,布萊爾致函布希,向他保證無論如何,都會站在他這方。」1050706
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