201705241106借錢最重要找到利息低的管道! 貸款條件

 



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2013年7月18日前苗栗縣長劉政鴻以「天賜良機」拆除的大埔張藥房,重建露曙光。內政部長葉俊榮今(16)日晚間5點半臨時召開記者會表示,剛才已經與張藥房遺孀彭秀春達成初步共識,最快明(2018)年六月可以重建完成。

內政部長葉俊榮表示,今(16)天4點時在內政部901會議室與社會團體及當事人彭秀春女士,經過密集討論敲定了所有「和解內容」,並簽訂了「和解書草本」,包括張藥房原地重建的機制、黃福記土地歸還、朱樹土地處理部分都達成協議。他也補充,協調過程立委林淑芬、蔡培慧、學者徐世榮及當事人律師都在場,總統府副秘書長姚人多也到場了解,同步處理與了解。

葉俊榮表示,重建關鍵是法定「都市計畫變更程序」,由於都市計畫審議是二級二審制,苗栗縣政府將進行都市計畫變更,會依法很快進入「公展」一個月,並按照和解內容順利通過苗栗縣都市計畫委員會審議,進到內政部都市計畫委員會以後,在內政部了解內容的狀況下,可以非常快速地完成法律程序。

葉俊榮說,都計程序完成後,土地將可以歸還予當事人彭秀春,道路用地將變成私有地,彭秀春可以原地把房子重建起來。他表示,未來重建預定可以蓋到三層樓;他估計時程上,苗栗縣政府部分3-4個月會完備,到部裡審議較快約1-2個月,同時可以一邊開始設計,設想應該到明年六月就可以把房子蓋回來,彭秀春可以搬進去;蓋好將一起去祝福,會是一個溫馨場面。

葉俊榮強調,未來也會將法院訴訟撤回,不讓法院決定大埔的未來,而是靠政府機關、當事人、社會大眾真誠溝通,體認到居住正義與需求,形塑出正義藍圖,因此完成這樣的和解特別珍貴。剛才也已致電林全院長向他報告。

葉俊榮回顧,去年9月2日拜訪苗栗縣長徐耀昌,表達「大埔重建」必須處理,也有處理方向缺錢急用,得到徐縣長正面回覆;因此指定許文龍署長作為窗口與苗栗縣政府聯繫及溝通、協調,由於重建牽涉都市計畫變更,有縣府與內政部程序,每個環節都必須做到合乎法律程序,過程辛苦但努力協調突破困難,於10月11號時到黃福記家裡,與張藥房遺孀彭秀春、朱樹媳婦面對面溝通,奠定直接溝通、直接了解現場的處理基礎。

葉俊榮指出,後續由他本人召集六次面對面協商,就大家就碰到的困難協調,過程中相關當事人都能以解決問題心態一步一步把困難坦承出來,沒有保留與芥蒂地一步一步走,才能克服技術困難。他也理解社會對於社會大眾檢討、反省的心情,承受相當大壓力。

葉俊榮補充,過去經歷了技術面、程序面的困難,希望將土地與人的尊嚴找回來;如今為此結果感到高興,並希望在此基礎之下,循著這個案例的處理模式,可以成為政府未來處理類似案例的警惕。政府在追求居住正義過程中,將對於個案用最大誠意與耐心實現溝通與討論的精神,達成具體結果。

台中一名15歲少女上月離家後下落不明,家人懷疑她被綽號「白凜」的張姓女領隊帶走,警方日前找到張女卻找不到少女下落,警方持續深入追查。(翻攝畫面)中央社記者蘇木春傳真 106年5月10日

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,信用瑕疵車貸即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

小額信貸推薦票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未信用瑕疵辦信用卡就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期沒工作可以借錢嗎償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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