201612180837日本不動產租金收益穩定6-10%

海外投資近幾年在台灣夯翻首選日本房地產

海外投資近幾年在台灣夯翻首選日本房地產。雖然泰國、馬來西亞、越南、柬埔寨等東南亞不動產投報率較高,但部分國家非法治先進國家、認知習慣上的差異、政局不穩定,交易不透明,且大都無法貸款,不能透過銀行來審查物件,想賣卻無法轉手,不僅投資風險較高,也少了資金運用的靈活性,若想追求穩定租金收入的投資人,建議先考慮市場成熟穩定的日本不動產


 


東京不動產大阪不動產的投資人, 相中日本不動產6-10%的租金穩定收益,投資安全將獲利可期,在台灣穩穩收租日本房地產,快樂當日本房東。台灣投資人,若資金上較充足,建議可鎖定屋齡在15-30年內的日本整棟中古透天,中古屋房價相對新屋便宜一半以上,一整棟售價約1500萬台幣起就有物件可挑選,日本不動產售價相當平價親民,且土地所有權為個人獨有,不必與其他人持分,資金流動方面投資人可向當地台系銀行申請貸款,日本房地產交易安全透明,投資人更能放心。


台灣投資人持有台灣房屋的成本條件,已提升到與國際相差不多且房價又比鄰近國家貴,租金投報率僅有1-2%多,許多有閒置資金的企業主、房東收租置產族、台灣買不起房的中產投資人,就會想把資金轉到海外投資,加上日圓近2年重貶,且日本不動產的收益至少是在5-10%,首選當然是日本房地產


東京房地產2016年目前統計收租約 5-7% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回。

東京大阪不動產投資 情報分享~

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