201607080142七股二胎借錢 七股代書借錢 二胎三胎/被假扣押,查封,拍賣如何挽救/轉貸【土地代書0920-558923林經理】

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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繼7月3日在仰光舉辦的台灣高教展成功展出之後,台灣36所大學續移往緬甸第二大城—曼德勒,於7月5日在曼德勒 Zay Cho Plaza商場辦理第二場次的教育展。除吸引曼德勒大學師生約300人到場觀展外,瓦城孔教學校、眉苗年多學校、眉苗佛經學校,還有特地搭乘8小時夜車,遠自臘戌及東枝前往觀展的華校師生、曼城附近國際學校等親師生,近千人湧入會場,相當踴躍。教育部表示,緬甸由於政治因素,早期華文教育的發展受到壓抑,且多侷限於初中學制,1980年代緬甸的華文教育逐漸復甦,臘戌果文學校和密支那育成學校先後設立高中部,隨後曼德勒孔教學校和東枝興華學校也開辦高中,規模稍大的華文學校逐步開始擴充初中規模。多數華文高中學校採取3年制學制,與國內學制銜接。曼德勒地區一直是緬甸華語文教育發達的地方,今年適逢孔教學校成立50周年,此時舉辦台灣高等教育展,不僅鼓舞及激勵曼德勒高中畢業生來台就學,讓當地的親師生更加了解台灣優質的高等教育,提高我國大學校院在當地的曝光度及知名度,有助雙方未來教育的雙向交流合作。教育部指出,近2年,緬甸學生來台就讀大專校院人數已漸成長;自104年7月緬甸學生申請來台簽證可以就近在緬國辦理,來台就讀更為便利。期盼藉由本次首屆台灣高等教育展,加強推動我國政府主張以人為本、雙向交流、資源共享、共榮共生為核心價值的「新南向政策」,將優質的台灣高等教育介紹給緬甸學子,提升來台就學人數,並強化雙邊教育交流合作。

緬甸學生參加2016台灣高等教育展曼德勒場次。圖/教育部提供

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2016緬甸台灣高等教育展曼德勒場次參觀人潮。圖/教育部提供

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