201804152315室內裝潢前的屋主準備工�

 



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室內裝潢前的屋主準備工�

發言人:阿凱

 

 


室內設計前的屋主準備工作


*  前言


在我的部落格介紹了很多怎麼找設計師的方法,但卻沒有好好的幫各位網友好好認識自己,找好的設計師雖然重要,但卻不是只有找設計師這麼簡單而已,重要的事前的準備功課也是很重要的。


 


房屋裝修的最終目的是要用來自己居住的,總是不能單方面由設計師發揮想像去規劃!!人總是有夢想希望自己想居住的環境跟方式,空間設計的整個過程,就像談一場戀愛由設計師跟屋主雙方主導,希望能有善緣正果,滿心喜願與期待入住新屋。


 


不過正如戀人間總是有許多的猜忌疑慮,也得需要彼此溝通扶持,因此對每位屋主來說,除了找對設計師先前的準備工作也不可少,至少要先了解設計師在整個設計過程、各階段能扮演何種角色,屋主自身又該有何種認知,方能將設計師的所學毫無保留的發揮,屋主也能享受量身定製的美好生活。


 


以鑑於此希望各位屋主可以大致得按照下面的流程,雖然沒有一定的標準但是卻是我一直跟業主溝通的方式。


 


²  分析生活習慣


先了解自己、職業、收藏、生活習慣、喜愛風格、家中人數、寵物等;


如果可以再找設計師前列出家中的需求做基本規劃,做為找設計師的溝通,可減少溝通上的錯誤。


 


²  收集類型圖檔


對於平時可在雜誌上或網路收集一些喜愛的空間作品,或特別想要的佈置技巧,切記都要上標記存留,從中啟發,或是做為將來與設計師討論的依據。


 


²  多方面搜尋設計師


優秀的設計師相當多,如何找到一個跟自己契合有默契的設計師,可由親戚推薦&朋友推薦,或從報章雜誌網路部落格搜尋到的設計師交叉比對感覺對了就打通電話約時間碰面。


 


²  擬定預算表


設計師提出估價單前,屋主可自行擬定每一空間可花費的金額可花費的金額或比重。


ex.客廳3臥室2衛浴1其餘1當部分預算超過,也可以馬上進行刪減。


 


很多人看到這一部分,最先想到的就是越便宜越好,裝潢優劣這是對價關係,不管做甚麼都是相對多少錢做多少事,走到那都是一樣,所以先擬定預算才能衡量到底要做到何種程度。


 


²  察看合約書內容


施工合約書出爐後一定要經過詳細詳讀,如果有必要可以請親友或律師幫忙協助察看,保障自身權益,一有不妥或疑慮馬上向設計師反應,在進行修改。


 


²  察看財務狀況


雖然對家有著夢幻般的期待,屋主還是需要對實際自身財物衡量,確定能否按造合約階段確實付錢,不會造成設計、施工困擾,增加施工的時間拖延到完工的時間。


 


²  勤快按時監工


工地雖然髒亂吵雜,但攸關成果品質,除可找設計師陪同前往,每個階段也可以自行前往監工,帶個涼水,中國人有句話:禮輕情意重,簡單的一個小動作,還可以跟師傅博感情,搞不好師傅會更加細心施作。


 


²  完工交屋驗收補強


施工尾聲完成階段,設計師便先進現場清潔,讓屋主能完整檢視成果,然後針對合約上一一說明工程情況,如果發生未達到屋主標準情形,便要再次提出討論,進行修繕或重新施工,等雙方達到共識便可付清工程尾款。


 


²  確認保固範圍


交屋之後,爾後屋主如果有任何房屋上的問題,都可再次諮詢設計公司大部分的問題設計公司都會盡量的解決屋主問題,如果是一般耗材的損壞或人為的操作不當,則不在保固範圍之內。

 



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    發言人:陳慧萍


    其實要找裝潢公司真的要很小心

    網路上一大堆都是沒立案的

    裝潢糾紛層出不窮

    我們家當初舊屋翻修也是找了釵h家

    後來找到這家風評不錯的設計公司

    有合格立案 價格平實 設計師凡事親力親為

    完工後的品質 我和家人都挺滿意

    也很願意推薦給其他人

    你可以先上他們的網站: http://www.redecorate.com.tw/

    或是親自到他們公司詳談

    丈量 估價都是免費的

     

    發言人:柯珍齊


    建議你再找一家居家附近的裝潢公司(要有店面的)進去幫忙估估看,


    不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。


    重點是不管談的東西有那些,


    建議一定要有白紙黑字簽約,


    並儘可能詳細點,


    這樣對雙方都會比較好。


    不然這個網站有有數家室內裝潢 可以讓你自己問


    室內裝潢聯盟網是全台第一家提供裝潢公司評價的網站


    室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/




    我之前裝潢都是找專業裝潢公司


    他們也是覺得蠻不錯的專業裝潢公司服務的網址: http://www.redecorate.com.tw/

     

    發言人:陳文彥


    我推薦一家優質裝潢公司網址: http://www.plan.com.tw/



    他們的服務不錯,也很正派經營

    裝修最怕碰到的就是流氓,或是那種仗著你不懂就亂開價



    之前有朋友的房子給他們做

    所以給人很放心的感覺

    主持設計師人也很熱心



    妳可以考慮看看

     

    發言人:吳淑琪


    企業刊登廣告平台,發布服務廣告、透過Bid價網進行網路聯播廣告宣傳,幫助企業能夠快速並有效地推廣產品,拓展商機,收集客戶名單

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

     

    發言人:冰焰


    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計】的設計師


    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的


    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,


    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,


    後來經過朋友介紹才找到他們,


    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益


    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的


    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談


     

    發言人:陳立軍


    大部份的人應該或多或少都會有在網路上搜尋資料的經驗。

    目前最有名的兩大搜尋系統「Google」和「Yahoo」

    相信也是釵h人設為首頁的上網必經之處。毫無疑問的

    但是如果我們對於找廠商的資訊希望能到達更有效

    但是常常搜尋出來良莠不齊的廠商資料都

    如今Army評價搜尋引擎 號稱把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉

    只針對官方網站做搜尋,使用免費部落格 或是臉書當公司網站全部都濾掉

    提供更優質的搜尋

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

     

    發言人:黃俊宏


    工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

     

    發言人:吳育維




    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    我身邊的朋友幾乎都透過工程外包網找廠商

    他之前直接到 工程外包網 填他的需求,

    下午就有廠商來幫他估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/

     

    發言人:尋雙


    工程的價位.取決於【承包者的道德良心】與【業主的需求度與預算】

    資方與勞方之間.應該取得【共識共事】之心.兩者之間才能形成【合理價位】

    雙方圓融圓滿成事...就是【美】也是【好】對吧?!

    通常須了解現場需求狀況規劃估價

    慎選誠信合法立案的裝潢單位或設計公司

    預算=規劃現場評估

    相信50家評估的價都不一樣

    估價=信用.誠信.永續

    介紹此設計公司

    或野L們能給予裝潢.設計建議

    希望對你有幫助有圖片參考


     

    發言人:小夥子


    小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/

     

     

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