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主要設施

  • 21 間客房
  • 24 小時櫃台服務
  • 空調
  • 每日客房清潔服務

闔家歡樂

  • 微波爐
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  • 每日客房清潔服務
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鄰近景點

  • 位於梅田
  • 大阪市立科學館 (1.9 公里)
  • 梅田藍天大廈 (1.6 公里)
  • 造幣局博物館 (2.3 公里)
  • 心齋橋商店街 (3 公里)
  • 大阪城 (3.8 公里)


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北25日電)大陸明年起實施肥咖條款,開始對台商查稅,最近台北市快速成交11筆豪宅,房仲認為可能因此讓口袋深的台商回台置產,再配合央行的低利,明年豪宅、廠房、辦公室有望交投熱絡。

近期從興富發位於北市松江路的「松江一號院」豪宅11月才傳出台商以新台幣13億元買7戶豪宅;12月底華固建設位於小巨蛋對面,敦化北路的預售豪宅「華固名鑄」,有兩組客戶共買下4戶含12個車位,總數11.65億元,每坪單價211萬元,創下北市第三高價。

原先遭政府打房打到快沒有交量的豪宅市場,忽然間「活過來了」,而且買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元的手筆買進,很難讓人忽略背後的意義。

房地產市場傳聞,近來的豪宅交易可能和中國大陸實施肥咖條款,對台商全面查稅、查資金有關,在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產,買廠房和辦公樓。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,這兩筆僅是上市公司推出新建案的買盤,其他許多豪宅買賣還未登錄,值得期待;畢竟豪宅在房地產市場中仍占有一部份,更具有指標性象徵。

她估計日後豪宅稅減壓後,將有助於新豪宅去化,2017年將有不少過去束之高閣的豪宅案可能陸續出籠,但也只有真正優質的豪宅才能吸引富豪持續買單。

全國不動產總經理石吉平指出,中國版肥咖條款明年元月上路,加上人民幣走貶,台商資金回流估計可能數千億元,資金過剩之餘,升息不見得對銀行有利,更不利企業融資及房貸。

石吉平說,所幸央行第4季理監事會議宣布利率不變,重貼現率保持在1.375%,目前自住型的房貸利率約在1.7%上下,維持在歷史低點,在經濟景氣微弱復甦下,央行以不變應萬變,符合各界預期,對大陸回來置產的台商而言,更是有利,且為台灣的房地產市場挹注另一股活水。

欣元商仲總經理焦文華也認為,大陸自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」,針對資產人民幣600萬元以上的台商及幹部,列為查稅、課稅的對象,已造成台商人心惶惶。

從近期的儒鴻裁撤無錫廠(結束營業)、豐泰被要求補稅約新台幣10億元、海霸王對一中表態等事件,預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣,估計台商回流投資的首選,以購置廠房、辦公室等產品為主。

永慶房產集團業管部協理林泰隆也說,大陸對台商查稅、課稅,台商的資金不是移回台灣,就是移往東南亞,此時還鄉對於個人資產配置會有新的考慮,剛好近年豪宅市場冷清,價格下修不少,正是逢低買進的好時機,而且也會需要商辦及廠辦,市場需求端開始加溫。

林泰隆估計,台北市信義區的A級辦公樓市場近來供給不少面積,加上需求端增溫,2017年A辦市場會表現得不錯,值得關注;另外B級辦公樓及店面市場會因為投報率約有2.5%,而吸引口袋深的一般投資人買進。1051225

中國時報【吳垠慧╱台北報導】訂房優惠

同性婚姻修法議題近來在台灣社會引發高度關注,支持者與反對者壁壘分明,來自菲律賓的藝術家多明尼克.曼吉拉(Dominic Mangila)不但大方公開自己同志身分,也透過他的藝術創作,讓男子們在鏡頭前隨心所欲地展示身體,這件作品《人體,揮擊》現在安卓藝術舉辦的「諸海各島:菲律賓藝術聯展」展出中。

《人體,揮擊》是攝影和油畫兼具的複合媒材作品,曼吉拉自述他的攝影是對菲律賓男子身體姿態美的研究,探視他們是如何被檢視的,油畫部分是他自己手部的視覺紀錄,詩意方式表現同志議題,也表達自己以身為同志為傲。

「攝影中的模特兒是被特意指導在鏡頭前『炫耀』他們的身體,隨心所欲的展示。」聽聞台灣社會正為同性婚姻修法拉鋸中,曼吉拉表示自己去年3月在紐約和他的韓國伴侶結婚,「德庫寧曾說他畫女人是因為喜歡他們,我拍攝男子也是因為我喜歡他們」,「我可以輕易的承認這件事,不帶政治色彩,在現今這個社會,大城市如紐約、馬尼拉、台北,我很開心可以開誠布公,不會像某些國家,人們可能因此而入獄或處以極刑。」

「諸海各島:菲律賓藝術聯展」由菲律賓學者派屈克(Patrick D. Flores)策展,以1916年生的菲律賓現代藝術家Jess Ayco為首,展出藝術家除了曼吉拉,還有Alfredo & Isabel Aquilizan、Buen Calubayan、Marina Cruz、Patricia Perez Eustaquio、Marc Gaba、Nona Garcia、Kidlat de Guia、Cocoy Lumbao、Lui Medina、Paulo Vinluan等,包含繪畫、攝影、錄像、素描、雕塑和跨媒材等之作。

菲律賓有著古老的原生文化和豐富的傳說,16世紀開始數百年的殖民歷史更引入多樣文化的洗禮與融混,這些滋養了菲律賓當代藝術的發展,並展現高度的開放性與多元面貌。「諸海各島」展至11月26日。

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