201607081047房屋二胎銀行有那些 房屋二胎銀行有那些 不願買房愛租房 白領用理財產品賺房租

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

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內容來自sina新聞

不願買房愛租房 白領用理財產品賺房租

??房價連年高漲,但剛性需求仍不見下降,“立業必要先成傢”,房子在中國人的傳統觀念裡是不可或缺的一部分。不過倒也有打破這種觀念的,蔡焱就是其中之一,不用背負房貸的重壓,將餘錢投資理財產品,賺來的收益正好抵房租,“不虧”。

??餘錢用來買理財產品

??“很多人把租房作為瞭一種過渡,但我覺得租房是一種理想的生活方式。”蔡焱在朋友眼中是個怪人,原因就是他是個堅定的租房主義者。由於傢不在上海,大學

畢業後蔡焱就開始瞭租房生活,先與同學合租,各自負擔每月700元租金;一年後隨著工資的提高,他搬出來獨自租下瞭一套一居室。目前蔡焱在一傢律師事務所

寫專利案,基本每個月能拿到5000多元工資。工作不到4年,手中的積蓄已超過10萬元。身邊朋友們都勸他趕緊拿這10多萬元做首付買房,但他就是不同

意。

??說起原因,蔡焱給記者算瞭一筆賬,

“我租的這套房子,套內50平方米,房東當時買的總房價是48萬元。我的租金每個月1600元,一年下來就是19200元的租金,這樣房東出租這套房子的

回報率隻有3.5%。我還沒有算他裝修的錢,算上的話回報率估計隻有3%左右。”在蔡焱看來,3%的回報率實在是低。“我隨便買個理財產品都能有4%甚至

更多的回報,那我為什麼不把錢拿來買理財產品呢,賺的錢拿去付房租,還有結餘。”

??不願降低生活質量

??而不願買房的另一個主要原因就是“不想降低生活質量”。“我周圍有很多房奴,每天節衣縮食就為瞭供房子。他們付首付背起瞭房貸,但我把首付拿來投資,還

能賺更多的錢。”由於蔡焱的固定支出隻有每個月1600元的房租,再加上水電、寬帶、電話費、生活費等,蔡焱基本上每月能結餘2000元左右。這2000

元,他會拿1000元基金定投,剩下的機動,等定投到一定數額後,他就取出來用於購買理財產品。

??這樣的安排,令蔡焱的生活比起拿同樣工資的同事們來更豐富輕松瞭許多。“我目前的收入水平在上海這個城市中處於中等水平,但如果一買房,我就要直接落入

生活的底層,那何必為一套房產犧牲那麼多呢。”蔡焱拿瞭年終獎的第一感受就是計劃旅行、買自己心儀的物品,而身負房貸的朋友則是隻想著距離首付款、裝修款

又近瞭一步,壓力大,生活質量也一再下降。

??由此看來,蔡焱把租房作為一種生活方式,從心理層面上提高瞭對生活的滿意度,也提高瞭生活質量,對目前正處打拼年紀的他來說不失為一種聰明的觀念。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/08245981580357504657870.shtml

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