201607081048二胎房貸流程 二胎房貸流程 房地產投資增幅或繼續回落 任志強-供需或失衡

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

房地產投資增幅或繼續回落 任志強:供需或失衡



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  今年以來,一二線城市的房地產市場持續火爆,地王頻現,但從國傢統計局公佈的前8個月房地產相關數據來看,房地產投資增幅呈現回落趨勢,房價漲幅也在放緩。

  國傢統計局的數據顯示,2013年1-8月份,全國房地產開發投資52120億元,同比名義增長19.3%,增速比1-7月份回落1.2個百分點;商品房銷售面積增長23.4%至70842萬平方米,增速比1-7月份回落2.4個百分點;商品房銷售額增長34.4%至45724億元,增速比1-7月份回落3.4個百分點。8月份,房地產開發景氣指數為97.29,比上月回落0.1點。

  對於即將到來的"金九銀十"銷售旺季以及四季度的房地產形勢,中國房地產研究會副會長、華遠地產(600743)董事長任志強認為,從目前的情況來看,四季度房地產投資增幅可能仍然會繼續回落,房地產景氣指數也可能繼續回落。

  任志強還從統計數據中發現,7、8月份以後,一線城市的房價增幅放緩和銷售面積下降幅度超過瞭全國平均值。

  需要註意的是,70個大中城市房地產的銷售增幅遠遠大於新開工面積增幅。"開工增長4%,但是銷售增長20%以上,這之間差距如果不調整,還會出現供需不平衡的狀態。"任志強說。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/09413578936.shtml

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