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  在"金九"結束之後,"銀十"成為樓市本年度最後一個銷售旺季。據水母網同策數據顯示,10月煙臺樓市預計會有33個樓盤開盤或加推,較9月份會再有一定程度的增長。業內人士認為,芝罘區、福山區、開發區等剛需活躍的市場,仍是新盤集中的區域。

  從市中心六區的情況來看,據水母網同策數據顯示,9月全市中心六區成二胎借款廣告交均價6940元/平方米,較8月份環比上漲2%。而在大部分樓盤保持售價穩定的情況下,此次上漲的重要原因便是芝罘區中心地帶一處高端精裝樓盤入市,每平方米成交均價將近16000元,帶動市中心六區成交均價呈現結構性上漲。

  二手房價格較上月又漲0.4%

  九月成交未見十足成色

  盡管房價繼續穩步上揚,但"金九"的交易量卻沒有延續火熱的局面。據水母網同策數據顯示,9月全市六區房地產共成交3774套,環比8月下降15.3 %。盡管月度成交量出現一定下滑,但依舊維持在高位,而當月成交量主要來自多個近期推出大規模新品入市的熱銷項目。

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  據統計,9月份開盤、加推的樓盤數量超過20個,較8月份13個樓盤呈現增加瞭5成多。足見各樓盤面對"金九"旺季紛紛加快推銷節奏,集中入市搶占市場、清理庫存。當月全市六區新增預售套數5059套,新增面積45.2萬平方米,新增套數環比上漲7.2%,而新增面積卻環比降7.6%。由此可見,適合剛需購房者的中小戶型已成為市場主流。

  其中,煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.8%,同比上漲7.2%;二手住宅價格環比上漲0.4%,同比上漲3.8%。截至9月份,新房、二手房同環比價格指數已分別連續8個月和4個月雙雙上漲。

  煙臺樓盤漲價可能性不大

  僅從市區樓市在10月第二周的新增量來看,受多項目集中入市、假期後預售證集中辦理等影響,當周便有6個項目新獲預售,新增住宅2696套,總面積達22.48萬㎡,新增量達下半年開始的首個峰值,市場競爭進一步激烈。

  對於年終前以及整個下半年的樓市走勢,煙臺置地前景總經理梁明冬認為,目前煙臺樓市還是具有穩定的需求,成交量、價格應該維持在一個正常水平,除非項目存在定位失誤、品質不佳等問題。煙臺同策咨詢研展部經理孫建波認為,盡管目前樓市成交仍相對活躍,然而各樓盤不會盲目樂觀取消優惠甚至漲價。畢竟目前樓市調控政策及經濟的不確定性,還是增加瞭購房者的選擇和猶豫。

  各戶型中,90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上戶型環比價格分別上漲0.3%、0.5%和0.3%;同比價格則分別上漲5.1%、4%和1.9%。

  水母網10月23日訊 (YMG記者李少鵬)昨日,國傢統計局公佈瞭9月份70個大中城市房價變化情況。與上月相比,價格下降的城市有2個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個,環比價格變動最高漲幅為1.9%,最低為下降0.3%;與去年同月相比,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。9月份,同比價格變動中最高漲幅為20.6%,最低為下降1.8%。

  新房價格同比上漲7.2%

  在開盤、加推的各項目中,開發區、芝罘區等剛需旺盛區域表現尤為突出,部分熱銷項目開盤後均取得瞭百套以上的成交量,最高當月成交超過300套,成為9月份市區樓市成交的主力軍。

內容來自sina新聞

煙臺房價上月環比漲0.8% 調控成不可能完成的任務

  據國傢統計局公佈的統計數據,二手房價格也緊隨新房穩步小幅上揚,8月份煙臺二手住宅價格環比上漲0.4%,同比上漲3.8%,這也是二手住宅同、環比價格連續第4個月呈現雙雙上漲的趨勢。

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