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京低總價新盤再度發燒 托關系才買上 被退房

  熟人托熟人,轉瞭幾道彎,小李總算找到瞭一個能說得上話的人,可對方隻說盡力但不敢打包票,因為托關系的人不少。"本以為沒戲瞭,碰巧有個前期客戶因為某些原因退瞭套房,我二話沒說就定下瞭。"沒挑樓層、也沒挑戶型,傢人說小李買房太沖動,可他略帶無奈地告訴記者,"誰讓買房比抽獎還難。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/0904230土融台南中西區土融0139.shtml

  開發商細分"關系戶"

  二手房擠壓新盤"發燒"

  40萬元的首付,二手房肯定勉強,隻能是總房款在140萬元上下的新房,首付三成。考察一圈後,小李將目光鎖定在瞭東五環外的某郊區盤。可是,當他去售樓處排號時,卻被告知排號人太多,許多上一期搖上號的客戶都還沒選上房,"確實想買,找找人、托托關系吧。"

  在通州、大興、房山等熱點遠郊樓盤區域,排號人數過千,早已成為"國五條"細則後司空見慣的一件事。一些樓盤的銷售員甚至主動告訴購房人,要想買上房,就得托關系、講人情。

  "托關系、講人情、套近乎,才搶到一套剛被退回的房源。"發生在北京人李先生身上的事兒,乍聽有點"懸乎",卻是忐忑的新盤購房人的一則縮影。北京"國五條"細則執行已滿百天。二手房的擠壓、供需矛盾和饑餓營銷,使得原本不受限制的剛需購房人,反而走上瞭艱難的買房路,"托關系"買房的現象再度顯現。

  小李的經歷,僅僅是目前新盤購房人的一例縮影。

  北京"國五條"細則執行後,隨著新房市場湧入越來越多的購房人,尤其是低總價的二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢新盤,僧多粥少,"托關系"買房再次成為潛規則。

  "如今托我替自己或朋友買房的人太多瞭,光照顧關系都應接不暇,可這麼多購房人等著,我不能全都讓'關系戶'選房。"一位開發商營銷人員私下表示,為瞭控制"關系戶"的量,企業也讓他們細分等級,重要關系戶要保證,但繞瞭幾個彎的關系恐怕就無能為力瞭。而這傢開發商的樓盤排號人數已近4000人。

  今年27歲的李先生,畢業起就和傢人擠在狹小的老房子裡,買套獨立的居室,一直是他的願望。拼命工作三年,小李攢瞭40萬元,盡管隻算"杯水車薪",可他還是決定在房價更貴前先買一套。

  托著關系才買上"被退"房

  北京"國五條"細則主要針對二手房市場,對小李這樣的首套房購買人本並沒有新的限制。那是什麼影響瞭剛需族的買房路?

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,一方面,隨著二手房稅費成本的提高,部分購房人被擠壓到新房市場;另一方面,新政後"限價令"的影響,以及一些開發商多次、少量推盤的營銷策略,尤其是低總價的小戶型項目,嚴重的供需矛盾下,新盤市場"發燒"也就在所難免瞭。

內容來自sina新聞

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