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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  今年以來,各地樓市飄紅,金九銀十成色十足。今日網易財經從網易數據中心獲悉,今年國慶黃金周期間,監測到北京、上海、廣州以及深圳的樓市量價紛紛上揚,初略統計一線城市的成交價格同比平均上揚超23%。

  據上述監測數據顯示,北京市場在2013年9月30日-10月6日期間,銷售總套數為692,同比上漲58.3%,其中銷售均價達到23391萬/平方米。

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  諸如雅居樂位於廣州花都某盤國慶期間,一天賣出800套,並推出8000元抵95折、額外98折等優惠。借貸信用貸款利率多少免費諮詢試算汽車貸款

  一線城市樓市量價齊漲 全線上漲超23%

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  張旭也認為,目前信貸政策出現收緊是短期內的不穩定因素,而從今年新政後的市場走勢看,未來的政策風險也在逐漸加大。

  "從走勢上看,目前市場房價仍處在上升通道,雖然項目定價相對比較穩定,但大部分項目都較前期出現不同幅度的上漲。"鏈傢地產市場研究部張旭認為,加上需求十分旺盛,價格上漲壓力仍然存在。

  網易財經註意到,今年"黃金周"期間,一線城市價格上漲迅猛,諸如北京去年同期新房簽約均價為19280元/平方米,同比上漲21%;上海去年同期簽約均價 約為17544元/平方米,同比上漲36.7%,而漲幅最大的為深圳,去年同期簽約均價僅為16920元/平方米,同比上漲55.8%,達到26362元 平方米。

  廣州市場,國慶假期前六日(10.1-10.6)廣州十區二縣共計網簽716套單位,同比去年增長7.8%;同樣深圳市場上,今年9月30日-10月6日銷售共計260套,略微上漲1.9% 。而銷售均價達到26362元平方米。

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  上海市場,2013年9月3日-10月6日期間,銷售總套數約 1271套,同比上漲74%,均價23985元/平方米。

內容來自sina新聞

  分析人士指出,在"國五條"等政策效應逐漸弱化的趨勢下,地王效應使得市場上漲預期加強,購房者加快入市導致樓市持續升溫。

  值得註意是,今年黃金周期間,廣州市場樓盤成交均價為9423元/平方米,同比下降18%。由於受政府指導價影響,大部分新開樓盤采用瞭雙合同(即將購房款分拆為購房合同與裝修合同),因此成交均價已缺乏參考意義。

  在廣州增城區域某樓盤,對外均價報8000元/平方米左右,但必須簽訂2500-3500元/平方米不等的裝修合同,如此計算樓盤單價已過萬元。不計特殊因素,初略統計一線城市的成交價格同比平均上漲23.8%。

  市場仍處上漲通道 政策風險加大

  沈陽進房價慢城市TOP10 總房價同比漲幅在5%以內

  推薦:

  據某數據研究院數據顯示,在今年9月監測的100個城市新建住宅的全樣本調查顯示,新建住宅平均價格為10554元/平方米,環比8月上漲1.07%。

  這也是從2012年6月以來連續第16個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.15個百分點,其中近八成的城市環比上漲。中指院分析人士表示,當前市場整體形勢上行,北上廣深等重點城市持續供應不足,房價上漲明顯,且上漲壓力較大,同時仍需警惕未來調控政策升級風險。

國慶一線城市樓市量價齊漲 房價同比漲平均超23%

  今年4月之後,各地樓市成交企穩,兩波地王潮來襲,整體市場持續上行。今日網易財經從網易數據中心獲悉,今年國慶黃金周期間,監測到北京、上海、廣州以及深圳的樓市量價紛紛上揚。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/08042440818.shtml

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