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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  

  "現在開車出瞭白雲隧道北口,想上東北路立交橋都老費勁瞭,慢騰騰的。以後南部濱海大道建好,大批車輛被引過來,這段路不得堵死啊。"市民朱先生挺擔心未來東北路的交通狀況。昨天,記者從市城建局獲悉,在南部濱海大道通車前,東北路橋要改建、地面道路拓寬,打通包括白雲隧道北口在內的東北路倆瓶頸,以免新道建成、老路更堵。

  長春路出口橋梁工程,西起迎春路交東北路西側20米,沿東北路向西跨越東北路,接入南濱東端橋隧長春路支線隧道東入口,新建橋梁長度為216米,引堤長度80米,全長為296米。橋梁寬度6米,設計為單向單車道。建成後,車輛可經由迎春路及東北路上橋進入新建隧道,去往星海灣方向。

  本報記者劉蘊哲

  現場:遷管線、減擁堵、小活要幹8個月

 背景:隧道"劈叉",車流湧至東北路

  ★地點:白雲隧道北側、東端橋隧主線

  昨天早上,南濱隧道東北路長春路出口道路、橋梁工程開工,工人們正在白雲隧道北側、東北路話劇院附近遷移地下管道。在東北路地面拓寬時,市城建局計劃不對道路實施全封閉,會留出一定的通道。鄭彭澤稱,這項工程正常三四個月就能幹完,但是考慮減少對現有交通的影響,隻能是逐步展開施工。據預計,南濱隧道東北路長春路出口道路、橋梁工程今年底前竣工。

  南部濱海大道通車後,中山路、黃浦路大批車流將轉移到東北路、長春路,擁堵很可能加劇。



  記者昨天傍晚乘車出白雲隧道後北行,車輛一步一挪,司機張師傅稱,這裡經常堵塞、是老大難。交通高峰期,從白雲隧道出來,到開上東北路橋,一二分鐘的路,能堵個20分鐘。由白雲隧道北口至東北路橋,這段道路最窄處為雙向2~3排道,東北路橋的上橋口到跨過高爾基路一段是雙向兩車道,大批車輛被積壓在此。

  南部濱海大道東端橋隧是我市"七縱七橫"快速交通體系的組成部分,結構形式為分離式雙洞、單向三車道,在森林動物園白雲雁水附近由兩個單向三車道隧道分為四個單向兩車道隧道。其中2條主線隧道向北在白雲山隧道北口穿出後接入拓寬後的東北路;2條支線隧道向東在話劇院西側山體穿出後與東北路相接向東接入長春路。

  南部濱海大道建設工程起點為河口附近,終點至東北路和長春路,全長約13公裡。其跨海大橋西起凌水灣,向東穿越大連南部海域後在金沙灘東側登陸,經東端橋隧穿越森林動物園向北連接東北路、長春路。

  東北路立交橋高爾基路以南部分拓寬改造,該部分由北至南,先後跨越高爾基路、勝利路,改造長度為250米,引堤改造長度63米,全長313米。目前,這段主線橋梁寬9.5米、雙向2車道,改造後橋梁寬16米、變成4車道。

  東北路地面部分,由白雲隧道北口至勝利路路段進行雙側加寬,拓寬後這段東北路變為雙向6車道,拓寬長度是822米。

桃園信貸信貸年息 ★地點:迎春路交東北路西側、東端橋隧支線

內容來自sina新聞

土信貸台南佳里土信貸  相應的東北路地面道路,將向兩側進行加寬改造,拓寬後的東北路變成雙向5車道。

南濱大橋隧道通車前 鑿通東北路倆瓶頸

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08192683348.shtml

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