201612172301彰化市土地貸款率利試算表 大直區房屋借款

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  一項年度調查顯示,過去12個月,亞洲億萬富翁創造財富的速度快於全球任何其他地區,其間全球億萬富翁財富總值達到7.3萬億美元,增長12%,亞洲貢獻瞭其中近三分之一的增長。

  調查稱,億萬富翁控制著全球近4%的財富,過去一年新增155位億萬富翁,這將全球學甲區二胎億萬富翁總數推升至創紀錄的2325位,較上次調查增加7%。

  據研究機構Wealth-X和總部位於瑞士的瑞銀聯合發佈的一份調查報告,全球億萬富翁的財富總值現已超過道瓊斯工業平均指數成分股企業的市值總和。這項調查是在去年6月至今年7月進行的。

  歐洲億萬富翁數量 (775位)及其財富總額(2.37萬億美元)均為全球之冠。亞洲億萬富翁的財富增速為全球最快,在調查期間財富增加18.7%,而全球平均增幅為11.9%。

內容來自sina新聞

中國內地新增33位億萬富翁 總數達190人

  Wealth-X和瑞銀表示,億萬富翁持有現金的規模表明,很多人"正等待最佳時機繼續投資"。 (中新)

  上周,軟銀創始人孫正義取代日本迅銷公司創始人柳井正,成為日本首富,這得益於阿裡巴巴首次公開發行。孫正義的個人財富達到166億美元。

  在截至今年7月的12個月裡,亞洲億萬富翁數量增加10%,有52位新富豪加入這個行列,其中33位來自中國內地。

  美國仍是全球億萬富翁數量最多的國傢,共有571位億萬富翁,接下來是中國內地(190位)和英國(130位),德國(123位)位居第四。

  Wealth-X和瑞銀表示:"全球億萬富翁的共同特點之一是他們的創業精神。在多數情況下,取得億萬富翁地位不僅僅需要繼承財富:81%的億萬富翁是靠自己的努中埔鄉土地貸款期數力賺取大部分財富的。"

  調查期間,每位億萬富翁將持有的現金及現金等價物 (例如股票或債券)從上次調查的平均5.40億美元增加至6億美元。

  紐約的億萬富翁數量最多,為103位,接下來為莫斯科85位,香港82位,倫敦72位,北京37位。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/07184468482.shtml

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