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  據瞭解,電商涉獵足球領域並非僅此一傢。從去年開始,京東集團成為中超聯賽贊助商,此舉幫助京東在擴展二、三線網購市場方面可謂功不可沒。

  轉型 龍頭房企聯手互聯網大佬

  攪局還是轉型?一個巴掌拍不響

  對此,業內人士表示,在房地產市場調整的背景下,不少房企開始加快尋求多元化佈局的發展方向。但是,房企借互聯網轉型能否成功,仍需時間檢驗。而阿裡此番重金攪局足球,用意卻在足球之外,旨在爭奪珠三角市場。

  記者 梁倩 侯雲龍 北京報道

  對此,業內人士表示,在房地產市場調整的背景下,不少房企開始加快尋求多元化發展的佈第2順位房貸局。

  5日11時11分,阿裡巴巴[微博]集團與恒大集團宣佈達成足球戰略合作,阿裡將斥資12億元人民幣入股恒大足球俱樂部,與恒大分別擁有恒大足球俱樂部50%股權。

  對此,恒大集團董事長許傢印表示,此次增資並非臨時決定,而是經過長期規劃的,並透露球隊將來或再擴股20%增加20名投資者。馬雲則表示,入主恒大足球是在15分鐘內同許傢印通電話搞定的。對於股權比例問題,雙方也進行瞭進一步的闡釋,稱兩方各占50%有利於以後更好的溝通。

  5日,馬雲空降廣州以12億元入股恒大足球俱樂部,被看作是要攪局足球。同日,萬科舉辦首屆商業合作方大會,宣告成立萬科商業策略聯盟,並首次確立與百度[微博]建立戰略合作夥伴關系。值得註意的是,兩個龍頭房企此次的合作方均是互聯網巨頭。

龍頭房企聯手互聯網大佬謀轉型 業內稱需時間檢驗

  有知情人士告訴《經濟參考報》記者,選擇進入泛娛樂產業和健康產業並非馬雲心血來潮,阿裡巴巴內部也早已進行瞭深入的討論,並有詳細的發展計劃。更為重要的是,近年來泛娛樂產業不斷壯大,增速迅猛。以國內電影市場為例,2013年國內票房為217億元,較2012年的170億元增長47億元,增幅高達27.65%。據艾瑞、普華永道等機構預測,到2020年影視、遊戲、音樂等產業的市場規模將突破5000億元,如果計算體育等相關市場,"泛娛樂"市場將突破萬億規模。

  此外,日前萬科集團總裁鬱亮便指出,中國房地產行業輕松賺錢的"黃金時代"已經結束,進入"白銀時代"。在此背景下,精細化、平臺化、金融化將成為新的市場發展邏輯。而萬科作為房地產業的龍頭老大,也將運用互聯網思維改造自身,向城市配套服務商轉型。

  此外,近期阿裡巴巴和馬雲動作頻繁,大手筆並購瞭多傢影視、文化、傳媒公司。2014年春節過後,阿裡巴巴陸續投資並控股文化中國、成立阿裡巴巴數字娛樂事業群、組建阿裡遊戲平臺;隨後,聯合國[微博]華人壽推出影視及理財增值平臺"娛樂寶",馬雲則攜手史玉柱[微博]等入股互聯網電視與播控平臺華數傳媒(30.60, 1.42, 4.87%);4月28日,阿裡又聯合雲鋒基金以12.2億美元購得優酷土豆集團18.5%股權。日前,文化中國還宣佈已經成立瞭阿裡巴巴影業集團。至此,阿裡的娛樂業務構建已經成型,並完成瞭移動、PC和電視的三屏佈局,從業務類型和產業結構來看,馬雲打造的娛樂帝國已初具規模。而據業內人士透露,阿裡巴巴和馬雲的收購步伐還將繼續,今明兩年將收購更多影視文化公司。

  CRIC研究中心指出,經過多年發展,支撐樓市量價齊升的住房需求已經發生質變,此番市場調整根源在於供應無節制增加、價格快速攀升、需求萎縮等市場內生性因素所導致,預計調整將會深刻而漫長。

  與此同時,房價拐點開始顯現。中國指數研究院[微博]數據顯示,2014年5月,全國100個城市住宅平均價格為10978元/平方米,環比上月下跌0.32%,是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次出現環比下跌。

  同日下午,房地產龍頭企業萬科,舉辦首屆商業合作方大會。會上,萬科商業策略聯盟宣告成立,萬科表示,這是在第四個十年即將到來之際,萬科在成為"城市配套服務商"的道路上邁出瞭堅實的一步。值得關註的是,在此次大會上,萬科與百度首次確立戰略合作夥伴關系。

  而百度攜手萬科,則是想借此進一步拓展自身的大數據分析和雲計算能力。百度方面介紹,與傳統的大型購物中心相比,智能化升級之後的金隅萬科廣場可以為顧客提供更豐富的服務:顧客可以在手機上查詢金隅萬科廣場的各種實時信息,比如周邊交通是否擁堵、停車場還有多少空位;除瞭信息查詢,顧客還可以通過手機進行商場內路線規劃、停車場導航等。

  對此,同策咨詢研究部總監張宏偉認為,龍頭房企萬科的野心遠遠不在於房地產市場開發,而在於通過與互聯網公司合作,在房地產上下遊產業鏈上獲取更為廣闊的增值收益或附加值收益。這或許也為其他企業發展與轉型提供瞭一個思路。

 動因 市場轉向促房企轉型

  "在房地產黃金時期,誰也不會想轉型,但現階段房地產市場轉向,不轉型便意味著將觸及發展天花板。"一位業內人士在接受《經濟參考報》記者采訪時表示。

  事實上,進入2014年以來,房地產市場一路下滑。CRIC研究中心統計的24個典型城市成交數據顯示,5月份新建商品住宅共成交1343萬平方米,環比減少9%,同比減少24%。前5月共成交7038萬平方米,同比降幅達19%。

  對於恒大足球,業內人士更是明確指出,此次恒大是借足球拉近與阿裡的後期合作。

  中原地產數據顯示,盡管部分企業采取降價或折扣策略以價換量,但1-5月大多數大中城市成交量同比下滑,價格下滑並未帶來成交量上行。

  而成交萎靡帶來的是房企業績的下行。中原地產市場研究部統計數據顯示:截至5月中旬,20大標桿房企年內銷售合計為18.8萬套,銷售額為2414億,僅完成瞭2013年全年銷售額8515億的28.3%。A股117傢上市房企一季報及業績預報顯示,117傢房企的合計凈利潤為96.49億,相比2013年同期的127.36億,下降瞭27%。有61傢公司業績利潤出現同比下滑或虧損。

內容來自sina新聞

  因二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014利率多少免費諮詢試算此,對於房企來說,轉型之路已不可避免。

  攪局 一個巴掌拍不響

  事實上,作為合作雙方來說,房企和互聯網企業各有所取。業內認為,阿裡巴巴這個電商巨頭與中國足球越走越近,用意也許在足球之外,旨在爭奪珠三角市場。

  恒大聯姻阿裡 萬科牽手百度

  事實上,自2013年下半年開始,萬科集團總裁鬱亮帶隊,和中高層管理人員陸續拜訪騰訊、小米、阿裡巴巴等數傢互聯網公司。萬科集團執行副總裁毛大慶曾表示:"萬科下一步的商業模式將與蘇寧、阿裡巴巴、菜鳥網絡等公司的商業模式如出一轍,將產業鏈的上下遊全線打通,利用萬科充沛的金融資源為其提供服務,吃定供應商和業主,以獲得更高的利潤。不出意外,萬科在搞定銀行金融通道後,下一步定會和互聯網公司合作,將這種金融服務變得更加便利化、互聯網化,符合現代消費趨勢。"

  百度副總裁張東晨表示,百度與萬科在大數據領域的戰略不謀而合,百度大數據的分析結論將在決策制定、效果預測等方面發揮重要作用,"從長遠看,從商業地產到社區住宅,從大數據預測到智能社區的構建,百度與萬科的合作將會有更大的想象空間。"

  業內人士指出,互聯網與傳統行業的結合蘊含著巨大的商業機會,百度基於自身的大數據技術優勢來改造和升級傳統地產項目,這是一個潛力巨大的藍海市場。借助雲計算和大數據分析能力,百度未來還可以從房地產行業推廣至其他傳統行業,構建起一個智能商業平臺。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08222764252.shtml
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