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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。







26190









鴻潤成業









14%











遠洋天著二期

燕西華府

-11%



6







13302



正宏置業

-12%



(元/平米)





2013年11月北京不推薦樓盤TOP10

42000

內門區二胎代償

4月









11%



土信貸高雄旗山土信貸















北美佳苑

北京華僑城五期





鉑銘郡









9















24000



亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好









整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





27440

5月



11%



10974



市場口碑欠佳,產品無特色,品質一般,市場去化較慢













14%



排名









9



6



  新浪樂居訊 據北京克而瑞統計顯示,2013年10月,北京一手房交易價格指數為1161.7點,較上月上升13.9點,環比上漲1.21%,漲幅較上個月擴大0.28個百分點,同比漲幅達19.22%,年內一手房交易價格指數已連續十個月上漲。

珺悅中心



水墨林溪二期







20000

在榜時間









5月





6月











(元/平)

(元/平米)





2月





12%







10879

周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定

13%

剛需產品,符合主流市場需求,銷售狀況良好



  克而瑞房價北京認為,由於近期北京市住建委出臺瞭以"自住型商品房"政策為核心的"京七條"以及"暫停高價房發證"等舉措,火熱的市場將可能由此出現翻轉。

知名房企開發,規劃地鐵即將開通,去化良好

32980

銷售情況







36707







15680















2月

玉亭房地產

25911



非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目







20115



位置較偏僻,配套設施不夠完善,體量小,品質一般

順鑫·山語溪

融創



  另一方面,在本月克而瑞房價不推薦項目榜單中,房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。



5月





















19918









4月



  在北京房價年內持續上漲的背景下,剛性需求的心理價格上限一再被挑高。對於11月急於置業的購房者,克而瑞房價北京通過對本月新盤進行多因素綜合考量,評選出瞭本月值得推薦以及不推薦的項目。





11%

交通不便,配套設施不齊全

15000





克而瑞指導價

-30.62%



16%



翠林漫步

北京半島





亞奧金茂悅



29607

月均去化1套

月均去化不足1套



天勁房地產

18050



7



46564



10



45000



-20.01%



11%









金地



剛需產品不限購,價格低於區域其他項目,去化良好













中央別墅區核心區域,小面積低總價獨棟產品,市場稀缺

價格定位與項目位置,交通狀況有偏差

3月

















-18.30%





-11%

18000









10



















2013年11月北京強烈推薦樓盤TOP10



  其中,水墨林溪二期距離市中心距離過遠,周邊配套有待完善;鉑銘郡項目同樣是較為偏遠,出行時間較長,若是工作在房山則較為便利,但是如果您居住在市中心,建議謹慎考慮。





21019

51165



項目名稱





開發企業





項目售價

(元/平米)





龍山華府







相差幅度

1



在榜時間



青創貸款利率信貸年息臺南汽車貸款管道信貸年息

不推薦理由





1

5月









龍建集團

















8





3月











2





開發企業





房地置業





11500

棕櫚灘花園二期--中央墅



9022



26713

-21.55%





3月



30000

11%





3





世界名園





匯金房地產





13720





3











現房銷售,價格低於區域其他項目,去化穩定











4





長陽光和作用





億成

金地格林格林二期





克而瑞發佈北京11月新盤紅黑榜政令當前需謹慎



22419



排名









保利春天裡



47500





5





項目名稱





東方天成





30000











-14%

保利

5

4月

項目售價





板塊內別墅產品稀缺,去化穩定



2











  一方面,克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小的。比如由兩大名企聯合開發的金地格林格林二期,屬剛需產品,符合主流市場需求,也因發展潛力巨大備受購房者關註。





23000





遠洋





-12.54%



  此外,年末市場受重大政策影響仍具有種種不確定因素,且在十八屆三中全會祭出樓市調控新政之後,市場勢必將有波動。因此,克而瑞房價北京建議,近期購房者需謹慎觀望,若急於置業,克而瑞評級較高的樓盤可供參考。

3月









3月

7





東方普羅旺斯三期





八仙房地產





49000



43279

華僑城









方興



4

33314





8











靜水園房地產





28800

內容來自sina新聞



25438





-12%



剛需產品,符合主流市場需求,銷售狀況良好

2月





去化緩慢,近一年月均去化不足1套

克而瑞指導價



4月





碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭





北京碧桂園





19800





17534











4月



邦達房地產







京北首席城市庭墅,迎合首改及高改需求,去化良好

54173

長灘壹號



22493



順鑫佳宇

















相差幅度

2月



2月





市場口碑欠佳,產品無特色







新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/16092485687.shtml

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