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內容來自sina新聞

  售樓處負責人稱,五一期間有促銷,但不存在大幅價格波動

  售樓人員否認大幅降價

  深圳一樓盤房價微跌 老業主求退房

  位於深圳寶安西鄉的該樓盤,占地上萬平方米,是一個大型社區,該樓盤從去年11月開盤,目前仍在銷售中。該樓盤地處西鄉固戍,周邊確實有大量工業區、農民房聚集。而流經樓盤的一條河湧,呈黑色,發出臭氣。不過,該區域目前已成開發熱土,周邊還有幾個大型在建樓盤。

  多名業主稱,事後他們聯系在一起時,才發現不少業主都遭遇售樓人員玩的這套小伎倆。"先把樓層最差的賣掉瞭,再賣好的。"業主稱。

  多名業主表示屏東長治農地貸款,他們要麼是首套置業,要麼是二套改善型置業,不少人在寶安中心區以及南山居住,買在當地主要是看中瞭房價便宜。

  更有業主稱,他們前往看房時,售樓人員曾表示小區內有一個老年人活動中心,但是簽瞭合同後才知道,這隻是一個垃圾站。除此之外,周邊惡劣的環境 亦讓業主難以接受。讓小區南區3棟業主無法接受的是,距該棟10多米遠處,就是一棟已經開工的違章建築,嚴重影響小區業主采光。

  南都訊 記者李亞坤 位於深圳寶安西鄉的一樓盤售樓處昨日再遭業主上門維權。今年年後在該小區購房的多名業主指買房時遭開發商欺詐,如今買瞭房,他們才發現小區周邊被違建、廠 房和臭水河包圍,房價也從2 .2萬元每平方米下降到2萬元左右。該樓盤一名銷售負責人則告訴南都記者,實際上,售樓時他們已明確作出風險提示,告知周邊的違建以及小區內的垃圾站的情 況。該盤在五一期間樓盤確實有促銷,但並沒有大幅度降價。

  廣東君一律師事務所管鐵流律師告訴南都記者,業主除非掌握有錄像、宣傳單等充足的證據,證實開發商售樓時存在欺詐,否則,即便訴訟,亦難以獲得法院支持。

  業主指遭開發商欺詐

  雖然業主表示,房價漲跌,是市場行為,風險自擔。但實際上,前述不滿,再加上房價下跌,讓業主更為"受傷",頻頻維權。一名業主稱,他3月份在 該樓某棟5樓購買一套89平方米的三房,價格為200萬元。而兩周之後,5樓對門的一套房產就以187萬元售出。每平方米由原來的2.2萬元降到2萬元出 頭,降價幅度在每平方米1000多元。

  購買時,售樓人員"捂盤",采用"饑餓營銷"的手法。"小區層高是11層樓,我看中10樓,跟我說沒瞭,8樓,也沒瞭,最後說隻有3樓。"一名業主稱,無奈之下,他隻能購買瞭3樓的一套房產。而此後他卻發現,小區內實際上還有多套房產未售出。

  據悉,業主們自4月以來,已經多次到售樓處維權,要求退房退款。

深圳一樓盤降價十幾萬 老業主維權要求退房

  昨日,該售樓處一名負責人強調說,該樓盤確實在五一期間有促銷,但並不存在大幅度價格波動。該公司在寶安有10多個項目,多個項目已經從最早的3000元、5000元每平方米飆升到如今的3萬元,其實長遠來看,業主都是獲利的。

  這名負責人還表示,由於該公司有不少業主是中介帶過來買房,由於中介往往一次代理多個樓盤,由於五一期間新開瞭多個樓盤,不排除有中介從中搗鬼,鼓動業主鬧事,退房之後再介紹他們到其他樓盤。

  對於業主所指的欺詐,該負責人亦表示,可以非常負責任地說,沒有任何虛假宣傳,違建以及垃圾站都做瞭風險提示,盡到瞭告知義務。業主也表示,簽署合同時確實曾見過類似風險提示。

  而針對業主所稱的"捂盤",進行饑餓營銷的手法。該負責人則表示,他們依據規土委規定沒有捂盤,但不排除有中介采用前述手法,這是他們無法控制的。

  在昨日下午時分,有10多名業主聚集在該樓盤售樓處門口,稱開發商欺詐,要求退錢退房。現場的多名業主稱,他們大多是在今年二三月份在該處購買房產。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/14284112335.shtml
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