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買房也能看指數 北京五大樓盤首登 黑榜

  

  (元/平米) (元/平米)

  據悉,除北京外,克而瑞房價系統在上海、廣州、深圳、沈陽等11個城市同時上線,對這些城市的新房、二手房價格進行動態檢測,不久還將覆蓋到全國。(記者 王麗婭)

  格拉斯小鎮二期 海港房地產 38400 32883 -14% 去化緩慢

  項目名稱 開發企業 項目售價 克而瑞指導價 相差幅度 不推薦理由

  2013年6月北京不推薦樓盤TOP5

  哪兒的房子值得買?"買房難"的問題以後不再是難題。昨日,北京首個買房人指數閃亮登場,克而瑞房價系統正式在北京上線,將為買房人提供依據。北京5大樓盤在6月份首次登上"不推薦購買"的"黑榜"。

  據介紹,克而瑞房價系統是依托CRIC數據庫,對房子進行一房一價的分析,並對每個項目都給出一個參考均價和推薦評級,列出偏差指數作為買房參考。克而瑞北京房價測評中心首席分析師牟增彬解釋稱,"股票和房價其實都遵循規律,判斷股市走向有大盤指數,但房地產業此前卻沒有判斷依據,克而瑞房價系統恰恰彌補瞭這一空白。"

  如何保證克而瑞房價系統的權威性呢?牟增彬解釋說,"克而瑞房價系統的後臺並不復雜,主要是由價格指數分析與房產價格分析兩大系統組成。復雜的設計是克而瑞指導價,綜合瞭100多個參數條件,通過復雜的算法,最終得出給每個項目打分評級的標準,其算法獲得瞭國傢專利。"

  北京半島 東方天成 28800 25911 -10% 月均去化1套

  東方普羅旺斯三期 八仙房地產 49500 44487 -10% 月均去化不足1套

  溫泉小區四期-天資·璟庭 北京碧桂園 19800 17534 -11% 去化緩慢

  北京one 北京實地 24700 21546 -13% 價格高,去化速度慢

  記者從克而瑞房價系統的6月份北京報告中發現,北京半島 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、東方普羅旺斯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三期、碧桂園溫泉小區四期-天資·璟庭、北京one、格拉斯小鎮 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期等5大樓盤,因產品定位偏差或定價虛高,導致銷售緩慢,與克而瑞指導價相差幅度超過-10%以上,最終登上本南投房屋土地貸款月不推薦購買的"黑榜"。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/08522246150.shtml
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