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(中央社記者韋樞台北30日電)內政部提出都更宅不移轉擬終身房屋稅減半優惠方向,以減少都更路上的阻礙,營建股受此消息面影響大幅反彈上漲2.5%,個股甚至站上漲停。房仲表示,都更前端最困難的整合問題待解決。

內政部29日向行政院長林全報告推動老屋更新報告,內政部次長花敬群表示,為鼓勵參與都更,將規畫原屋主未移轉、自住期間,房屋稅可持續享有減半徵收。

都更過程中遇到兩大難題,包括整合過程過長,原住戶和建商之間彼此不信任,難以估計會拖多久,以及都更後的房屋稅、地價稅過高,讓原住戶更不願參與都更。

內政部有意解決稅賦過高的問題,可望解決一半的都更難題,營建股聞訊後強彈,幅度最高達2.5%,為各類股之冠,旗下進行較多都更案的個股漲幅不小,基泰建設(2538)量價俱揚,開盤未久站上漲停的10元票面價,成交量擴大到近8000張,委買張數多達3000餘張。

另外,遠雄、興富發、國建、冠德、華固、長虹等6大建商手中也有不少都更案,明年新推案量將突破1800億元。

國建盤中數度站上18.6元漲停價,成交量擴大到8000張;冠德開高走高,盤中最高19.70元,漲幅5.92%,成交量1.4萬張;華固盤中最高59.4元,為今年4月以來新高價,成交量約1400張;興富發亦走高,最高47.35元,漲幅2.93%,成交量3800張。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,政府針對都更不斷釋出新利多,可以觀察出一路從容積獎勵,到現在的租稅優惠,但始終缺乏針對都更前端難以整合問題等最主要病灶對症下藥,在這種狀態下,想要都更遍地開花,恐怕不太容易。1051130

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