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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??不買貴隻買對,洪山、光谷人氣旺



??同樣位於漢口CBD核心區域,青年路地鐵A_B出口,預計5月開盤的愛特@城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖),主推38-77㎡精裝公寓,還沒開盤就惹不少人關註,現認籌6千抵1萬,辦理VIP再減1萬,從認籌到開盤當天還每天減100。與其他投資性公寓產品相比愛特@城70年的產權優勢無疑成為項目的一大賣點。現場就收獲瞭3組意向客戶。

??這個春天會是房地產的春天嗎?繼央行再降息的強刺激後,兩會又再派出政策大紅包,政策口徑可謂直追2009。這對於有購房需求的買傢來說,是一次難得的“窗口期”。3月22日樂居看房團如期出發,率領眾購房者奔赴抄底盛宴。

??為保證廣大網友買到好房,新浪樂居作為武漢看房團第一品牌,堅持打造口碑相傳的高品質服務看房團,吸引瞭一大批剛需和改善置業者報名參與,為廣大購房網友帶來實在的優惠。買房你不是一個人在戰鬥!未來我們將一如既往,讓我們相約下次再見!席位搶訂熱線:4006066969。

??

??區位佳、地段好,投資必看小戶型

??總的來看,此次看房團洪山、光谷依舊在熱門度上一路領先。光谷線的6個樓盤均以二三房為主,對於首次置業的人群來說的確很有吸引力。位於光谷區域核心地段關山板塊的保利時代(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)憑借其優越的區位條件和品牌認可度及社區環境,一直是區域內去化最好的項目,現主推73-151㎡,均價11000元/㎡,在現場吸引瞭眾多網友咨詢。

田尾鄉土地貸款紅黑榜:開春瞭還是開夏瞭 想漲房價還是漲工資】

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??六年前的春天,那是一個讓不少人追悔不已的“春天”,2008年年底樓市處於低谷,但在2009年春天政策的刺激下,樓市開始回暖。2009年3月份的“小陽春”行情開始越演越烈,成交放量翻番,5月之後樓市窗口期徹底關門,樓市別春入夏。目前,市場趨穩,從此次看房團調查的網友來看,不少人已意識到這一點,把握購房時機尤為重要。

??隨著樓市漸暖,不少觀望的投資客也按捺不住,加入瞭購房大潮。此次的武昌中心線主要針對改善型需求的置業者,相對另外其他幾條線來講,雖說價格偏高,但地段好、戶型佳,品質毋庸置疑。傢住中南的謝女士說:“這次主要是想在繁華的中心地段買套小戶型的做投資,現在手上有點閑錢,不想放在銀行貶值。”南國大傢裝江南店傲踞武昌街道口商業發展的核心要塞,作為連接中南、雄楚兩大經濟圈的軸心點,與地鐵2、8、11號線相鄰。Loft產品主推42-56㎡,15800元/㎡起,現總價優惠2萬。

3.22樓市再遇空窗期,剛需洪山光谷出手忙

??房源多、升值潛力大,首次置業看好武昌南

??近期數據顯示,武漢近郊買房成交量占全市樓市成交的半壁江山,而武昌南的文化大道則成為承接武昌中心城區置業轉移的首選之地,其中,聯投龍灣(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)這樣一個百萬大盤的表現可圈可點。受當前城心房價節節攀升和置業壓力不斷加大的客觀形勢影響,聯投龍灣以其“文化大道橋頭堡,街道口向南10分鐘”的區域交通優勢吸引眾多城心外溢群體來此置業。現主推84-131㎡,均價5700元/㎡,6千享95折優惠。“升值”是買房置業繞不過去的關切,聯投龍灣穩坐大學城中心,共享周邊三所高校成熟、便利的校區配套,而近7萬的師生規模則為龍灣帶來廣闊的升值空間,投資、自住、創業都相宜。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-22/17155985337815997922820.shtml

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