201703250059代償二胎借款 代償二胎借款 公積金政策調整持續 市場回暖

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還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

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(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

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內容來自sina新聞

銀行房屋二胎免費估貸年息6趴公積金政策調整持續 市場回暖

  2014年全國已有超過30個城市調整公積金政策。在江蘇,繼蘇州、無錫、常州、揚州、泰州、鹽城等城市調整公積金政策後,11月4日,南京也出臺公積金新政。新政規定:以傢庭(夫妻及未成年子女)為單位,買首套住房,首付3成,基準利率;傢庭人均面積低於32平方米的,可貸公積金買第二套住房,首付3成,但利率是基準利率的1.1倍;買第三套房,禁止貸公積金;之前貸過兩次公積金,也禁止再貸公積金。

  各地公積金政策的調整,被認為是樓市提振利好的疊加項目之一。而此前最引人關註的就是央行於9月30日發佈的限貸松綁,至今已滿一月。據金融搜索平臺融360的最新監測數據顯示,繼一線城市各傢銀行紛紛響應並出臺細則後,國有銀行在珠海、西安、無錫等二三線城市的新政"靴子"也終於落地,力度之大,遠超北上廣深。其中,工行、農行在無錫規定不管名下幾套房,隻要還清貸款,再購房即可享受首套房貸利率政策。至此,"限貸"松綁已惠及全國。

  在2014年的持續調整下,樓市迎來拐點。根據中國指數研究院發佈的報告,10月,全國100個城市新建住宅平均價格為10629元/平方米,連續第6個月下跌。值得一提的是,同比2013年10月下跌0.52%,也是連續22個月上漲後首次出現下跌。也就是說,房價調整回到瞭一年前。

  房企方面的統計數據顯示,銷售目標完成不理想較為普遍,而存貨量仍然處於高位。據統計,22傢重點房企中,前三季度僅三成房企銷售目標完成率超過70%,最高近九成,最低隻有三成。滬深兩市上市房企2014年三季報披露已收官。A股142傢上市房企存貨總計為2.3萬億元,比去年同期的1.9萬億元增長瞭4000億元,同比漲幅達21.05%。從存貨排行情況看,"萬、保、金、招"四傢老牌龍頭房企仍高居前四位。

  11月2日,國土資源部發佈2014年前三季度主要統計數據,前三季度,房地產供地降瞭近20%。截至三季度末,全國105個主要監測城市中,綜合地價3458元/平方米。國傢統計局最新數據顯示,前三季度,房屋新開工面積13.14億平方米,同比下降9.3%,其中住宅新開工面積下降13.5%。商品房銷售方面,前三季度,全國商品房銷售面積7.71億平方米,同比下降8.6%;商品房銷售額4.92萬億元,同比下降10.8%。從這幾組數據可以看出,開工減少,銷售不力。銷售不力造成的直接結果就是資金回籠不足,再加上庫存的壓力,導致房企不敢隨意開工建房。

  北上廣深土地市場回暖,成交超3700億北京占一半。雖然成交總量因為供應量影響出現下調,但整體看溢價率有所上行,土地市場在10月份有復蘇的跡象。由此,11月2日三宗地塊共為北京土地市場增添土地出讓金80.1億元,而隨著這三宗地塊落槌,2014年北京各類土地出讓金總額超過瞭1861億元。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/09054576712.shtml

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