201612180603銀行房屋二胎貸款 銀行房屋二胎貸款 2015樓市走向 多空掐架

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

2015樓市走向 多空掐架

??去年,商品房銷售、投資增速、新開工面積等有關鍵數據一改往年節節攀升態勢,開始掉頭向下,有眾多專傢認為,房地產的黃金時代已經結束。雖然從去年四季度開始,相關部門便密集的調整瞭樓市政策,部分緩解瞭房地產市場下滑的走勢,但樓市卻仍未迎來明確的走向,房地產大佬們對樓市未來的發展也是各持己見。

??2014年初,萬科董事局主席王石便預言“2014年樓市不妙”,隨後的發展也印證瞭王石所言非虛。不過,對於未來房地產的發展前景,王石仍是堅定的看多。王石表示,2014年房地產行業與2008年很相似。但他認為,這樣的大規模調整,應該是最後一次,以後不會再有。如果再出現,整個行業將會有很大的危機。他認為,中國房地產行業的“黃金時代”已經結束,“白銀時代”到來。同時王石稱,“隨著城鎮化進程的加快,房地產會有很好的前景,但"買瞭就能賺錢"的階段已經過去瞭。

代償當舖二胎

??雖然已經離開瞭房地產第一線,但任志強的觀點仍是人們最為重視的。這位地產大佬過去的預言幾乎次次言中。而對於今年的樓市,任志強認為,隨著房企穩定去庫存,房地產市場或將在2015年四季度回暖。而對於需求,任志強也表現出格外的信心,“9.30新政和調息以後可以看到成交迅速增長。11月份是銷售增長率最高的,說明我們的消費需求是在的”。不過,任志強雖然不看衰中國房地產市場,但承認庫存量巨大是事實,並預計2015年房地產投資增速會繼續下滑。

??萬達集團董事長王健林近日公開表示,“可能房地產從業人員還在幻想,經過一兩年的調整和貨幣刺激,或許2015年下半年再呈現高潮,然後就可以套現,這種想法是不切實際的。不要再對房地產行業抱有任何幻想,除瞭北上廣深等局部地區,行業整體已經呈現過剩局面。”王健林稱。

??近日,SOHO中國董事長潘石屹在接受媒體采訪時稱,“我對住宅市場不看好。我認為中國的房地產就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後,不但是房地產行業的風險,更大的是金融行業的風險”。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/16405960324121840894903.shtml

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