201607081023大直重劃區發展建地年息8趴 大直重劃區發展建地年息8趴 1月北京二手房成交量同比驟降逾五成

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

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內容來自sina新聞

1月北京二手房成交量同比驟降逾五成

  二手房成交均價也連續兩個月出現下滑

  本報記者 王 崢

  進入2014年,雖然北京等重點城市的土地市場仍延續瞭去年的火熱行情,但紅火瞭一年的住宅市場卻開始進入下行通道,尤其是二手房成交量較去年同期大幅下滑。

  數據顯示,2014年1月份,北京二手住宅網簽總量為8772套,環比上月下跌20.1%,同比降幅達55.2%。這也是2013年7月份後,北京二手房單月成交量再次跌破萬套大關。而受春節假期影響,業內預計2月份北京二手房成交量將繼續下滑,同時2014年房價漲幅放緩也已經成為市場共識。

  北京二手房的成交均價也連續兩個月出現下滑。目前北京二手房成交均價為3.18萬元/平方米,較上個月下滑8000元/平方米,業主報價也從去年12月份的3.32萬元/平方米下調至3.24萬元/平方米。

  由於客戶量驟減、成交量大幅下滑,北京二手房市場的部分中介門店經紀人也開始休假。

  對此,有業內人士指出,二手房成交量下調一方面是由於去年房價上漲過快,另一方面則是由於信貸緊張的緣故,相比往年,今年年初銀行的信貸並未放開。此前有消息稱,自今年1月20日起,北京首套房貸8.5折優惠利率將全面取消,雖然央行營業管理部很快否認瞭這一消息,但部分銀行和二手房中介均表示,當前北京的各傢商業銀行雖未接到取消首套房貸利率8.5折的通知,但銀行在實際放貸中,8.5折已非常罕見,基準利率成為主流。

  此外,據中原地產研究中心監測數據顯示,2014年1月份,全國54個重點城市新房成交量為22萬套,較去年12月份下調15%,同期下滑則達到瞭19.6%。而由於2月份恰逢春節假期,因此業內預計2月份全國樓市成交將繼續下滑,全國54個重點城市新房成交量很可能出現連續4個月下滑的情況。

  (證券日報)



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-07/07532599045.shtml
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