2018040602012018公教貸款利率 信貸問題卡友信貸專案..這是信貸嗎?還是信用卡高利借貸?

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想借錢 ?! 想貸款 ?!

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各家推出的貸款商品又多又雜 ,更是讓人眼花撩亂 ,不知如何是好 ?

 

2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !

每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制

每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分

如果你用了錯誤的方法導致貸款退件, 浪費的時間精力都還不打緊

可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!

 

3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ? 

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工商時報【本報訊】

台灣現在面臨最大的問題就是稅制改革,在居住正義之下的稅制改革是一個很大的議題。稅制改革就是居住正義的問題,在居住正義的大前提之下,稅制改革在短期間之內太過於兇猛,造成很大的反彈。

財富分配不均是台灣最嚴重的問題,2014年最高跟最低所得比較的結果高達111.83倍,現在有學貸的學生有90餘萬人,一半以上家裡沒有不動產,影響非常大,最後稅制改革必然是要去推動的。

國內房價的趨勢第一波是在2003年,第一波到第二波之間前後的差距是4年,是U字形,未來一定是U字形,這是很重要的指標。

1997年亞洲金融風暴,台灣的房地產的起漲點在2003SARS那一年,接著下來就是2008年金融海嘯,讓海外的資金能夠回來,2009年降低遺產贈與稅,面對景氣過熱,2011年實施奢侈稅,最重要的是2014年的房屋稅,這是房屋稅的稅基、稅率調整。接下來就是引爆房地產的房地合一稅,因為稅太重,價格開始下跌。

我常講四箭齊發,第一個是2014年房屋稅,其次是今年的公告地價是房屋稅的稅基、稅率,牽涉到地價稅;接下來是房地合一稅和遺產贈予稅,現在有10%可能會有累計稅率的情況,在四箭齊發之外,還有這一箭蓄勢待發。

現在的爭議是時機不對,因為景氣開始走下坡了,主管機關協調性不夠,為了打擊投機,最後變全民加稅。

另一個問題,自用住宅是不是應該要免稅?或者說要低一點的稅。美國繳台中 沒錢怎麼辦的是房產稅,在申報所得稅的時候扣抵掉,但我們沒有扣抵,中間是否有重複課稅的問題?

房子如果從2000萬增值到4000萬,增加繳稅的時候不對,房子我還要住,在邏輯思考方面要去想第一戶該怎麼解決,所以都更現在全面性停擺。

另一個問題是轉嫁,現在稅加上去,將來要換屋的時候,是不是要換的那一戶,它的房價也漲,又轉嫁出去了?

從全球的主要城市來講,我們房價除以租金比64,全球第一名,1.57%的投資報酬率是倒數第一,45%的這個房地合一稅全球最高,這三點足以把台灣的房地產打趴,或者結構性改變。以前是超額供給,後來資金行情造成的結構性改變,現在是稅制的改變,是負面的。

政府沒有想到一個議題,表面上看起來房屋稅漲價了,地價稅可能也增加,但是契稅、土地稅減少了,一增一減也沒有賺到多少,短期重稅就像強降雨,每一家都淹水。

現在老人越來越多,鄉下沒有很好的照護體系,勢必跑到都市來。應該在地老化,鼓勵年輕人在地就業。我們可以設計一套制度讓年輕人買房子,要從社會住宅、空屋、餘屋、都市更新,整體重新建構,從根本上解決問題。至於說是不是硬著陸,軟著陸會崩盤,完全靠政府的政策。

把全球的稅制做比較,就知道公平合理的均?點在哪裡。稅制要改革,要怎麼改,是一個很大的議題。

現在豪宅課稅,把這些人趕出去也不是好事,未來應該要分,一般住宅、高級住宅跟豪宅不同稅率,課這些人的稅來補貼是對的,均衡發展非常重要。我們應該從一個全球的角度來看台灣的房地產,看國際因為景氣還有稅制的變化,還有整個社會的變化情形。

民間資金很多也有更多的人才,稅制改革要大刀闊斧,但是不太可能回到原點,整個市場萎縮後,勢必產生大問題。建商現在最苦惱的是賣不掉,稅拚命增加,房價在跌,蠟燭兩頭燒。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【(鍾志均)】

第53屆金馬獎年度廣告由導演趙德胤、陳哲藝、畢贛各拍1支,9月30日曝光陳哲藝執導、張震主演的版本,以《牯嶺街少年殺人事件》為題,片中讓39歲的張震和14歲的張震在時空中交會。提到拍攝,張震說首次跟陳哲藝合作,雖需要時間磨合,但整體感覺新鮮,更感謝導演楊德昌當年的帶領。

對張震來說,25年後重返拍片場景,往事歷歷在目,「他(楊德昌)改變我的一生,讓我對電影產生興趣,若沒有導演的提拔,現在也不會當演員。」也說藉由這支短片,將導演楊德昌的故事、精神傳承下去,讓更多人知道。

今年適逢《牯嶺街》放映25周年,陳哲藝表示該片為他心中「華語影片之冠」,想藉此向楊德昌致敬。他說當初接到「金馬53」的廣告任務,心中壓力極大,是近年來「最難的一份功課」。他曾以《爸媽不在家》奪下「金馬50」最佳影片、新導演等大獎,看到崇拜的大師如侯孝賢、蔡明亮,近年都陸續幫金馬拍攝年度廣告,期許自己也能拍出金馬獎精神及對電影的熱愛。

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日盛銀行二胎房貸利率







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金馬53廣告 張震重返牯嶺街拍攝場景 (圖)











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中央社





2016年9月30日週五 台北標準時間下午8時36分





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日盛銀行個人信貸條件



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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【本報綜合報導】美國國會最終版本的「2017國防授權法」,納入台美資深將領與官員交流的條文,全案預料近期在國會過關,川普新政府將在共和黨全面掌握國會下,執行法案的政策。

美國參眾兩院29日協商2017國防授權法案,公布猶如兩院最終版的「會議報告」,全案將在12月2日後陸續在參眾兩院表決,預料將會過關。

法案首度明定美國國防部長須執行台美資深將領與官員的交流計畫,明定五角大廈助理部長或更高層級文官與現役資深將領,可在台美兩地與台灣軍方進行各項交流。

美國國會長期推動台美軍事交流,但行政部門為顧及美中軍事關係,過去兩年相關修正案協商後均未獲採用。歐巴馬政府已進入不到兩個月任期,瞭解法案程序的人士認為,結果不令人意外。

長期挺台的聯邦參議院軍事委員會主席馬侃(John McCain)是台美高階軍事交流入法的重要推手。

台美軍事高層雖能在多項場合碰頭互動,軍方人士也可進入五角大廈,但多低調往來。白宮近年積極推動美中軍事交流,邀請解放軍參與環太平洋軍事演習(RIMPAC),但與台灣的交流仍受限得在檯面下進行。

多位眾議員今年照例提出美方應邀請台灣以觀察員身分參與環太軍演,行政部門須就對台軍售提出年度報告,也有參議員提出台灣關係法與六項保證需納入法案等修正案,照例在兩院協商時,因涉及總統的外交權限和未有軍事直接關連,未被納入。

美國2017國防授權法將由總統當選人川普政府來執行,外界多預期,台美軍事交流未來將超越歐巴馬執政時期的進展,共和黨全面掌握國會與行政部門,台美軍事交流也可望更見熱絡。2016/12/1

美國防預算案 首列台美將領交流條文

【本報綜合報導】美國國會30日協商「2017國防授權法」,兩院共同主導的台美資深軍事將領與官員交流章節首度入法,若如預期順利通過,將是雙方高階將領互動首度正式列入美國法律。

美國參眾兩院29日就2017國防授權法案進行協商,並公布接近最後版本的「會議報告」,報告首度將台美資深將領與國防官員交流的條文入法。

法案在1284節「美台軍事交流國會意向」部分指出,有關美國和台灣資深將領與官員的軍事交流,美國國防部長須執行美台資深軍事將領與官員的交流計畫,以改善兩軍關係。

交流的定義是,美國部隊人員與五角大廈官員以及台灣部隊人員及官員,在各項活動、演訓、事件與觀察機會中進行交流。

交流項目聚焦在威脅分析、軍事理論、部隊計畫、後勤支援、情報蒐集與分析、任務計畫及技術程序、人道支援與災難救助。在民間與軍方事務上,還包括各項民間與軍方關係的活動和演訓,以及國會關係。

互動交流計畫地點包括美台兩地,條文中的「資深軍事將領」指的是現役將官與掛階人員台東快速借款,資深官員指的是五角大廈任職的助理部長或更高層級的文官。

美國國會審議的年度國防授權法,就是國防預算案,2017年度預算為6190億美元。

國會參眾兩院研擬草案期間,均提出改善台美軍事交流與關係的修正案,最後採行參院版本,美國國防部長需執行兩國資深將領與官員的交流計畫,類似條文過去2年均未獲列入。2016/12/1



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(中央社記者黃巧雯台北3日電)台北國際旅展4日將登場,經濟部工業局今天說,展場內規畫觀光工廠專區,共14家廠商參展,以「觀光工廠尋寶趣」為主題,民眾只要在臉書打卡標記上傳,就可以玩扭蛋抽獎。 2016台北國際旅展4日上午將在台北世貿中心展覽一館開幕,展期為期4天,推動觀光工廠計畫的經濟部,今年也在旅展內規劃觀光工廠專區。 工業局表示,今年共14家廠商參展,以「觀光工廠尋寶趣」為主題,設計多項歡樂、互動及送好禮活動,包括以有獎徵答、上台互動及分組玩遊戲等方式,介紹全台觀光工廠。 工業局指出,參觀民眾到觀光工廠攤位前互動,說出通關密碼可得1張貼紙,集滿3張貼紙,可至服務台玩尋寶集章送好禮遊戲。 此外,民眾除了在數位展示機選擇觀光工廠看板合照,可憑照片至該觀光工廠領取神秘禮物外,到觀光工廠展區與手持卡拍照,打卡上傳臉書標記「觀光工廠好好玩」,即可玩一次扭蛋抽獎。1051103

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

台北身份證借款關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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中國時報【謝佳潾╱屏東報導】

斑馬先生到小琉球囉!

打破傳統交通宣導模式「斑馬先生」,為全台第一個穿上帥氣警服的斑馬公仔,親和力十足深受屏東居民喜愛,不僅現身東琉線碼頭護交通,還加碼戴上安全帽,吸引不少遊客停下腳步拍照留念。

東港警方表示,去年縣警局交通隊拚創意,打造全台首個穿著帥氣警服「斑馬先生」,突破以往交通宣導形式,讓警察形象更為親民,今年「斑馬先生」再加碼戴上安全帽,提醒機車騎士用路安全,站在東琉碼頭船運服務中心前亮相,吸引不少遊客留下腳步合影。

每年小琉球總是湧進大批遊客,其中多以騎機車代步,雖警方常年針對島上出租業者與居民宣導,但許多機車騎士仍會貪圖一時方便不戴安全帽,成為交通事故發生時傷勢加重的主因,希望藉此提醒搭船遊客上島後要注意交通安全。



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針對日本疑受汙染食品輸台的議題,高雄市長陳菊昨(十二)日於市政總質詢中重申,對於被輻射汙染、對人體有害的食品,她堅決反對進口,立場清楚一致,盼中央、地方政府配合從源頭管理、嚴格把關,也希望能與屏科大等校合作檢驗食品安全,保障國人健康。

陳菊強調,中央召開日本食品輸台公聽會,是為聽取、徵詢專家學者專業的意見,任何有科學根據受到輻射汙染的食品,市府反對進口,而世界衛生組織對於食品檢驗亦有一定標準,危害健康的食品都會受到譴責制裁,若其他先進國家明確禁止進口,台灣也應參照其資料,公開透明讓全民了解。陳菊指出,市府重視食安問題,地方願意與中央政府配合,從源頭管控食品安全、嚴格把關生產管理,然而,政府資源有限,屏東科技大學正在建置相關檢測設備,希望與其合作、加強查驗,市府也已全面清查食品產地標示等工作,期能杜絕有輻射之虞的產品流入,維護人民健康。

有關鐵路地下化園道規劃設計,陳菊說,這是高雄千載難逢的好機會,經過多年的努力爭取成功,地下化全長約十五.三七公里、面積七十二公頃,工程費四十二億元,希望交通部能吸收,土地部分則供市府無償使用,對於未來規劃。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低台中銀行軍人貸款的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【洪秀瑛╱專訪】

李千娜今年以中視、中天《失去你的那一天》入圍金鐘戲劇節目女主角獎,和楊謹華、柯佳嬿、林嘉俐、連俞涵同台角逐,她對拿獎有信心,希望演出的劇本除娛樂功能外,也能發人深省,「故事講的是小腦萎縮症,希望傳達正確健康觀念及正面力量。」二度入圍金鐘,她認為多虧4年前《前男友》戲裡外的兩個男人楊祐寧、及前導演男友于中中的幫忙。

開心陳怡蓉好歸宿

她從歌唱選秀節目出道,6年前以《茱麗葉》獲金馬獎最佳新人,拍首部電視劇《前男友》時,她達不到于中中的要求,天天被導演痛罵,甚至在眾人面前叫她滾。她對影響劇組進度感到受挫沮喪,但楊祐寧等演員沒放棄她,本來罵她最凶的于中中,也開始每天找她聊。

李千娜和于中中聊出感情,曾交往半年,于後來導另一部戲時和陳怡蓉傳曖昧情,她和于因此不歡而散。圈子非常小,李千娜拍《哇!陳怡君》意外和陳怡蓉同台,「我們都是聰明理性的女生,工作時不會談論這種事,也沒必要,現在看到陳怡蓉結婚,我很替她開心嫁了一個很好的男人。」

盼王傳一陳奕得獎

願意再和于中中合作?李千娜說:「我們緣分不夠,應該不會再遇到。」她不知還能不能適應于中中罵演員的導戲風格,但很慶幸後來都遇到不錯的導演。拍《失去》時,她的角色從單純天真到成熟堅強,「我個性比較堅強,對角色一開始要表現動不動就哭的脆弱,多靠導演周美玲說故事引導我入戲。」

她入圍後把《失去》看了2次,劇中有幕她發現王傳一飾演的角色罹患小腦萎縮症,每看必哭,「不管有沒有得獎,我拍每部戲都沒有對不起自己就夠了」,如果沒得,仍希望王傳一、陳奕能被肯定。對外界看好楊謹華拿獎,她也展現氣度,「不管誰得都是實至名歸。」

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雄影公布「高雄拍」短片系列,故事部部精采,其中尤以李千娜和李鴻其,在《愛在世界末日》的「噁心」表現,最令人印象深刻,因為兩人必須吃真的... 較多雄影公布「高雄拍」短片系列,故事部部精采,其中尤以李千娜和李鴻其,在《愛在世界末日》的「噁心」表現,最令人印象深刻,因為兩人必須吃真的蟑螂! 較少











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2016年9月26日週一 台北標準時間下午7時35分





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【本報綜合報導】美國國會最終版本的「2017國防授權法」,納入台美資深將領與官員交流的條文,全案預料近期在國會過關,川普新政府將在共和黨全面掌握國會下,執行法案的政策。

美國參眾兩院29日協商2017國防授權法案,公布猶如兩院最終版的「會議報告」,全案將在12月2日後陸續在參眾兩院表決,預料將會過關。

法案首度明定美國國防部長須執行台美資深將領與官員的交流計畫,明定五角大廈助理部長或更高層級文官與現役資深將領,可在台美兩地與台灣軍方進行各項交流。

美國國會長期推動台美軍事交流,但行政部門為顧及美中軍事關係,過去兩年相關修正案協商後均未獲採用。歐巴馬政府已進入不到兩個月任期,瞭解法案程序的人士認為,結果不令人意外。

長期挺台的聯邦參議院軍事委員會主席馬侃(John McCain)是台美高階軍事交流入法的重要推手。

台美軍事高層雖能在多項場合碰頭互動,軍方人士也可進入五角大廈,但多低調往來。白宮近年積極推動美中軍事交流,邀請解放軍參與環太平洋軍事演習(RIMPAC),但與台灣的交流仍受限得在檯面下進行。

多位眾議員今年照例提出美方應邀請台灣以觀察員身分參與環太軍演,行政部門須就對台軍售提出年度報告,也有參議員提出台灣關係法與六項保證需納入法案等修正案,照例在兩院協商時,因涉及總統的外交權限和未有軍事直接關連,未被納入。

美國2017國防授權法將由總統當選人川普政府來執行,外界多預期,台美軍事交流未來將超越歐巴馬執政時期的進展,共和黨全面掌握國會與行政部門,台美軍事交流也可望更見熱絡。2016/12/1

美國防預算案 首列台美將領交流條文

【本報綜合報導】美國國會30日協商「2017國防授權法」,兩院共同主導的台美資深軍事將領與官員交流章節首度入法,若如預期順利通過,將是雙方高階將領互動首度正式列入美國法律。

美國參眾兩院29日就2017國防授權法案進行協商,並公布接近最後版本的「會議報告」,報告首度將台美資深將領與國防官員交流的條文入法。

法案在1284節「美台軍事交流國會意向」部分指出,有關美國和台灣資深將領與官員的軍事交流,美國國防部長須執行美台資深軍事將領與官員的交流計畫,以改善兩軍關係。

交流的定義是,美國部隊人員與五角大廈官員以及台灣部隊人員及官員,在各項活動、演訓、事件與觀察機會中進行交流。

交流項目聚焦在威脅分析、軍事理論、部隊計畫、後勤支援、情報蒐集與分析、任務計畫及技術程序、人道支援與災難救助。在民間與軍方事務上,還包括各項民間與軍方關係的活動和演訓,以及國會關係。

互動交流計畫地點包括美台兩地,條文中的「資深軍事將領」指的是現役將官與掛階人員,資深官員指的是五角大廈任職的助理部長或更高層級的文官。

美國國會審議的年度國防授權法,就是國防預算案,2017年度預算為6190億美元。

國會參眾兩院研擬草案期間,均提出改善台美軍事交流與關係的修正案,最後採行參院版本,美國國防部長需執行兩國資深將領與官員的交流計畫,類似條文過去2年均未獲列入。2016/12/1

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中國時報【周麗蘭╱雲林報導】

教育部為創造台灣產業價值,7月間徵求「新型態產學研鏈結試辦方案價創計畫」(價值創造計畫),全台22所大學提出200件申請案,40件構想書獲得青睞,雲科大通過2件,研發能量令人刮目相看。

教育部上月29日公布7大領域40件通過名單,分別是智慧機械領域5件、亞洲矽谷4件、綠色經濟3件、生技醫療15件、國防航太3件、新農業5件、新材料循環園3件。

雲科大入選「亞洲矽谷」2件,材料研究所教授吳德和的「場控式磁性記憶體元件開發與應用四年計畫」,以及資工系教授張傳育的「次世代新生兒哭聲辨識雲端平台建置暨智能嬰兒監視系統產品試量產」。

吳德和研究高密度磁阻式隨機存取記憶體(MRAM)多年,本次計畫延續他過去8年研究成果,將與工研院電光所合作繼續走上產品實用化階段,申請預算5億元。

吳德和表示,本案研究省電的綠能記憶體以取代現有的動態記憶體(DRAM)及靜態記憶體(SRAM),不僅可省電,未來開電腦或開手機時也可很快顯示螢幕而不必等待,預估有上千億美元商機。

張傳育團隊研發的新生兒哭聲辨識軟體「嬰語翻譯機App」曾獲國際發展大獎,也即將進入試量產。





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