201803092355基隆小額借貸快速撥款 輕鬆貸款-汽車借款、典當質押

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在台灣想解決資金問題 , 其實簡單 , 不外乎兩個方法 

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第一個方法 < 理財 >

台灣目前的利率其實非常低

除非你是跟高利貸借錢才有可能還得利息比本金還要多

不然正常跟銀行借錢(各種貸款)你會發現

有時候跟銀行借錢來投資賺到的錢,扣掉利息,還是賺很多喔!

銀行不定期會推出超低利率的借款方案

何嘗不是投資周轉 , 靈活運用的好方法呢 ?

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第二個方法 < 理債 >

你可能有跟銀行借過錢, 還想再借? 借不出來? 擔心貸款會失敗?

需要多少錢 , 想要辦甚麼貸款 ,

想要整合負債 , 解決卡債 , 想要買車 . 買房 . 創業 . 留學 

其實不用這麼煩惱 

把你的問題以及目前的狀況丟給我等等要介紹的專業理債公司

讓他們解決你的資金問題

 

分享我先前整理的

<< 全台貸款公司免費資訊最強懶人包 >>

   

   

   

 

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屏東醫院日間照護中心五十多位長者,昨(十二)日在「精彩秀一生」走秀活動中開心地參與,有人穿著家傳的珍貴服飾、有人戴斗笠、拿鋤頭粉墨登場,長輩們在志工的協助下,在舞臺上走秀,現場洋溢掌聲與歡笑,家屬們紛紛拿起相機拍照,活動讓長者開心圓夢,也留下快樂的回憶。

屏東醫院日照長者平均年紀八十二歲,生命旅程中有著豐富的生活經歷,照顧中發現了長者的內心願望和潛能,於是藉由活動引導長輩說出生命故事,長輩們在工作人員的協助下喬裝打扮,有人演戲、有人隨著山頂黑狗兄與草地老阿伯等音樂起舞,現場鼓勵的掌聲不斷。

屏醫結合學正幼兒園、資生堂彩妝、地圖髮集贊助廠商舉辦「精彩秀一生」走秀活動,讓長輩們也能歡慶重陽節,院長鄭裕民表示,屏醫長照服務做了很久,推動在地醫療、在地老化,活動希望讓高齡長輩過得快樂與精彩,也讓長輩增強自我的肯定。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者韓婷婷台北4日電)遊戲橘子因持有樂陞股票近來受到樂陞事件波及,今天發表聲明澄清指出,此為策略性長期投資,不影響財報損益;另外樂陞持有橘子股票不到1張,並非大股東。 遊戲橘子表示,集團在轉型前3年(2010年到2012年),年度遊戲研發費用平均約為5億元。在轉型後,已幾無研發單位,僅留製作人團隊,為確保委外開發的生產線穩定,集團決定與兼具研發及美術實力的樂陞合作,於2014年10月參與其私募案,投資成本為3.68億元。 經集團轉型、進行研發人力調節,並善用樂陞研發產能,遊戲橘子近年遊戲研發費用已大幅下降,截至去年止,年度研發費用降至1.5億元以下,且逐年降低,研發資源調度更加靈活,顯見已發揮合作綜效並直接節省成本,對於集團有正面效益。 由於近期樂陞股價波動,外界相當關心橘子集團的潛在損失。遊戲橘子表示,由於此項投資為長期持有,現為權益減項,不影響財報損益,且對於橘子集團這種規模的企業,不會造成傷害,橘子集團各事業體正常營玉山信貸對保運,持續穩健經營,未受影響。 另外,遊戲橘子表示,從2015年年報及樂陞財報資料記載,樂陞持有遊戲橘子股份僅為零股(不到1張),非媒體所指稱其為本公司4%大股東。 同時遊戲橘子強調,長久以來,基於利益迴避原則,董事長劉柏園個人堅持不投資任何橘子集團已投資的項目,也包括樂陞在內。因此日前部份媒體報導,劉柏園持有大量樂陞股票,此為完全錯誤的訊息。 遊戲橘子指出,樂陞的遊戲開發能力深受國際肯定,研發團隊實屬台灣遊戲產業的精英,期盼樂陞從業人員堅守崗位,努力完成任務、維護團隊在業界的專業口碑。橘子集團身為樂陞同業及業務伙伴,十分看重樂陞研發及美術的實力,以及其在全球遊戲產業鏈的重要位置,因此橘子將持續加強與樂陞的業務合作。 遊戲橘子強調,衷心希望社會大眾在此風波之下,仍能珍惜樂陞從業人員多年來累積的開發能量及寶貴經驗,讓優秀的台灣遊戲團隊繼續發光。1051004

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%台東二胎房貸利率

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社紐約22日綜合外電報導)根據參與訪問美國總統當選人川普的紐約時報記者,川普在氣候變遷是否和人類活動有關的立場已見軟化,他告訴紐約時報,兩者之間有「一些關聯」。 川普此前一直宣稱全球暖化是個騙局,他的一名幕僚本月稍早告訴路透社,川普正在尋找快速讓美國退出巴黎遏止氣候變遷協定的方法。 記者葛林鮑姆(Mike Grynbaum)表示,川普今天告訴紐約時報,人類活動和氣候變遷間有「一些關聯」,「這端視有多大的關聯」。 葛林鮑姆推文說,當被問及美國是否將退出氣候變遷協定時,川普回道:「我正在非常仔細的研究此事,我對此事抱持開放態度。」 將於明年元月20日就職的川普今天也表示,他正在思考氣候變遷與美國的競爭力,以及「它會讓我們的企業付出多大代價」。 川普在紐約時報總部接受記者、編輯和一些紐時主管訪問時,對調查民主黨總統候選人希拉蕊.柯林頓沒有顯露太大的興趣,不過他沒有排除這個選項 根據紐約時報記者推文,在被問及他是否已排除調查希拉蕊.柯林頓的家庭基金會,以及她在擔任國務卿期間使用私人電郵伺服器處理公務案時,川普回道「沒有」。 不過他表示不希望「傷害柯林頓一家」,希望往前走。根據紐約時報記者,川普表示:「我不想面向過去,仔細調查此事。」 川普說:「我認為這非常、非常有可能造成國家分裂。」他指的是起訴希拉蕊.柯林頓或她的丈夫、前總統比爾.柯林頓(Bill Clinton)。 「我不想傷害柯林頓一家,我真的不想。她已承受很多,在很多方面受到很大的折磨。」 微軟國家廣播公司(MSNBC)今天稍早報導,川普不會進一步調查希拉蕊.柯林頓的家庭基金會,以及她在擔任國務卿期間使用私人電郵伺服器處理公務案。 微軟國家廣播公司在報導中引述未具名消息人士的話說,川普在選戰期間誓言將希拉蕊.柯林頓關入大牢,他的造勢活動的支持群眾則高呼「把她關起來」,不過川普現在認為希拉蕊.柯林頓「已受夠了」。 川普的高階顧問康威(Kellyanne Conway)接受微軟國家廣播公司訪問時,被詢以這項報導時,表示報導正確。 康威在微軟國家廣播公司「早安喬」(MorningJoe)節目表示:「希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)仍然必須面對這個事實,大多數美國人認為她不誠實或不可靠,如果唐納.川普(Donald Trump)能夠協助她癒合,那也許是件好事。」1051123



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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【報導潘鈺楨(洛杉磯採訪)】

接在《離婚歐買尬》後播出的《閨蜜向前衝》(Insecure),由非裔女星伊莎蕾(Issa Rae)身兼女主角與執行製作。提到創作靈感,她自挖切身經驗:「我從小學三年級就感到insecure(不安)。如果有人說自己從未感到不安,那絕對在騙人!」

「我總是在觀察別人怎麼觀察我,這是一種社會焦慮,但也是所有黑人的天性。」父親是非洲人,讓她在馬里蘭念書時常被同學問「非洲是不是很髒」、「妳們是不是騎大象」等歧視性問題。後來她搬到洛杉磯就讀黑人學校,依然被同學排斥,認為她的習慣太白人,但皮膚又比一般黑人還黑,這讓她覺得自己像個怪胎,完全找不到認同感。

14歲是她的人生低潮期,她為了成為大家認同的黑人,故意說粗話、當問題學生,「不過我還是偷偷聽白人歌手的歌,像是布蘭妮(Britney Spears)!」《閨蜜向前衝》敘述在非營利組織工作的伊莎,與一群黑人閨密,一起面對邁入成人期、複雜人際關係與身為黑人的掙扎。影集將於10日(周一)上午10點30分於HBO和HBO HD頻道與美國同步首播,當日晚間10點30分再次播出。

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能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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中國時報【尤嬿妮、潘鈺楨╱台北報導】

蕭敬騰(老蕭)愛犬貓成痴眾所皆知,他13日攜手「獅子合唱團」為動物星球頻道全新節目《汪星人的故事》拍攝形象短片,呼籲關心流浪動物。他感性說:「我家裡的寵物都是領養來的,他們現在都是我的家人,只要你對牠好,牠也會拿出真心回應你。」

甘願賺錢養毛小孩

他家裡養了4隻狗3隻貓,原打算帶毛孩子一起入鏡,卻因太寵毛孩子,沒辦法配合表演坐下、握手等指令而作罷,他苦笑說:「好想帶我們家麻麻和Coffee一起跑通告,但牠們有時候太失控,只好請牠們在家裡讓我養就好。」

老蕭的經紀人Summer表示:「老蕭完全沒教過家裡毛孩子任何指令。」只因不想命令牠們。他昨在現場與狗演員玩得不亦樂乎,見老蕭對狗唯命是從,「獅子」其他團員笑說:「以後練團都要帶狗來,或是我們自己扮成狗,我們彈什麼他都會說好!」老蕭還與「獅子」一起跟狗兒們玩起即興創作,看到狗演員彈鋼琴的萌樣,大讚比團員彈得還要好,讓團員非常吃味。

看虐動物新聞心疼

除了玩音樂,老蕭對流浪貓狗議題相當關注,每回看到虐待動物的新聞都令他心疼:「他們同樣都是地球上珍貴的生命,更是重要的家人,應該尊重、愛護牠們。」

《汪星人的故事》探索狗和人類長久關係的起源,看牠們從凶猛的獵食動物,變成最得人心的毛寶貝,20日起每周四晚間8點首播。

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易通辦過件率













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首次購屋貸款







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台東大額借款



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「金曲歌王」蕭敬騰(老蕭)今年多了「主唱」的新身分,終於實現出道以來的「樂團夢」,與長期合作的樂手─吉他手力Q、鄒強,鼓手阿矩合組「獅子... 較多「金曲歌王」蕭敬騰(老蕭)今年多了「主唱」的新身分,終於實現出道以來的「樂團夢」,與長期合作的樂手─吉他手力Q、鄒強,鼓手阿矩合組「獅子合唱團」,展現他們「狂傲奔放的搖滾音樂」。都說玩音樂的人擁有赤子之心,在這團身上完全可以得到最佳的證明。日前「獅子合唱團」參加美拍娛樂直播節目,團員們在現場玩小遊戲不亦樂乎,接受專訪爆料蕭敬騰其實是「遊戲王」。 較少











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2016年10月16日週日 台北標準時間上午1時20分





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-----------------元大銀行小額借貸----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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在成人產業中,除了女優,女性工作者就像是稀有品種,而許瓈元就是那個少數。扛著台灣成人電影平台「潘朵啦」總經理的頭銜,外界的好奇或歧視未曾撼動她想革新成人產業的初衷,從打造合法正版授權的平台、經營女性觀眾頻道,到現在投資VR,著手打造台灣第一支VR成人影片,一再為這個產業立下新標竿。



走進潘朵啦,在工作人員帶領下來到會議室,然後拿出了一本像在餐廳或KTV才有的菜單,上頭寫著各類果汁及茶水,親切詢問要喝什麼,這麽特別又專業的待客之道並不多見,難怪有人說成人產業最瞭解用戶需求,「這是我們去日本跟片商談合作時看到,跟他們學的。」這時許瓈元走進來笑著說。

上網搜尋許瓈元三個字,一定會出現幾個關鍵字:D槽女神、台灣最正總經理、內湖之花這些封號,確實,她就像從網拍世界走出來的正妹,親切又甜美。「成人產業是由男性主導的行業。」知名西班牙專拍女性視角AV的導演拉斯特(Erika Lust)在她的著作《好色,女導演教你怎麼A》寫道,不論從腳本、拍攝、製作、發行到娛樂集團的高層,似乎都將女性拒於門外,一個正妹居然是成人網站的高階經理人,現在甚至還要開拍VR成人片,實在太衝突,太有話題。

外界對於她總有些好奇,有人說她是知名餐廳湘廚的千金,甚至還有人說她是大黑松小倆口的千金?她說:「湘廚是因同姓同名,大黑松小倆口是台大創業創新研究所的同學。」這些都是誤會或誤傳。「我們家是很普通的家庭。」當初之所以進入成人產業,完全是因為一個跟了很久的老闆邀約。

許瓈元念的是新聞系、國家發展研究所,畢業後曾考進電視台,沒有選擇當記者,卻進入了政治圈,曾經在民進黨黨部工作,當過高雄市長陳菊的特助。她的一位前老闆與潘朵啦創辦人是好友,他們希望找一位女性主管來經營成人網站,因而說服她加入。「那時心裡有掙扎嗎?」「我的前老闆跟我說,如果你是一個好的行銷人才,會賣雞精、衛生棉,那AV你也可以賣。我心裡想,要管理一個頻道是多麼不容易的事,也很想推翻性別的刻板印象,很有挑戰也很有趣。」於是就這樣一腳踏進這個令人臉紅心跳的世界。

簽下日本最大片商合作

台灣的成人產業發展歷史,6年級以上的人一定都聽過「三寶」:彩虹、星穎、新東寶這類的鎖碼頻道,或看過路邊賣鎖碼棒,但隨著消費者的收視習慣改變,網路發達,相關業者不論是更名或易主持續經營,都沒有在新科技領域投入太多,讓許多新進者抓住了機會,潘朵啦就是其一。

目前在台灣大多數成人平台播的內容都是盜版,由於成人電影在台灣不受著作權保護,與歐美、日國家大不同,導致片商有理卻無門申訴,助長了盜版網站的猖狂。不過,潘朵啦一開始就打定要做正版,許瓈元說:過去成人網站都是負面形象,但我們的設定是要走出一條高質感的路,合法就是基礎。

因此她除了飛到日本跟當地最大成人內容商北都(CA)集團以及知名製片公司SOD洽談,同時也向NCC申請執照,除了附上營運計畫書,與日本片商的合約,終於通過了NCC核准。而且從此之後,新進者申請經營時,NCC都會要求附上授權合約,減少盜版多少能算是潘朵啦的貢獻。

潘朵啦經營管道包括有線電視頻道,上架MOD、機上盒等OTT平台,也開發手機或平板App,但為什麼獨缺PC平台的網站?許瓈元解釋,成人網站是競爭最激烈的市場,大多都播盜版片,對手幾乎零成本,加上行動裝置普及,使用習慣也在改變,所以不選擇跟對手硬碰硬,而是耕耘其他市場。

既然希望走出不同的路,內容經營勢必也得做出差異化,例如北都旗下擁有50到60家片商,潘朵啦成功爭取到新片同步的權利,讓用戶可以收看最新的內容,另外,AV被視為是男性主義下的產物,但是她想信用瑕疵買車打破這個狀態,所以潘朵啦開了兩個頻道,一給男性,另一就是服務女性,她特地找歐洲的女性成人電影導演合作,影片都是從女性視角及喜好出發,「男生看片就看動作,但女生不是,男優一定要帥,而且不會有那種隨便就跟陌生人發生關係的劇情。」她大方且專業地說著。AV不必也不會是男性的專利。

拍VR成人電影,跟成人玩具合作

成人影片平台的競爭激烈,不少外國大型成人平台都提供免費看片,業者無不希望找到新商機,「現在VR成人片是唯一能變現的。」潘朵啦副董事長丁寶山指出。

外國業者腳步相當快,Naughty America、PornHub、VirtualRealPorn、BaDoink都已經推出VR成人電影,費用從免費到一個月24.95美元不等,今年5月,PornHub和BaDoink甚至還攜手合作推出惡搞美國總統候選人川普(Donald Trump)的VR Porn──F*ck Trump。當VR成了情色網站的顯學,潘朵啦也開始布局市場,目前已經拍攝一支宣傳片,邀請一位日本女優跟台灣正妹PK性感,內容為撩人及趣味,還不是成人電影,不過,真正的VR Porn即將開拍,而且潘朵啦要建構一個整合了VR+3D+成人+互動性的新服務模式。

首先在VR部分,「我們要延伸到自產內容,拍台灣口味的片。」徐瓈元自信的說,台灣負責腳本撰寫、技術及設備投資、企劃及後製,不過基於遵守台灣法規,演員會找日本女優及男優,並由日本專業的公司拍攝及監製。他們研究用戶戴上VR裝置的體驗感受,以及用戶平時觀看的時間,評估出一支VR Porn的長度不能超過15分鐘,腳本設定會偏向類似電影《那些年,我們一起追的女孩》,不過,會以較能表現VR視覺的題材,例如賽車、衝浪,打造青春偶像的成人愛情故事。

同時,潘朵啦與荷蘭知名成人玩具公司Kiiroo合作,開發出震動對應系統的「飛機杯」,觀眾在觀看VR影片時,透過藍牙連線,成人玩具會對應片中人物的動作做出震動,讓視覺、聽覺到觸覺達到擬真的互動感受。將成人內容的觀影方式及感受提升到新的境界。

心情告白:沮喪多於成就感

「他們真的是把成人產業當精品在做。」潘朵啦合作夥伴程沛科技執行長王建興說出他的觀察。潘朵啦除了做影片播送,也經營女優經紀,之前邀請日本女優來台,選在Neo 19夜店打造知名內衣品牌維多利亞的祕密風格及排場的活動,一張門票800元,會場照樣擠進1,500人,還因人流過多而被消防局開罰,「稱她們女神,而非女優;不是牛肉場,而是性感大秀。」

經營了四年,潘朵啦從有線電視擴展到行動,有線電視的收視戶年齡層較長,但收費相當穩定,行動平台吸引年輕族群,官網App下載已突破30萬次,八成是台灣用戶,其餘則來馬來西亞、香港、中國等,不過因先期投入的設備、傳輸成本高,目前潘朵啦每個月可達到損平狀態,營運逐步上軌道。

從零到有做出一個品牌,的確是條難行路,特別又是成人產業,許瓈元坦白說出一路走來的心情:「沮喪比成就感多很多。」多數人聽到她的工作,第一秒總是語塞,也遇過對方刻意在嘴皮子上吃吃豆腐,這些她都習以為常,但有時還是會沮喪,「真的很氣那些盜版業者,不認真經營,造就了成人產業就是低級、廉價的印象。」她忿忿的說,「公司做得好,可以IPO掛牌,但成人產業很多時候就會被『觀感不佳』這個帽子扣住,像是一個釘在我身上的原罪。」

不過,家人的支持以及一群專業的員工是她最大的安慰。有時為了行銷活動,潘朵啦會製作一些特別的T恤,「爸媽都會穿著出門」,用行動力挺她的事業。同時她也有很好的工作夥伴,大夥工作都是就專業問題討論,不會給人尷尬的感覺。許瓈元說,在成人產業工作並不如外界所想的「很好,可以一直看片」,也沒能賺取暴利,潘朵啦剛成立時,她為了建立標準,像是馬賽克範圍要多大、馬得厚一點還是薄一點、劇情哪裡要刪減等,她自己每天看超過150部AV,「其實真的會很膩。」所以每當她面試員工一定會問:「真的想清楚了嗎?」她感性的說,「我的心願就是希望可以讓員工的薪水很好。」

「Have fun」一直是潘朵啦成立至今的目標,不只是服務的用戶能從中獲得快樂的體驗,包括公司內的創辦人、員工、行銷夥伴等都一樣能感覺到這是一份有趣的工作,進而對內、外部產生認同感,一步步扭轉既往社會大眾對成人娛樂產業的刻板印象與負面觀感,這就是她心中的潘朵啦。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

遠東銀行個人信貸試算

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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巴黎氣候協議將在下個月四號生效。聯合國發言人說,歐盟、加拿大以及尼泊爾預計今天提交立法文件,巴黎氣候協議將通過55這個關鍵數字,它代表完成立法的簽約國,排碳總量,佔全球比重超過了百分之55,協議將在通過門檻的一個月後生效。(夏明珠報導)巴黎氣候協議動員窮國與富國一起對抗氣候暖化,希望把全球氣溫上升控制在攝氏兩度以內,目前為止,197個簽約國,已經有72國完成立法,進度比預計得快。巴黎氣候協議是去年十二月12日簽訂,雖然它設定的減碳目標,不具有法律約束力,不過依照協議,簽約國必須向聯合國提報排碳量以及減碳成果。美國總統歐巴馬今天在白宮玫瑰花園說,如果各國能夠兌現承諾,它將成為人類歷史的轉捩點。不過美國的態度,有可能因為總統大選結果生變,希拉蕊支持減碳,川普說氣候變遷是騙局。學者則說,協議生效固然是個好消息,但是要扭轉全球暖化的趨勢,我們還有很長的路要走。要達成巴黎氣候協議設定的目標,避免氣候落入危險輪迴,我們必須立刻開始集中努力,否則一旦跌落懸崖,地球環境將萬劫不復。

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新北市一名麵攤黃姓老闆娘,日前因客人在她麵攤前違規停車,遭到警方開單取締,老闆娘因此上前與警方爭執,最後發生衝突遭警方壓制,她控訴警方對她過肩摔,害得她滿身是傷,認為執法過當,不過警方則公布密錄器說,是婦人先將罰單本撥打在地,又要搶警員手中的筆才被壓制,並沒有對她過肩摔。

黃姓老闆娘控訴,當時是一位熟客到她麵店借廁所,也沒有停很久,也沒有吃麵,看到警方上前開單時有說「你們在搶錢嗎」,警員就把本子丟在地上,隨即將她過肩摔在地上,害她全身是傷,相當無奈,一周以來沒辦法吃、沒辦法睡。

不過,警方出示密錄器,強調是對方先動手將罰單本撥打在地,又搶走楊姓警員手中的筆,雙方起衝突拉扯才會順勢將她壓制在地,事後將黃婦帶回警局偵訊,2名執勤員警臉部、頸部及四肢也有多處抓痕。

黃姓老闆娘被依妨礙公務移送法辦,檢察官裁定以3萬元交保,但她認為警方執法過當,已經到醫院驗傷,不排除提出傷害告訴。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(助學貸款期數利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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面對全球溫度節節上升,碳排放量有增無減的情形下,智慧節能已成為產業關鍵競爭力。在經濟部能源局支持下,工研院研發住商節能智慧管理系統,整合一系列節能模組及平台,為華南銀行及千葉餐飲集團等連鎖服務業者提供節能整體解決方案,預計可以讓連鎖服務業者年省近五至二十%的電力,更引導永續運用雲端平台技術跨入節能商機,以及協助瑞智、南亞與台灣日立等節能設備業者搶攻節能大餅,臺灣節能新興產業隱然成形。

能源局局長林全能表示,能源使用效率提升一直以來都是政府推動的重點,除了推動設備器具能源效率的提升外,經由資通訊技術及數據分析的結合進行智慧能源管理,可避免不必要的浪費,更有效率使用能源。透過工研院節能技術開發,並結合臺灣節能技術產業,整合雲端物聯網技術,提供一條龍服務模式,可以有效促成國內連鎖服務業節能減碳,提升能源使用效率,開創綠色商機。



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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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(路透倫敦3日電)英國高等法院今天裁定,英國政府必須經過國會表決通過,才能啟動脫離歐洲聯盟(EU)的程序。 政府如果對本案裁決不服,可以上訴。政府律師表示,最高法院已訂於12月5至8日聆聽本案。中央社(翻譯)



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在成人產業中,除了女優,女性工作者就像是稀有品種,而許瓈元就是那個少數。扛著台灣成人電影平台「潘朵啦」總經理的頭銜,外界的好奇或歧視未曾撼動她想革新成人產業的初衷,從打造合法正版授權的平台、經營女性觀眾頻道,到現在投資VR,著手打造台灣第一支VR成人影片,一再為這個產業立下新標竿。



走進潘朵啦,在工作人員帶領下來到會議室,然後拿出了一本像在餐廳或KTV才有的菜單,上頭寫著各類果汁及茶水,親切詢問要喝什麼,這麽特別又專業的待客之道並不多見,難怪有人說成人產業最瞭解用戶需求,「這是我們去日本跟片商談合作時看到,跟他們學的。」這時許瓈元走進來笑著說。

上網搜尋許瓈元三個字,一定會出現幾個關鍵字:D槽女神、台灣最正總經理、內湖之花這些封號,確實,她就像從網拍世界走出來的正妹,親切又甜美。「成人產業是由男性主導的行業。」知名西班牙專拍女性視角AV的導演拉斯特(Erika Lust)在她的著作《好色,女導演教你怎麼A》寫道,不論從腳本、拍攝、製作、發行到娛樂集團的高層,似乎都將女性拒於門外,一個正妹居然是成人網站的高階經理人,現在甚至還要開拍VR成人片,實在太衝突,太有話題。

外界對於她總有些好奇,有人說她是知名餐廳湘廚的千金,甚至還有人說她是大黑松小倆口的千金?她說:「湘廚是因同姓同名,大黑松小倆口是台大創業創新研究所的同學。」這些都是誤會或誤傳。「我們家是很普通的家庭。」當初之所以進入成人產業,完全是因為一個跟了很久的老闆邀約。

許瓈元念的是新聞系、國家發展研究所,畢業後曾考進電視台,沒有選擇當記者,卻進入了政治圈,曾經在民進黨黨部工作,當過高雄市長陳菊的特助。她的一位前老闆與潘朵啦創辦人是好友,他們希望找一位女性主管來經營成人網站,因而說服她加入。「那時心裡有掙扎嗎?」「我的前老闆跟我說,如果你是一個好的行銷人才,會賣雞精、衛生棉,那AV你也可以賣。我心裡想,要管理一個頻道是多麼不容易的事,也很想推翻性別的刻板印象,很有挑戰也很有趣。」於是就這樣一腳踏進這個令人臉紅心跳的世界。

簽下日本最大片商合作

台灣的成人產業發展歷史,6年級以上的人一定都聽過「三寶」:彩虹、星穎、新東寶這類的鎖碼頻道,或看過路邊賣鎖碼棒,但隨著消費者的收視習慣改變,網路發達,相關業者不論是更名或易主持續經營,都沒有在新科技領域投入太多,讓許多新進者抓住了機會,潘朵啦就是其一。

目前在台灣大多數成人平台播的內容都是盜版,由於成人電影在台灣不受著作權保護,與歐美、日國家大不同,導致片商有理卻無門申訴,助長了盜版網站的猖狂。不過,潘朵啦一開始就打定要做正版,許瓈元說:過去成人網站都是負面形象,但我們的設定是要走出一條高質感的路,合法就是基礎。

因此她除了飛到日本跟當地最大成人內容商北都(CA)集團以及知名製片公司SOD洽談,同時也向NCC申請執照,除了附上營運計畫書,與日本片商的合約,終於通過了NCC核准。而且從此之後,新進者申請經營時,NCC都會要求附上授權合約,減少盜版多少能算是潘朵啦的貢獻。

潘朵啦經營管道包括有線電視頻道,上架MOD、機上盒等OTT平台,也開發手機或平板App,但為什麼獨缺PC平台的網站?許瓈元解釋,成人網站是競爭最激烈的市場,大多都播盜版片,對手幾乎零成本,加上行動裝置普及,使用習慣也在改變,所以不選擇跟對手硬碰硬,而是耕耘其他市場。

既然希望走出不同的路,內容經營勢必也得做出差異化,例如北都旗下擁有50到60家片商,潘朵啦成功爭取到新片同步的權利,讓用戶可以收看最新的內容,另外,AV被視為是男性主義下的產物,但是她想打破這個狀態,所以潘朵啦開了兩個頻道,一給男性,另一就是服務女性,她特地找歐洲的女性成人電影導演合作,影片都是從女性視角及喜好出發,「男生看片就看動作,但女生不是,男優一定要帥,而且不會有那種隨便就跟陌生人發生關係的劇情。」她大方且專業地說著。AV不必也不會是男性的專利。

拍VR成人電影,跟成人玩具合作

成人影片平台的競爭激烈,不少外國大型成人平台都提供免費看片,業者無不希望找到新商機,「現在VR成人片是唯一能變現的。」潘朵啦副董事長丁寶山指出。

外國業者腳步相當快,Naughty America、PornHub、VirtualRealPorn、BaDoink都已經推出VR成人電影,費用從免費到一個月24.95美元不等,今年5月,PornHub和BaDoink甚至還攜手合作推出惡搞美國總統候選人川普(Donald Trump)的VR Porn──F*ck Trump。當VR成了情色網站的顯學,潘朵啦也開始布局市場,目前已經拍攝一支宣傳片,邀請一位日本女優跟台灣正妹PK性感,內容為撩人及趣味,還不是成人電影,不過,真正的VR Porn即將開拍,而且潘朵啦要建構一個整合了VR+3D+成人+互動性的新服務模式。

首先在VR部分,「我們要延伸到自產內容,拍台灣口味的片。」徐瓈元自信的說,台灣負責腳本撰寫、技術及設備投資、企劃及後製,不過基於遵守台灣法規,演員會找日本女優及男優,並由日本專業的公司拍攝及監製。他們研究用戶戴上VR裝置的體驗感受,以及用戶平時觀看的時間,評估出一支VR Porn的長度不能超過15分鐘,腳本設定會偏向類似電影《那些年,我們一起追的女孩》,不過,會以較能表現VR視覺的題材,例如賽車、衝浪,打造青春偶像的成人愛情故事。

同時,潘朵啦與荷蘭知名成人玩具公司Kiiroo合作,開發出震動對應系統的「飛機杯」,觀眾在觀看VR影片時,透過藍牙連線,成人玩具會對應片中人物的動作做出震動,讓視覺、聽覺到觸覺達到擬真的互動感受。將成人內容的觀影方式及感受提升到新的境界。

心情告白:沮喪多於成就感

「他們真的是把成人產業當精品在做。」潘朵啦合作夥伴程沛科技執行長王建興說出他的觀察。潘朵啦除了做影片播送,也經營女優經紀,之前邀請日本女優來台,選在Neo 19夜店打造知名內衣品牌維多利亞的祕密風格及排場的活動,一張門票800元,會場照樣擠進1,500人,還因人流過多而被消防局開罰,「稱她們女神,而非女優;不是牛肉場,而是性感大秀。」

經營了四年,潘朵啦從有線電視擴展到行動,有線電視的收視戶年齡層較長,但收費相當穩定,行動平台吸引年輕族群,官網App下載已突破30萬次,八成是台灣用戶,其餘則來馬來西亞、香港、中國等,不過因先期投入的設備、傳輸成本高,目前潘朵啦每個月可達到損平狀態,營運逐步上軌道。

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不過,家人的支持以及一群專業的員工是她最大的安慰。有時為了行銷活動,潘朵啦會製作一些特別的T恤,「爸媽都會穿著出門」,用行動力挺她的事業。同時她也有很好的工作夥伴,大夥工作都是就專業問題討論,不會給人尷尬的感覺。許瓈元說,在成人產業工作並不如外界所想的「很好,可以一直看片」,也沒能賺取暴利,潘朵啦剛成立時,她為了建立標準,像是馬賽克範圍要多大、馬得厚一點還是薄一點、劇情哪裡要刪減等,她自己每天看超過150部AV,「其實真的會很膩。」所以每當她面試員工一定會問:「真的想清楚了嗎?」她感性的說,「我的心願就是希望可以讓員工的薪水很好。」

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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(中央社記者林宏翰台北1日電)中華民國棒球協會下午召開世界棒球經典賽選訓會議,總教練郭泰源會後表示,50人名單有5名球員替換,王建民、陳偉殷、陽岱鋼還在名單內,「有機會都不放棄」。 確定不打經典賽的5名球員包括4名投手胡智為、林子崴、黃暐傑、林凱威,1名野手吳念庭。 棒協方面表示,胡智為、吳念庭是個人因素,為明年球季準備。林子崴、黃暐傑、林凱威等3人則是因傷退出。 胡智為進入光芒隊40人名單,大聯盟春訓與經典賽撞期;而吳念庭則是為了明年站穩一軍準備,郭泰源說「吳念庭在日本還沒遇過這種高張力的比賽,還沒到這個程度」。 替補進入50人名單的選手也是4投1野,包括投手羅錦龍、羅國華、蔡明晉、林晨樺,野手岳東華。 總教練郭泰源說,王建民、陳偉殷、陽岱鋼還沒有辦法確定是否參賽,這3人都還在50人名單中,「沒有放棄任何一絲希望」。 至於中華職棒Lamigo桃猿隊是否放人?郭泰源表示「隨時歡迎」。 這是棒協舉行的第4次選訓會議,會後沒有公布50人名單,郭泰源表示,完整名單日後會由主辦單位美國大聯盟統一公布。1051201

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者林行健馬尼拉4日專電)菲律賓與美國一年一度的兩棲登陸演習,現場籠罩在不確定氣氛之下。雙方人員迴避今後是否續辦聯合軍事演習的敏感問題,聚焦於演習對兩軍能力提升的益處與重要性。 代號「PHIBLEX」的菲美兩棲登陸演習,今年已邁入第33屆,上午在馬尼拉偏郊的海軍陸戰隊總部舉行開幕儀式。 這場演習將持續到12日,主要項目為指揮所演習、野地訓練以及人道民事活動,美方將有1100名來自日本沖繩的陸戰隊員參與,菲方則動員500名士兵,地點廣及呂宋島多處軍事用地,以及靠近南海的巴拉旺省。 以貴賓身份出席的菲國海軍陸戰隊司令官柯斯塔勒斯(Andre Costales Jr.)說,今年的重心在於整合菲國新獲戰略海運船、登陸艇及河川戰鬥艇的使用。 柯斯塔勒斯並稱,兩國陸戰隊的關係「經得起時間考驗」。 菲方演習指揮官巴列斯特羅(Maximo Ballesteros)與美國陸戰隊第3遠征旅指揮官詹森(John Jansen)也強調,兩棲登陸演習將可提升兩國陸戰隊的協調作戰能力,促進兩國士兵的友誼。 這是杜特蒂總統上任後首次、但也可能會是最後一次的菲美聯合軍事演習,因此備受關注。 杜特蒂28日在越南河內會見菲僑時宣布,這將是他任內最後一場菲美聯合軍事演習。他返菲後進一步說,中國大陸不樂見菲美軍事演習,而且美方也沒有把軍事技術轉移給菲律賓。 菲律賓與美國簽有相互防禦協定以及軍事部隊互訪協定,每年定期舉辦肩並肩(Balikatan)和海上戰備暨訓練(Carat)以及兩棲登陸(Phiblex)3大系列的聯合演習。 對於菲美聯合軍事演習今後是否停辦的敏感問題,在場將領都刻意迴避,開幕儀式結束後即匆匆離去,並未召開記者會,也不准媒體記者堵訪。 在場觀禮的美國駐菲大使館副新聞官納吉(EmmaNagy)僅重申「菲美雙邊關係極為堅強」,未做進一步的回應。1051004



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