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中國時報【陳燕珩、蔡惠芳╱台北報導】

台北市明年將調整房屋稅,北市府昨召開不動產評議委員會,針對8000萬以上的豪宅,房屋稅新制將回溯15年,這些變革將於明年7月實施,房屋標準單價分6年緩漲,屆時3700戶中古豪宅房屋稅將調漲,但是2014年7月後適用新制的飯店、商辦大樓及逾10層房屋,因新屋加價項目取消,估計有1萬5000戶房屋稅可望調降。

豪宅房屋稅將打折

房地產業者指出,經此調整,8,000萬以上的新建豪宅是最大贏家,「新建豪宅市場有救了!」至於中古豪宅雖納入加稅範圍,但以「帝寶」為例,試算下來新制僅加稅44%,前兩年打7折期間更僅加稅2,300元,影響比預期小得多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,對2017年7月後取得使用執照的新豪宅,將形成「三降」優惠,包括房屋稅打折、路段率改固定比例,與取消2014年7月後的新屋加價項目等,降稅幅度不小,有助於打開豪宅市場買氣。

房屋稅3年一調,北市2014年7月1日後的新屋適用新制,不僅房屋構造標準單價平均調漲2.6倍,99條路段率調升,非自用住宅也等比提高稅率,衝擊之大,引發各界反彈。

6年緩漲減輕負擔

明年北市又將調整房屋稅,稅捐處強調,大多數人不受影響,昨會中確定回溯調漲房屋稅,讓2001年7月1日後的豪宅也適用新制,約有3700戶受影響,一般老屋則不調整。

至於為何回溯15年,北市財政局長陳志銘說,房屋稅條例於2001年修法後,北市直到前年才首度調整房屋標準單價,回溯算是「補調」。

面對一下暴漲的房屋標準單價,為減輕民眾負擔,北市將分6年緩漲,明、後年打7折計算,第3、4年打8折,最後2年打9折,不過將保留調整彈性,待2020年委員會重行評定時,再視當年景氣和不動產市場發展檢討緩漲機制。

取消新屋加價項目

對於適用新制的房屋,將取消加價項目,包括中央空調、電扶梯金屬或玻璃帷幕、室內或屋頂游泳池等設備,預計飯店、商辦大樓及10層以上房屋,將有1萬5000戶可受惠,房屋稅有望降1到2成。

另外,現行豪宅稅課徵公式,將路段率重複加乘2次,被外界批評不合理,明年將把「1+路段率」改為「1+固定率」計算。陳志銘說,北市路段率最低為100%,許多豪宅位在路段高達200%、300%,未來將以固定率120%計算,但由於房屋標準單價提高,整體加乘起來,豪宅房屋稅不見得全部降低。

全國長照2.0同步啟動,台南市第一家長照2.0旗艦店,16日也在台南市基督教青年會社會福利慈善事業基金會辦理的東門日照中心正式掛牌。台南市長賴清德強調,台灣已進入高齡化社會,將為民眾打造一個「尚有愛心.尚有特色.尚蓋合作」的健全長期照顧服務系統。長照2.0東區試辦團隊昨天共有9個單位同步掛牌,除1個A級社區整合型服務中心、2個B級複合型服務中心、6個C級巷弄長照站,服務單位涵蓋社福單位、醫療院所、老人福利機構、護理之家、關懷據點外,另有23間日間照顧中心也全面掛牌,預定本月底之前,全市的長照機構都將全面懸掛長照機構標章。

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賴清德表示,少子化及高齡化是台灣社會所遭遇的共同問題,台南縣市合併升格後,老年人口約25萬人,對長照的需求日趨增加,希望透過社福、醫療及民政資源體系的整合,不僅能讓長照服務向前延伸至初級預防,也能向後銜接在宅安寧照護。賴清德還指出,台南市擁有全國數量最多的社區照顧關懷據點,在長照1.0的評比中更榮獲全國第一,經驗豐富,因此推動長照2.0除達成中央政策要求「用的到、看的到、找的到」的長照服務目標外,還將落實「尚有愛心.尚有特色.尚蓋合作」等3大功能。社會局補充說,為提供民眾「用的到、看的到、找的到」的長照服務,第一個日照試辦機構設在東區,即是考量小區域服務體系原則及生活便利性等因素,同時也整合東區的醫療與社福等公、私部門資源,形成緊密的服務網絡,成為日後其他行政區域的領頭羊。(中國時報)

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