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  至此,關於沈陽限購松綁的傳聞范圍,擴散至全國。

  而此時,沈陽將取消限購的消息,在微信、微博等社交平臺上小范圍傳播開來。

  6月11日上午,記者從沈陽市房地產交易權屬登記中心、芒果不動產等機構瞭解到,傳言中所說的"全面放開限購"僅實施瞭一天。目前,沈陽已恢復執行原有的限購政策。

  6月11日上午,記者從芒果不動產瞭解到,沈陽昨日確實實行瞭限購松綁,但僅維持瞭一天。據工作人員透露:"昨天確實取消瞭,沒有具體文件,隻是接到瞭這麼個消息,本地戶口、外地戶口都不限購瞭。但是今天早上又有通知說,恢復限購,具體情況還需要咨詢房產局。"

  昨日,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上透露:"即日起,沈陽限購取消,本地人和外地人可購買多套住宅"。6月10日下午17點,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上透露,來自中介內部的消息,"即日起,沈陽限購取消,本地基隆機車借款免留車信貸年息三重信貸借款人和外地人可購買多套住宅"。

  對此,沈陽市房產局的相關工作人員表示:"沒有接到過相關文件,對於昨日取消限購的事情並不清楚。針對網上的新聞,領導很重視,近期將會進行統一解釋。"

  6月10日上午,再有消息稱:沈陽市房產局已發佈草案,將在近期內出臺取消限購政策,內容包括本地戶籍或外地戶籍人士均可購買多套住房。此說法,同樣遭到沈陽市房產局否認。

  由於之前無錫、南寧、天津等地隻是局部松綁,沈陽全面放開限購的消息實屬全國首例,然而這種限購的松綁卻僅僅隻維持瞭一天。

  從城市自身情況看,隨著沈陽經濟本身發展的放緩,以及人口的流入增量的放緩,導致房地產的需求放緩。而由於前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素七股區房屋貸款積累,以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此,業內人士認為:放松調控難以拉動市場成交。

  業內人士認為,沈陽全面放開限購的主因是市場供大於求,庫存量過大。

  據機構數據顯示,5月,沈陽新增商品住宅供應194萬平方米,創今年以來單月最高。截至5月末,沈陽新建商品住宅庫存總量為1828萬平方米,環比增長6.3%,同比增長27.5%。超過京滬,僅次於全國最高的天津(2110萬平方米),去化需要22個月。

  香港聯祥置業總經理杜宏鵬表示:沈陽的限購政策一直偏松,隻是在二環內限購。限購並沒有成為沈陽房地產市場壓力大的主要因素。政策面是朝寬松面走,但是一兩個政策並不能產生實質性的利好,隻有政策疊加,才會產生效果。

沈陽已恢復限購松綁曇花一現 僅維持一天

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08204208267.shtml

  上午10點,記者來到位於沈河區大西路的市房地產交易權屬登記中心,在二樓89號窗口,記者以購房者的身份進行瞭咨詢,工作人員表示:"現在仍然是限購的,以後可能會松綁。"而其旁邊的引導員表示:"昨天確實取消瞭,她們(窗口工作人員)都知道,是今天恢復的。"

  僅維持一天沈陽限購松綁"曇花一現"

內容來自sina新聞

  6月11日,國內各大主流媒體,引用楊紅旭微博有關內容,對於沈陽限購松綁進行瞭大量報道。

  6月10日下午17點,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上透露,來自中介內部的消息,"即日起,沈陽限購取消,本地人和外地人可購買多套住宅"。

  新華房產沈陽6月11日訊(記者關溪涓)昨日,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上透露:"即日起,沈陽限購取消,本地人和外地人可購買多套住宅"。

  盡管政府方面對於限購傳聞仍持否認態度,但從記者調查的情況看,沈陽確實於6月10日全面開放限購,而本次放開限購僅僅維持瞭一天,便恢復瞭原有政策。

  庫存壓力巨大沈陽樓市供需走低

  據悉,沈陽限購令從2011年開始實施,限購令指出,在沈陽市人口密集、房價過高的二環區域內,暫時實行居民傢庭限購住房套數政策。

  中原地產研究部統計數據顯示,相比限購前的2010年全年,沈陽老城區交易占比為43%。限購後的最近一年成交量占比中,老城區二環內占比為34%。限購對購房者的購買行為造成瞭一定影響。

  據記者瞭解,早在6月初,就已經流出瞭沈陽限購松綁的傳聞,稱"針對本市戶籍傢庭的擁有2套及以上住房在二環內暫停收房的規定變成以個人為單位。即一傢夫妻二人,可在二環內擁有4套房。"

  6月5日,記者從本地某品牌房企的售樓處獲悉:市裡已經不再對購房者是否有二套房進行調查瞭,隻需購房者寫書面保證,證明自己是首次購房即可。隨後,記者電話采訪沈陽市房產局,工作人員表示:"沒有接到相關通知,並不清楚具體情況。"

  與庫存量的激增相反,進入5月以來,沈陽樓市和土地市場表現均較為平淡。據新峰數據顯示,商品住宅銷售面積在5月份一連三周呈下降趨勢,全月銷售量環比下跌10.89%。

  記者調查瞭解,5月沈陽商品住宅成交環比持續下滑,樓市已然失去瞭以往的銷售勢頭,中上旬商品住宅成交量僅為44萬平方米。項目到訪量普遍偏低,缺乏有效客群支撐,成交量不高,市場仍延續低迷之勢,客戶觀望情緒越加濃厚。

  限購松綁,能否扭轉沈陽房地產市場的低迷局勢。

  沈陽全面放開限購的傳聞,已經發酵瞭近一周的時間。

  持續發酵一周沈陽限購松綁昨日"落地"



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  對此,大部分業內人士保持懷疑態度。有業內人士對記者說:按照以往的經驗,沈陽市政府部門在政策制定上大多采取保守態度。除非中央有瞭紅頭文件,否則輕易不會主動出臺政策。是否真的取消,還需要看最後的文件。

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