201612190041負債比過高和近期增貸可以貸款嗎? 房貸二順位銀行年息 土地貸款彰化竹塘土地貸款

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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  然而,根據深圳房屋租賃相關條例,住宅的租賃期限最長不超過8年,《合同法》中對租賃的最高上限也僅為20年,超期部分無效。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/07102258186.shtml

  《每日經濟新聞》19日報道瞭中核工業建設集團公司子公司福利房住戶申請深圳安居房一事。當天,深圳住建局書面回復記者稱,將重點核查一旦發現違規,將對申請人進行嚴處。

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  對此,深圳住建局回應,一旦確認這部分申請傢庭的住房為政策性住房或自有住房性質,將依法取消其申購資格;經查實存在虛報瞞報信息行為的,根據《深圳市保障性住房條例》等規定予以處罰。但記者註意到,此次回復中,對於華泰員工"50年租賃合同"是否成立,房子是租賃性質還是自有性質,住建局仍未給出明確界定。

  資料顯示,深圳華泰企業公司是中國核工業建設集團公司全資子公司,而華泰小區關山鎮土地貸款則是1981年到2002年間公司陸續為員工提供的福利房。

  目前,公司在深圳福田區和南山區分別擁有占地6萬平方米和3萬平方米的福利房小區,深圳華泰企業公司相關負責人在接受《每日經濟新聞》記者采訪時稱,當時員工繳納幾千到上萬元不等的集資款獲得住房的長期使用權和居住權。

  而深圳市住房保障和住房制度改革的有關規定中明確指出,一個傢庭隻能購買一套政策性住房,保障性住房、房改住房、帶有政策優惠性質的集資房等都屬於"政策性住房"。此前,深圳住建局相關工作人員表示,由於部分華泰申請人在單位的房子是以"50年租期合同"的租賃形式,而非購買形式,故受理瞭這部分人的安居房申請。

  6月8日,深圳首批安居房初定入圍及候補入圍申請傢庭(含單身居民)名單正式公示,《每日經濟新聞》記者不完全統計發現,2422戶入圍傢庭中,有67戶共計171位候選人的登記地址均在深圳華泰企業或公司自建的華泰小區。

內容來自sina新聞

  廣東信榮律師事務所房產律師張茂榮認為,"50年租期"明顯是以租賃變相買賣,如果此次不從嚴查處,開瞭先例,未來會出現越來越多長期"租賃"公司福利房的員工申請保障房,保障房要求申請者不能擁有"任何形式自有住房"的限制也形同虛設。他表示,"如果真的簽訂瞭這份租期50年的合同,在租賃合同雙方(企業和員工)不上訴的情況下,司法部門沒有辦法介入,隻有深圳市住建局之類的政府部門來進行鑒定。"

  每經實習記者 葉燕婷 發自深圳

深圳住建局回應福利房住戶申請安居房

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