201705240953找對方案找對人!那麼就沒有解決不了的- 房屋抵押貸款利息

 













▲壽險業者在金控公司的持股比例。(圖/記者官仲凱製表)

記者官仲凱/台北報導

今年國際股市持續看漲,加上台股大盤指數近期多次試探萬點,壽險業者在今年國內外股市的操作也不手軟,於國內偏好高股息個股,前5大壽險公司於今年國內外股息收入合計有約600億元以上,期望可以彌補第一季因匯損影響整體獲利表現的差距。

根據保發中心的統計資料,壽險業在第1季投資台股餘額為1兆3337億元,比起去年的1兆2307億元增加1000億元,占可運用資金比重為6.54%。整體壽險業者均對高配息股的公司尤其是金控特別喜好,紛紛持續加碼,試圖在今年的第3季陸續發放股息後,對壽險業的獲利有明顯的助益。

以壽險公司在金控公司的持股比例分析來看,兆豐金似乎受到多數業者的青睞,前10大股東中就有富邦、國壽、南山與中壽。其中除富邦持股3.47%,較上一年度3.49%微幅減少外,其他如國壽、南山與中壽持股比重都比以往增加。

各業者似乎會持續布局與加碼,如國壽投資國內外股票達14%,投資台股餘額4020億元,富邦至3月底投資國內股票餘額2935億元,較去年成長;南山部分今年則要達百億元以上股息收入的目標,新壽目前國內現金股利收入有90億元,也較去年增加30億元,中壽股息收入則有45億元,年增率超過1成。



個人信貸資格沒有錢怎麼辦

工商時報【蔡淑芬】

台新投信指出,中國兩會已分別於3月5日和3月 3日在北京揭開序幕,根據統計,「兩會」召開後22天,上證指數平均上漲機率逾78%,平均漲幅4.8%,「兩會」後,陸股行情才正要開始。

台新中証消費服務領先指數基金經理人葉宇真表示,年初以來,陸股以大型、周期性類股漲幅較大,成長股、消費股漲幅相對小,另一方面,預期中國第二季PPI增速將減弱,上中游週期品吸引力減弱,反之,消費股與成長股的吸引力將顯現,建議可優先布局成長股及消費股。

葉宇真指出, A股之成長股及消費股目前正處於「物美價廉」的絕佳買點,這可從與美股的比較得知。在評價方面,目前陸股中小板及創業板本益比分別約43倍及53倍,與美國小盤成長股羅素2000指數本益比約49倍相當,但在獲利方面,羅素2000指數過去幾個季度淨利呈現負增長,而A股中小板去年第四季獲利增速高達66%,創業板剔除溫氏股份,預計獲利增速亦達48%,且兩者流動性皆較羅素2000指數佳。

葉宇真表示,從2013年至2016年兩會前後來看,兩會孕育新的熱點主題,相關類股在會後普遍有搶眼表現。以今年而言,兩會可望繼續強調推動消費升級主題,對於成長板塊與消費相關領域如環保、教育文化、體育、傳媒、醫藥等類股將帶來正面的激勵作用,因此,消費型的A股相關基金未來表現空間較佳。

個人信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

信用貸款因不需提供擔保品,所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下,除了原先的利率外,還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出,將這些費用加總後的總費用,才會是最貼近真實借款成本的金額。

信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、負債整合利率結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。

消費性貸款

係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的,而提供辦理之貸款業務。

理財型信貸

綜合小額信貨和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

現金卡

是一種小額無擔保放款的金融商品,為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬,動用時才會計算利息,還款或是不動用,就不會有利息產生。

循環信用

循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時,可使用循環信用功能,依各銀行規定而不同,計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」,償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。

短期貸款

短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款,例如:證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等,其優點可隨時調配資金供給和償還,對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。

結婚貸款

在結婚前、後六個月的未婚及新婚族,現份工作滿一年以上,或上份工作滿二年以上,無不良紀錄者,只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等,均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上,只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下,就可以申請。

開辦費

開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品,潛在風險性相對較高,故通常使用開辦手續費(或帳戶管理費)來平均風險。建議在辦理任何貸款前,皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用,詳細比較後,才可避免吃虧。 可參考相關字詞:帳戶管理費

預借現金

信用卡公司所提供的小額資金借款服務,主要為提供卡友資金週轉運用。

團體貸款

比個人小額信貸更低的利率,只要能找到二到三個親朋好友,互相作保,就可向銀行申請。

薪資戶沒工作想借錢貸款

銀行的薪資轉帳客戶,因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料,再向聯徵中心查閱您的信用紀錄,確認信用狀況無誤的話,貸款便能順利核准。

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦如何向銀行借錢貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。

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