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內容來自sina新聞

禪城原泰格高爾夫練習場商住地二度流拍



屏東高樹農地貸款宗地地理位置圖

  文/新浪樂居 蔡倩

  "宗地不成交,原因:在交易期限內無有效報價"

  幾個紅色大字簡單交代瞭地塊的出讓結果。時隔一年,自降身價兩億,調整商住控規,卻依然沒有賣出去。

  就在地塊掛牌結束前4分鐘,交易網址顯示"暫無任何報價",業內人士似乎早有預料。

  "現在還沒報價,坐等繼續流拍。"有業內人士調侃到。

  "為瞭賣這塊地,那附近的宵夜檔都拆瞭好幾傢,這樣都賣不出去,呵呵......"傢住附近的楊女士說道。

  "不是沒人要,是沒人敢要!"另一位業內人士笑稱。

  "地小、配套多,商業不好做,更何況市場也沒有預想得這麼好。"有業內人士分析認為。

  網友@塵埃的旅行更是直言不諱道:"地價高,要做商業還要做配套,任何一傢開發商都不會想要這樣的地!純住宅加底商,樓面價4000左右,應該可以賣出去瞭!"

  該地塊位於禪城文華中路東側、彩虹路北側,起拍價為6.3億,起拍樓面價為4929元/㎡,出讓凈用地面積為28402.08㎡,計容建築總面積為127809.36㎡,規劃用途為商業商務娛樂用地,兼容二類居住用地。

  該地塊曾在2013年12月底曾因掛牌期內無人報價而流拍,此次二度掛牌出讓,不惜自降身價2億。除此之外,該地塊還調整瞭商住所占比例。樂居編輯對比瞭該地塊前後兩份出讓文件發現,去年該地塊住宅建築面積要求不大於25619㎡,而此次出讓要求住宅建面不大於51123.74㎡。相比去年,住宅所占比例提高瞭一倍。

  該地塊位於文華中路與彩虹路交界處,(力迅上築對面的原泰格高爾夫練習場地塊),目前該高爾夫球場仍在營業,整塊地目前南崁房屋二胎平整地鋪著成片草地。

  樂居編輯曾實地走訪過該地塊。地塊周邊1公裡范圍內已經有多個成熟樓盤,僅在馬路對面就有力迅上築和永新湖景苑兩個項目。沿著彩虹路往東,還能看到天湖麗都、鴻翔湖景苑和怡翠宏璟等樓盤。沿著文華中路看,地塊北側是九鼎國際城,南側是保利天璽。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/15154557926.shtml

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