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內容來自sina新聞

2月北京平均房貸利率為5.68% 比上月略微下降

??融360金融搜索平臺日前發佈的《春節前15城房貸調查》顯示,今年2月北京平均房貸利率為5.68%,比上月略微下降0.07%,降幅在全國最具代表性的15個重點城市中排名第三。

??本月,外資銀行友利銀行在北京和上海兩地推出瞭首套房8.5折優惠,一舉超越此前匯豐銀行的8.8折,再次拉低瞭一線城市房貸利率。不過,業內分析稱,外資銀行的房貸政策相比中資銀行明顯不夠穩定,博眼球的成分居多,很難成為房貸市場風向標。

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??相比之下,一線城市房貸利率較低、銀行的房貸政策較寬松,但是從房貸放款時間上來看,一線城市卻沒有任何優勢,甚至稍顯落後。北京的房貸平均放款時間大約為1.17個月,上海為1.26個月,排名相對都較靠後。排名靠前的長沙、杭州平均放款時間僅為0.8、0.92個月。

??目前在全國35個主要城市中,不少銀行在央行新政發佈後修改瞭二套房貸款政策,包括調整首付比例、貸款利率等。如西安中國銀行規定,名下有2套以上住房且貸款還清,首付最低40%,利率基準。南京紫金農商行規定,名下有2套以上住房且貸款還清,首付最低30%,利率基準。

??融360房貸分析師袁媛認為,央行本身對房地產政策導向的轉變,加上外部經濟環境的壓力,預計到4月前後,央行會再度宣佈降息或降準,甚至放棄首套房首付比例及二套以上住房貸款利率1.1倍的規定。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/07105972691769408941323.shtml

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